Решение по делу № 2-887/2016 от 13.10.2016

                                    Гр. дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 г.                                                   <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисейкина С.В.,

пом. прокурора <адрес> Волкова О.А.,

истца Тучковой Г.М.,

при секретаре Мурайкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по    иску прокурора <адрес> в интересах    Тучковой Г.М. к ООО «Строительная компания» о признании незаконными действий по начислению платы за потребленные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги, взыскании денежных средств,

                      УСТАНОВИЛ:

    Прокурор <адрес> обратился в суд в интересах Тучковой Г.М. по тем основаниям, что Тучкова Г.М. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ООО «Ваш управдом плюс» на основании заключенного с собственниками помещений дома договора управления многоквартирным домом. ООО «Строительная компания», являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывает собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Дом оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.

    ООО «Строительная компания» в июне 2016 года в нарушение норм жилищного законодательства направило Тучковой Г.М. платежный документ для внесения платы за предоставление коммунальных услуг, с требованием произвести оплату коммунальных услуг за май 2016 года, в том числе требование об оплате за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги, в сумме 918,73 рублей. 09.06.2016г. Тучкова Г.М. произвела оплату в сумме, указанной в платежном документе, в том числе за перерасчет по водоснабжению (горячему и холодному) на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги, в общей сумме 918,73 рублей. Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на общих собраниях не принимались решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации – ООО «Строительная компания», а также о распределении «сверхнормативного» объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Просит признать незаконными действия ООО «Строительная компания» по начислению платы Тучковой Г.М., являющейся собственником помещения по адресу: <адрес>, за май 2016 года за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги, в сумме 918,73 рублей. Взыскать с ООО «Строительная компания» в пользу Тучковой Г.М. сумму неосновательного обогащения в размере 918,73 рублей.

     В судебном заседании пом. прокурора <адрес> Волков О.А. и истец Тучкова Г.М. исковые требования уточнили, просили признать незаконными действия ООО «Строительная компания» по начислению платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги за период с января по июнь 2016 года, взыскать с ООО «Строительная компания» в пользу Тучковой Г.М. сумму неосновательного обогащения в размере 650,71 рублей.

     Представитель ответчика ООО «Строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещении надлежащим образом.

     Заслушав пом. прокурора <адрес> Волкова О.А., истца Тучкову Г.М. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно положениям ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

    Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в только в случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

    В иных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственником жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

    В силу требований части 7.1 ст. 155 ЖК РФ, не допускается возможность прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом.

    Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

    Согласно пункту 44 указанных Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

    В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Как установлено в судебном заседании Тучкова Г.М. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является плательщиком коммунальных услуг. Управление домом осуществляет ООО «Ваш управдом плюс» на основании заключенного с собственниками помещений дома договора управления многоквартирным домом.

    ООО «Строительная компания», являясь ресурсоснабжающей организацией, оказывает собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, услуги теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Дом оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.

    ООО «Строительная компания» начислило Тучковой Г.М. плату за коммунальные услуги за май 2016 года, в том числе за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги.

    Согласно Приложению № Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 370-п, норматив потребления коммунальной услуги (куб. метр в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории <адрес> составляет 0,0319 куб. метров в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно данным управляющей организации ООО «Ваш управдом плюс» общая площадь дома по адресу: <адрес> составляет 1979,79 м.2; площадь общедомового имущества 144,50 м.2; количество квартир: 50.

    Площадь жилого помещения, занимаемого согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 04.07.2013г. составляет 43,7м.2.

    Расчет потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды за 1 месяц производится по формуле:

    Р = П (о.д.и) х Н /П (общая) х П (кварт.), где Р - количество потребленного ресурса, м.3; П (о.д.и) – площадь общедомового имущества, м.2; Н – норматив потребления коммунальной услуги (0,0319 м.3/м.2); П (общая) – общая площадь многоквартирного дома, м.2; П (кварт.) – площадь квартиры, в отношении которой производится расчет, м.2; Стоимость потребленного за месяц ресурса высчитывается по формуле: С = Р х Т, где Р - количество потребленного ресурса, м.3; Т – тариф, стоимость 1 куб. метра коммунального ресурса (холодной воды, составляет 50 (руб./ м.3).

    Таким образом, потребление коммунального ресурса на общедомовые нужды для Тучковой Г.М. за 1 месяц составит:

    Р = 144,50 (м.2) х 0,0319 (м.3/м.2)/ 1979,79 (м.2) х 43,7 (м.2) = 0,1018 (м.3).

    Соответственно, стоимость потребленного за месяц ресурса составит:

    С = 0,1018 (м.3) х 50 (руб./ м.3) = 5,09 (рублей).

    Сумма к оплате за период январь- май (6 месяцев) составит: 6 х 5,09 = 30,54 рублей.

     Как видно из платежного документа по май 2016 г. Тучковой Г.М. начислено ОДН по холодному водоснабжению с января по май 2016 г. в размере 1036,12 рублей, при этом сделан перерасчет на сумму 465,27 рублей и доначислено в июне 2016г. 110,40 рублей, т.е. сумма ОДН по холодному водоснабжению составила 681,25 рублей

    Таким образом, ООО «Строительная компания» необоснованно завысило Тучковой Г.М. плату по холодному водоснабжению на общедомовые нужды за период с января по июнь 2016 года на сумму 650, 71 рублей (681,25-30,54 ).

    Сумма ОДН по горячему водоснабжению начислена в пределах норматива.

    Тучкова Г.М. произвела оплату за полученные коммунальные услуги, в том числе произвела оплату за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления, в сумме 650, 71 рублей, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчика возникло неосновательное обогащение.

    Принимая во внимание, что истцу, как собственнику жилого помещения, начисление коммунальных платежей за холодное водоснабжение на общедомовые нужды с января по июнь 2016 года производилось сверх установленных нормативов потребления, при этом соответствующего решения общего собрания собственников помещений в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что данные действия ответчика не соответствует приведенным требованиям пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, в связи с чем требования прокурора <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из вышеуказанного расчета.

     Кроме того, суд считает необходимым отметить, что с момента внесения соответствующих изменений в ЖК РФ (с ДД.ММ.ГГГГ), вступления в силу Постановления Правительства N 354 (с ДД.ММ.ГГГГ) ресурсоснабжающие организации не вправе выставлять квитанции на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды, собственникам многоквартирного жилого дома, в котором способом управления является управление управляющей организацией, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования прокурора <адрес> в интересах    Тучковой Г.М.    удовлетворить.

    Признать действия ООО «Строительная компания» по начислению собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> Тучковой Галине Михайловне за холодное водоснабжение на общедомовые нужды в объеме, превышающем объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги, в сумме 650,71 рублей, незаконными.

    Взыскать с ООО «Строительная компания» в пользу Тучковой Г.М. сумму неосновательного обогащения в размере 650,71 рублей.

    Взыскать с ООО «Строительная компания» в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                             Лисейкин С.В.

.