Решение по делу № 2-570/2018 ~ М-558/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-570/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2018 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Султановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края к Кореневой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – администрация городского поселения «Сретенское» в лице главы администрации Тонких С.А., обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что администрация является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Нанимателем данной квартиры согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки является ФИО1. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают его жена – ФИО2 и дочь – ФИО3. В ходе приватизации данной квартиры в отделении УФМС России была выдана справка о зарегистрированной в данной квартире Кореневой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов нанимателей квартиры Коренева Ю.С. не проживает в указанной квартире с момента их заселения, и до заселения ФИО11 в спорную квартиру о ней также ничего не было известно. В настоящее время прошло уже более 6 лет с момента въезда нанимателей в данную квартиру, но, несмотря на это, Коренева не появлялась в данной квартире и не изъявила желание для добровольного снятия с регистрационного учета. Администрация городского поселения «Сретенское» не имеет возможности выслать в адрес ответчика предупреждение о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета в связи с отсутствием точного адреса местонахождения ответчика.

Просил суд признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> ответчика Кореневу ФИО14.

Определением суда от 30.08.2017 к участию в деле привлечен в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор Сретенского района Забайкальского края.

В судебном заседании представитель истца Вологдина Н.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Коренева Ю.С. не явилась, извещалась по адресу указанным в иске и регистрации по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В адрес суда возвращена судебная корреспонденция с отметкой «Возврат. Причина возврата: истек срок хранения». Из докладной курьера следует, что судебная корреспонденция не вручена, так как Коренева не проживает по указному адресу, что было установлено со слов нанимателей данной квартиры ФИО11, которые проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначенный судом адвокат Романцова Е.Н. для предоставления интересов ответчика Кореневой Ю.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Сретенском районе о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, об отложении дела не просил, ходатайств и заявлений не поступало.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора – старшего помощника прокурора Шмаковой С.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании распоряжения администрации муниципального района «Сретенский район» Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разграничении имущества муниципального района «Сретенский район» между муниципальным районом и городским поселением «Сретенское», акту приема – передачи муниципальных учреждений, муниципальных унитарных предприятий, иного муниципального имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность городского поселения «Сретенское» от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из реестра муниципального имущества казны городского поселения «Сретенское» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения «Сретенское» (л.д. 20-23).

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в лице ООО «Жилкомхоз Сретенск», действующий от имени собственника жилого помещения администрации городского поселения «Сретенское» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ передало нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4-х комнат в отдельном доме общей площадью <данные изъяты>.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Сретенское» в лице главы администрации Тонких С.А. был перезаключен договор социального найма жилого помещения №-р с ФИО1, в тот же день был составлен и подписан акт приема – передачи спорной квартиры (л.д. 15-18, 19).

Из справки о составе семьи, выданной на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет следующий состав семьи: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что по указанному адресу наниматель ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками, представленными в суд (л.д. 9).

Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Коренева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> <данные изъяты>, что подтверждается поквартирной карточкой на спорную квартиру и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу проживают ФИО1, его жена ФИО2, дочь ФИО3. Другие лица в квартире не проживают (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик Коренева Ю.С. не является собственником указанного жилого помещения, договора, предоставляющего ей право проживать в этом жилище, с ней не заключалось, свою обязанность по содержанию жилища она не исполняет, фактически в указанном жилище она не проживает.

Из пояснений свидетелей ФИО1, ФИО3 установлено, что они с мая 2012 года проживают в указанной квартире. При въезде в данную квартиру чужих вещей, мебели не было. Квартира была пустая. На протяжении всего периода их проживания в указанной квартире ответчик Коренева Ю.С. не появлялась. Кроме этого, ответчику Кореневой Ю.С. не поступает какая-либо корреспонденция по данному адресу.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение продолжительного времени, бремя содержания жилья не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, суд приходит к выводу, что отсутствие Кореневой в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает жилищные права истца.

При этом наличие либо отсутствие у ответчика иного жилого помещения не является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования администрации городского поселения «Сретенское» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» удовлетворить.

Признать Кореневу ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кореневу ФИО17 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Е.В. Шокол