Решение по делу № 2-2654/2018 ~ М-3141/2018 от 14.11.2018

Дело №2-2654/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                                                              город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

        с участием адвоката Сидорова Ю.В.,

    при секретаре Квачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисовой Н. В. к Вигурскому С. А., Вигурской Т. А., Вигурскому А. С., Вигурскому Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Елисова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившими право пользования ответчиков Вигурского С.А., Вигурскую Т.А., Вигурского А.С., Вигурскую Е.С. жилым помещением – квартирой №1 в доме №27 по ул. <адрес> города Сочи, обязав отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по квартире.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 19.07.2018года является собственником квартиры №1 в доме №27 по ул. <адрес> города Сочи. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики Вигурский С.А., Вигурская Т.А., Вигурский А.С., Вигурская Е.С.. Согласно условиям договора, продавец квартиры Габараева Г.П. гарантировала, что все зарегистрированные граждане снимутся с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора. Однако до настоящего времени своих обязательств ответчики не исполнили. Регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает ее права, как собственника.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, также указал, что ответчики в спорной квартире не проживали, их вещей там не имеется.

Ответчики по иску Вигурский С.А., Вигурская Т.А., Вигурский А.С., Вигурская Е.С. в судебное заседание не явились. В настоящее время место жительство ответчиков не установлено.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании принимал участие представитель ответчиков, назначенный определением суда адвокат Сидоров Ю.В., который просил отказать в удовлетворении иска, поскольку суду неизвестны причины, по которым ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, вынести по делу законное решение.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец Елисова Н.В. на основании договора купли-продажи от 19.07.2018 года является собственником квартиры №1 в доме №27 по ул. <адрес> города Сочи. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 27 июля 2018 года произведена государственная регистрация права собственности указанной квартиры.

Согласно справке МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в квартире значатся зарегистрированными, в том числе, и ответчики по иску Вигурский С.А., Вигурская Т.А., Вигурский А.С., Вигурская Е.С.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, п. 7, продавец Габараева Г.П. гарантировала, что зарегистрированные граждане снимутся с регистрационного учета в квартире в течение двух недель с момента подписания договора. Между тем до настоящего времени своих обязательств не исполнила.

Ответчики же в спорной квартире не проживают, данный факт подтверждается показаниями свидетелей 1,2 допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчики Вигурский С.А., Вигурская Т.А., Вигурский А.С., Вигурская Е.С. в квартире №1 в доме №27 по ул. <адрес> города Сочи не проживают. После покупки квартиры в ней проживает семья Елисовых.

Суд не находит оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку они допрошены в установленном ГПК РФ порядке и предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчики Вигурский С.А., Вигурская Т.А., Вигурский А.С., Вигурская Е.С. в вышеуказанной квартире не проживают, их вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде они не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместное хозяйство стороны не ведут, соответственно они утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Елисовой Н. В. к Вигурскому С. А., Вигурской Т. А., Вигурскому А. С., Вигурскому Е. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Вигурского С. А., Вигурскую Т. А., Вигурского А. С., Вигурского Е. С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №1 в доме №27 по ул. <адрес> города Сочи.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Вигурского С. А., Вигурскую Т. А., Вигурского А. С., Вигурского Е. С. с регистрационного учета по адресу: город Сочи, ул. <адрес>, дом 27, кв. 1.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 24.12.2018 г.

Председательствующий судья:                                            О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                 Крижановская О.А.