Решение по делу № 2-2502/2012 ~ М-1431/2012 от 29.03.2012

Дело № 2-2502/12 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

27 июня 2012 года гор. Ногинск.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асабиной Н.В. к Щербаковой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд, мотивировав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире так же зарегистрирована её родная сестра- ответчик по делу, с которой в последнее время сложились неприязненные отношения. ДД.ММ.ГГГГ она предложила ответчице освободить занимаемую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выехала. Считает, что её права, как собственника жилого помещения нарушаются и просит суд прекратить право пользования Щербаковой Е.В. спорным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности- Глазунов Е.Ю. иск поддержали уточнив, что решение суда будет являться основанием для УФМС России в <адрес> для снятия с регистрационного учета ответчика. В остальном истец дала суду показания, аналогичные установочной части решения, дополнив, что собственность на квартиру она приобрела в результате участия в долевом строительстве дома на основании соответствующего договора. Деньги на строительство брала из средств, присылаемых ей её матерью, а так же деньги на строительство выделял её будущий муж. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на квартиру и прописалась в ней. В августе ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратилась сестра, ответчик по делу, с просьбой зарегистрировать её в квартире, так как ей необходимо было трудоустроиться в <адрес> или в <адрес>, поскольку она являлась жителем Татарстана, на что истец согласилась. Сестру прописывала не как члена своей семьи, а в целях помочь ей трудоустроиться. При этом, в устной форме, было достигнуто соглашение, что после января ДД.ММ.ГГГГ года сестра снимется с регистрационного учета. После регистрации сестра стала проживать в спорной квартире, а она- Асабина Н.В. проживала в квартире своего будущего мужа в <адрес>, поэтому членами одной семьи они не являлись, так как вели раздельное хозяйство и проживали по разным адресам. Однако ответчик по делу стала злоупотреблять своим положением, а именно: вселила в квартиру мужа, без её разрешения стала производить в квартире ремонт, а в последствии она- Асабина Н.В. не смогла попасть в собственную квартиру, поскольку не могла открыть дверь своими ключами. На предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, продолжает проживать в квартире, в результате чего она- Асабина Н.В. не может в настоящий момент поселиться в квартире вместе с мужем. Ответчик имеет собственное жилье в Татарстане. Более того, она- Щербакова Е.В. является опекуном их недееспособногно брата, который проживает в Татарстане, что подтверждает её доводы о том, что ответчик обязалась через определенное время сняться в регистрационного учета в её квартире.

Ответчик-Щербакова Е.В. и её представитель по доверенности-Анисимова Н.А. иск не признали, при этом ответчик показала, что указанная квартира приобреталась их матерью – Асабиной Т.В. исключительно для обеих дочерей, то есть для истицы и для неё, поэтому она переводила истицы денежные средства. Она вселена в квартиру на законных основаниях как член семьи собственника, и имеет право постоянно в ней проживать. Действительно она с сестрой проживала раздельно, они вели раздельное хозяйство, но оплату за квартиру и коммунальные услуги производила она. Имеет иное жилье в Татарстане в виде <данные изъяты> доли квартиры. Просит взыскать с истицы понесенные судебные расходы.

Представитель третьего лица - территориального пункта межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и с согласия сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Асабиной Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец-Асабина Н.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основание- Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленного суду Договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоэтажного дома по <адрес>, заключенного истицей с ОАО холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» Асабина Н.В. являлась единственной стороной договора в качестве дольщика.

В квартиру истица была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

ДД.ММ.ГГГГ в квартиру собственником- Асабиной Н.В. была зарегистрирована ответчик-Щербакова Е.В., являющаяся родной сестрой истицы, которая с ДД.ММ.ГГГГ была трудоустроена на должность фельдшера врачебного здравпункта управления Московской железной дороги АПП № на станции Москва-Курская, что подтверждено представленной суду справкой работодателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания ответчицы членом семьи истицы требуется не только установление юридического факта вселения её собственником, но и выяснение волеизъявления собственника на вселение, а именно: вселялась ли ответчик как член семьи собственника или по другим основаниям, характеризующими семейные отношения действиями- взаимной заботой, ведение общего хозяйства, ведение совместного бюджета и.т.п.

В судебном заседании установлено, что ответчик-Щербакова Е.В. была вселена в квартиру не в качестве члена семьи собственника. Указанное обстоятельство подтверждается не только показаниями Асабиной Н.В., но и дальнейшими действиями сторон, поскольку с момента регистрации ответчицы, стороны проживали по разным адресам, вели раздельное хозяйство, не имели совместных бюджетных расходов. Истица проживала и вела совместное хозяйство с будущим мужем в <адрес>, ответчик стала проживать со своим мужем, то есть стороны никогда единой семьей не проживали.

На основании изложенного суд приходит к однозначному выводу о том, что ответчик не вселялась в квартиру в качестве члена семьи собственника, а была вселена по иным основаниям- необходимостью трудоустройства, не является членом семьи истицы, в связи с чем, применительно к требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользование данным жилым помещением за ответчицей не сохраняется, и она должна его освободить. Никакого соглашения с истицей, регулирующего ею проживание в спорной квартире, не заключалось.

Доводы ответчицы о том, что указанная квартира приобреталась их матерью именно для обеих дочерей, не могут быть приняты судом по следующим основаниям.

Действительно, суду представлен договор продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, матери истца и ответчика - Асабиной Т.В., а так же представлены платежные документы, подтверждающие перевод Асабиной Т.В. своей дочери- Асабиной Н.В. значительных денежных средств. Никаких действий со стороны матери сторон по приобретению спорной квартиры не осуществлялось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду иных доказательств в виде надлежащим образом оформленных договоров или обязательств, подтверждающих, что квартира строилась под условием оформления права собственности не только для Асабиной Н.В., но и для Щербаковой Е.В. или под условием пожизненного пользования квартирой.

Ответчик не отрицала в судебном заседании, что получала от истицы, в устной форме, требование в установленный срок освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени продолжает в нем проживать. В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ Щербакова Е.В. обязана освободить занимаемое жилое помещение. Ответчик имеет иное жилье в другом городе, что не отрицалось ею в судебном заседании

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения исковых требований, судебные расходы ответчику не возмещаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Асабиной Н.В. к Щербаковой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Щербаковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой <адрес>

Решение суда является основанием для Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Щербакову Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>