Решение по делу № 2-4008/2019 ~ М-3804/2019 от 25.10.2019

            Дело №2-4008/2019

           УИД 04RS0007-01-2019-005265-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                                                                       г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиева Э.К., при секретаре Романовой Л.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Цырендоржиевой Ц.Ц-Д. к Сахаровскому А.Ю., Потаповой Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд, истец Цырендоржиева Ц. Ц-Д. просила выселить Сахаровского А.Ю., Потапову Ю.В., и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> на основании договора купли-продажи от ***., по условиям которого на регистрационном учете значится Сахаровский А.Ю., других лиц, имеющих право пользование квартирой, не имеется. Однако после перехода права собственности из выписки лицевого счета истцу стало известно, что на регистрационном учёте также значится Потапова Ю.В. После перехода права собственности, по устной договоренности с истцом, ответчики проживали в квартире до ***., однако в ***. ответчики не снялись с регистрационного учета. Ключи истцу не были переданы, образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Истец Цырендоржиева Ц. Ц-Д. при подготовке к судебному заседанию уточнила исковые требования, просила признать ответчиков Сахаровского А.Ю., Потапову Ю.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики Сахаровский А.Ю., Потапова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец Цырендоржиева Ц. Ц-Д является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ***.

Согласно выписке из лицевого счета № ... от ***. ответчики Сахаровский А.Ю., Потапова Ю.В. числятся зарегистрированными по адресу: <адрес>

В связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику ответчики утратили право пользования данной квартирой, соглашение с собственником квартиры истцом о праве пользования данной квартирой отсутствует.

Признание ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цырендоржиевой Ц.Ц-Д. удовлетворить.

Признать Сахаровского А.Ю., *** года рождения, Потапову Ю.В., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Сахаровского А.Ю., *** года рождения, Потаповой Ю.В., *** года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

В окончательной форме решение изготовлено 25.11.2019г.

               Судья                                                                                        Э.К. Урбашкиева