Решение по делу № 2-2237/2013 ~ М-1550/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-2237-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 22 апреля 2013 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Онищенко л.А.,

при секретаре Николаевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области к Поспелову Виталию Александровичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области обратилось в суд с иском к Поспелову В.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере 140078 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик с 30.09.2009 по 21.12.2010 являлся пользователем федерального земельного участка площадью 1841 кв.м. с кадастровым номером ....., расположенного: <адрес> где располагается здание столовой 1033,7 кв.м., находящееся в собственности Поспелова В.А. в период с 30.09.2009 по 21.12.2010.

Однако плату за пользование федеральным земельным участком Поспелов В.А. не вносил. На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с Поспелова В.А. сумму неосновательного обогащения за период с 30.09.2009 по 21.12.2010 в размере арендной платы за землю, рассчитанной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядком, условиями и сроками внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 в размере 140078 рублей.

Также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.07.2012 года по 01.04.2013 в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Поспелов В.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, главы 31 Налогового кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.271 и п.3 ст.552 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В силу положений ст. 36 Земельного кодекса РФ покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, из приведенных норм закона следует, что право пользования земельным участком возникает у нового собственника расположенного на этом участке здания в силу закона, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога являются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик не является плательщиком земельного налога, он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

По правилам пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что 17 октября 2006 года зарегистрировано право федеральной собственности на земельный участок площадью 1841 кв. м. с кадастровым номером ....., местоположение: <адрес> категория земель - земли поселений (л.д.8).

Истец осуществляет управление указанным имуществом и контролирует вопросы оплаты за землепользование.

На земельном участке с кадастровым номером ..... располагаются здание столовой, находящиеся в собственности Поспелова В.А. с 30.03.2009 по 21.12.2010 (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка площадью 1841 кв. м. с кадастровым номером ..... местоположение которого установлено <адрес> между сторонами по делу не заключался.

Ответчик требования от 30.05.2012 года, выставленного ему территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, за фактическое пользование земельным участком за период с 30.03.2009 по 21.12.2010 добровольно не выполнил.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем суд считает их установленными.

Каких-либо доказательств о внесении платы за пользование земельным участком в спорный период ответчиком, как это предусмотрено ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что пользование земельным участком со стороны ответчика осуществлялось в период с 30.09.2009 по 21.12.2010 года (заявленный период) без внесения платежей за пользование им, следовательно, ответчик сберег денежные средства в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование данным земельным участком. При указанных обстоятельствах это является неосновательно сбереженными денежными средствами за пользование чужим земельным участком.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, рассчитанного в соответствии Правилами определения размера арендной платы, а также порядком, условиями и сроками внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

         Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Суд находит, что поскольку ответчик не выполнил требования истца об оплате задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с03.07.2012 по 01.04.2013 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать проценты за указанный период в сумме 8628 рублей 95 копеек, исходя из ставки рефинансирования, установленной Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 13 сентября 2012 года в размере 8,25%. Расчет истца судом проверен, его правильность сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанную сумму.

В силу ст.88, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПКРФ,суд

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области к Поспелову Виталию Александровичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Поспелова Виталия Александровича в доход федерального бюджета неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с Поспелова Виталия Александровича в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования.

Председательствующий судья Л.А. Онищенко