Решение по делу № 2-6368/2012 ~ М-6443/2012 от 17.08.2012

Дело № 2-6368/2012 Именем Российской Федерации Решение

«10» сентября 2012 года                                                                    город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денис Л. Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Денис Л.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают в качестве членов ее семьи Денис Г.И., Денис П.Г., Дерягина О.Г., Дерягин А.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим Денис Л.Н. просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей и членам ее семьи благоустроенное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, площадью 66,5 кв.м., расположенное в черте г. Архангельска, соответствующее установленным санитарным и техническим нормам, по договору социального найма, во внеочередном порядке.

В судебном заседании истец Денис Л.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Денис Г.И., Дерягина О.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Денис П.Г. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Кулаева А.С., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась. Не оспаривая право истца на получение равнозначного занимаемому жилого помещения, ссылалась на отсутствие свободных жилых помещений, которые могли бы быть предоставлены истцу.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ года Денис Л.Н. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают в качестве членов ее семьи супруг Денис Г.И., сын Денис П.Г., дочь Дерягина О.Г. и несовершеннолетний внук Дерягин А.А.

Из акта межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилых помещений <адрес> в г. Архангельске.

В данном акте установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном, 8-ми квартирном доме, 1938 года постройки. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68%. Данные в техническим паспорте о проведении последнего капитального ремонта дома отсутствуют.

Согласно заключению межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ помещения квартир в <адрес> не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания; проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ года № № на администрацию Маймаксанского территориального округа возложена обязанность отселить жильцов квартир <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Денис Л.Н. и членов ее семьи Денис Г.И., Денис П.Г., Дерягиной О.Г., Дерягина А.А. в отдельной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Архангельск, <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма, копии поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом и членами его семьи трехкомнатной квартиры составляет 41,5 кв.м., а общая площадь составляет 66,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Денис Л. Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Денис Л. Н. во внеочередном порядке на состав семьи из пяти человек, включая Денис Г. И., Денис П. Г., Дерягину О. Г., Дерягина А. А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 66,5 кв.м., жилой площадью не менее 41,5 кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Денис Л. Н. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий                                                                           Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2012 года.