Решение по делу № А46-6689/2007 от 10.06.2008

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

644024 г.Омск, ул.Учебная,51 информатор (3812) 31-56-51 сайт www.omsk.arbitr.ru  e-mailinfo@omsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск

07 июня 2008 года

№ дела

А46-6689/2007

Резолютивная часть решения объявлена 02.06.08, решение в полном объеме изготовлено 07.06.08.

Арбитражный суд Омской области  в составе судьи Гущина А. И.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Терминал», г. Омск к индивидуальному предпринимателю Козлову Александру Николаевичу, г.Омск

О взыскании 370 953 руб. 84 коп.

При участии в заседании:

От истца – представитель Кулешова А.В.   дов. от 11.09.07,  паспорт.

От ответчика – представитель  не явился.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Терминал» просит взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова Александра Николаевича задолженность по арендной плате, иным платежам в размере 264 305 руб. 29 коп., пеню за просрочку уплаты арендной платы в размере 102 291 руб. 46 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 357 руб. 09 коп.

Решением арбитражного суда от 06.11.2007 по делу № А46-6689/2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.03.2008 решение Арбитражного суда Омской области от 06.11.2007 по делу № А46-6689/2007 было отменено, дело направлено в первую инстанцию Арбитражного суда Омской области на новое рассмотрение.

Дело рассмотрено вновь в соответствии со ст. 137 АПК РФ.

Представитель истца уточнила, что в окончательном расчете задолженности и процентов вместо слова «пеня» необходимо читать «проценты».

До принятия решения представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования и просит суд взыскать с ответчика 270 000 руб. 00 коп. долга (по арендной плате), 14 305 руб. 00 коп. задолженность по коммунальным услугам (вода, электричество), 37 417 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежным средствами по задолженности за аренду, 1 738 руб. 90 коп. процентов – за задолженность по коммунальным платежам (итого процентов 39 155 руб. 86 коп.) за период с 24.04.2006 по 23.07.2007, исходя из учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ – 10%, от взыскания неустойки в размере 47 492 руб. 98 коп. отказывается.

Представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, в порядке п. 3. ст. 123 АПК РФ надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление № 64402401084401.

Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, обозрев подлинники представленных в дело документов, суд установил, что между обществом с ограниченной ответственностью «Терминал» (далее ООО «Терминал») и индивидуальным предпринимателем Козловым Александром Николаевичем, 01.02.06 был заключен договор субаренды нежилого помещения № 1237 ю/о, общей площадью 149 кв. м.,  расположенного по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, 4, ост. «Турист», сроком до 30.06.2006.

По акту сдачи – приемки нежилого помещения от 01.04.06 помещение было передано истцу в пользование.

По условиям договора субарендатор обязан вносить арендную плату в размере 180 000 руб. 00 коп. в месяц без учета налога на добавленную стоимость в срок не позднее пятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет субарендодателя (пункты 5.1, 5.2. 5.3 договора).

Пунктом 5.3 договора установлено, что субарендатор ежемесячно в качестве предоплаты в течение десяти дней после получения счета, сверх установленной суммы арендной платы возмещает субарендодателю стоимость потребленной электрической энергии (на основании показаний счетчиков), горячей и холодной воды, канализации по установленным тарифам пропорционально арендуемой площади.

Ответчик свои обязательства в период действия договора исполнял ненадлежащим образом допускал просрочку внесения арендной платы и по расчетам истца за ним образовалась задолженность в размере 270 000 руб. 00 коп. долга (по арендной плате), 14 305 руб. 00 коп. задолженность по коммунальным услугам (вода, электричество), 37 417 руб. процентов за пользование чужими денежным средствами по задолженности за аренду, 1 738 руб. 90 коп. процентов – за задолженность по коммунальным платежам (итого 39 155 руб. 86 коп.).

Истцом было направлено в адрес ответчика письмо от 28.05.2007 № 576 с просьбой в течение семи дней с момента получения погасить возникшую задолженность по состоянию на 28.05.2007 в размере 370 953 руб. 84 коп., однако ответа за письмо не последовало, оплата произведена не была, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами  вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

По расчетам истца ответчику за период с 24.04.2006 по 23.07.2007 начислено 37 417 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежным средствами по задолженности за аренду, 1 738 руб. 90 коп. процентов – за задолженность по коммунальным платежам, исходя из учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ 10%.

До принятия судебного акта представитель общества с ограниченной ответственностью «Терминал» заявила отказ от иска в части взыскания с ответчика неустойки в размере 47 492 руб. 98 коп., о чем имеется соответствующая запись в протоколе.

Отказ от иска судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а производство по делу в данной части подлежит прекращению по п.4 ст. 150 АПК РФ.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению в части взыскания 270 000 руб. 00 коп. долга, 14 305 руб. 00 коп. задолженности по коммунальным услугам, 37 417 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по задолженности за аренду, 1 738 руб. 90 коп. процентов – за задолженность по коммунальным платежам.

Судебные расходы отнести на ответчика

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 02.11.1966 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 644001, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 168, ░░. 20, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» 270 000 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░, 14 305 ░░░. 00 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 37 417 ░░░. 77 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, 1 738 ░░░. 90 ░░░. ░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 7 969 ░░░. 23 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░46-6689/2007 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 492 ░░░. 98 ░░░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 949 ░░░. 84 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 98 ░░ 20.07.2007.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░░░