Решение по делу № 2-565/2019 ~ М-325/2019 от 28.01.2019

К делу №2-565/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                                               14 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Самойловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курганской А.А. к Администрации МО город-курорт Геленджик об исключении из Единого государственного реестра сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Курганская А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 35 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что в соответствии с постановлением главы администрации поселка Кабардинка от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под существующими индивидуальными домами в п. Кабардинка в пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств на право пожизненно наследуемого владения землей» как собственникам жилого дома были предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки по адресу: <адрес>, площадью 939,75 кв.м и 671,25 кв.м,с указанием их долей в праве собственности на жилой дом: К. - 7/12, Курганская А.А. - 5/12. Решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № за К. признано право собственности на 35/120 долей жилого дома, в связи с чем доля гр. К. была уменьшена до 35/120. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за домовладением по указанному адресу дополнительно был закреплен земельный участок площадью 720 кв.м., общая площадь земельного участка составила 1920 кв.м.. На основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между совладельцами указанного дома, К. и К. был произведен реальный раздел принадлежащих 70/120 долей домовладения и каждой из сторон закреплен земельный участок по 584 кв.м.. При этом, согласно мотивировочной части данного решения суда, суд исходил из того, что за домовладением закреплен земельный участок площадью 1920 кв.м., т.е. с учетом постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Суд в решении указал, что 50/120 долей принадлежат Курганской А.А., с которой у сторон (Карасевых) споров нет, раздел произведен. Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ аннулирована регистрация права собственности К. и Курганской А.А. на земельные участки площадью 940 кв.м, и 671 кв.м, по <адрес>. Судом установлено, что на основании действующего постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и вступившего в законную силу решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за домовладение № по <адрес>, находящегося в собственности Курганской А.А., К., К. закреплен земельный участок, с учетом дополнительного, общей площадью 1920 кв.м.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указаны выше обстоятельства также подтверждены, в том числе, и в той части, что после реального раздела жилого дома и земельного участка решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за К. и К. каждой из сторон закреплен земельный участок по 584 кв.м, из общей площади 1920 кв.м. Соответственно, оставшийся земельный участок площадью 752 кв.м., приходится на 50/120 долей Курганской А.А.. Истица обращалась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка площадью 752 кв.м., но решением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано. В ответе было указано, что в настоящее время администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик может быть рассмотрен вопрос об утверждении схемы расположения земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащих Курганской А.А. объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу <адрес>. Однако, положительному решению данного вопроса препятствует ранее сформированный администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 35 кв.метров, являющийся частью земельного участка площадью 1920 кв.м., закрепленного за данным домовладением. Просит суд иск удовлетворить.

    В судебном заседании представители истицы по доверенностям исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить.

    Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда, пояснив, что запись в ЕГРН о регистрации права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельный участок площадью 35 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, погашена.

    Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Бессонова Т.Г. в разрешении спора полагалась на усмотрение суда, пояснив, что действительно запись о правообладателе земельного участка площадью 35 кв.м. исключена из ЕГРН, но сведения о самом земельном участке содержатся в ЕГРН.

    Выслушав представителей истицы, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

    Согласно выписке и ЕГРН земельный участок площадью 35 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенный по адресу: <адрес>, учтен сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 3 ст. 14 указанного ФЗ установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.

Пунктом 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости определен перечень лиц, имеющих право обратиться за осуществлением учета изменений данного объекта недвижимости, иные лица вправе требовать кадастровый учет изменений лишь на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

Названная правовая норма свидетельствуют о том, что лицо обращается за судебной защитой в том случае, если полагает, что его права, свободы или законные интересы нарушены.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Нахождение спорного земельного участка с кадастровым № площадью 35 кв.м. на кадастровом учете нарушает права истицы на оформление в собственность земельного участка площадью 752 кв.м., следовательно, требуется судебная защита нарушенных прав истицы.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курганской А.А. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 35 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости без согласия правообладателя и без истребования дополнительных документов.

                       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: