Решение по делу № 2-2955/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-2955/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖилИнвест» к Исаеву Р. А. о признании переоборудования мест общего пользования самовольным и восстановлении первоначального положения помещения,

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖилИнвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Исаеву Р.А. о признании переоборудования мест общего пользования самовольным и восстановлении первоначального положения помещения, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. №. Указанное помещение является коммунальной квартирой, где, кроме ответчика, проживают иные лица.

Произведя самовольное переоборудование мест общего пользования и установив санитарную душевую кабину, ответчик тем самым ограничил свободный доступ иных проживающих по данному адресу лиц в помещение санитарно-технической кабины.

ДД.ММ.ГГГГ УК было выдано предписание Исаеву Р.А. обеспечить свободный доступ проживающих в помещение санитарно-технической кабины на <данные изъяты> этаже жилого <адрес> в <адрес>, а также в помещение душевой, произведя ее демонтаж, т. к. она установлена в отсутствие проектного решения. В добровольном порядке ответчик исполнил предписание только в части, обеспечив доступ проживающих в места общего пользования, демонтаж душевой кабины не выполнил.

Вследствие некачественной самовольной установки Исаевым Р.А. санитарной душевой кабины происходит систематическое намокание стен, пола, перегородок, что приводит к порче указанных помещений. Кроме того, над душевой кабиной ответчиком установлен самовольно оборудованный электрический водонагреватель неустановленного образца, который представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, т. к. может привести к короткому замыканию и пожару.

Просит суд признать переоборудование мест общего пользования самовольным, обязать Исаева Р.А. произвести работы по восстановлению первоначального положения помещения, расположенного на <данные изъяты> этаже <адрес>.

В судебном заседании истец – представитель ООО «ЖилИнвест» - Веденеева О.Ю. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Исаев Р.А. исковое заявление признал.

Третье лицо – Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражала, считает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «ЖилИнвест» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений (л.д. №).

Исаев Р.А. является нанимателем кв№, расположенной по адресу: <адрес>, который произвел самовольное переоборудование мест общего пользования, установив санитарную душевую кабину, использование которой приводит к систематическому намоканию стен, пола и перегородок, и, как следствие, неудовлетворительному состоянию помещений.

Данное обстоятельство подтверждается актом № обследования технического состояния помещения после залива (л.д. №), а также фотоматериалами (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ответчику выдано предписание об обеспечении свободного доступа проживающих в помещение санитарно-технической кабины, расположенной на <данные изъяты> эт. вышеуказанного жилого дома, а также в помещение душей, либо производстве ее демонтажа, т. к. она установлена в отсутствие проектного решения (л.д. № что до настоящего времени Исаевым Р.А. не выполнено.

В судебном заседании ответчик исковое заявление признал, и суд полагает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1 – 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств суд полагает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ООО «ЖилИнвест» к Исаеву Р. А. о признании переоборудования мест общего пользования самовольным и восстановлении первоначального положения помещения - удовлетворить.

Обязать Исаева Р. А. произвести работы по восстановлению первоначального положения помещения, расположенного на <данные изъяты>ом эт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья          Т.В. Молотова

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2014 г.