Решение по делу № 2-271/2017 ~ М-241/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-271\2017 г.

                 Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года                  г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А.,

с участием истца Козлова С.А.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Сергея Александровича к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области (далее – Федеральная кадастровая палата) об исправлении реестровой ошибки,

                    у с т а н о в и л :

    Козлов С.А., являющийся наследником после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к Федеральной кадастровой палате с требованием обязать устранить реестровую ошибку в кадастровом учете принадлежащих отцу земельных участков, расположенных в <адрес>, а именно, указать площадь земельного участка с кадастровым номером № вместо 4200 кв.м. – 5100 кв.м., и площадь земельного участка с кадастровым номером № вместо 1800 кв.м. – 900 кв.м., ссылаясь на следующее.

    Постановлением Главы Администрации Пошехонского района от 31 октября 1994 года № 417 его отцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,6 га в <адрес> Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 879351 отцу предоставлены два несмежных между собой земельных участка в <адрес>: у дома площадью 0,51 га и 0,09 га за пределами дома. План расположения земельных участков, их конфигурация с указанием размеров границ содержится в свидетельстве, до настоящего времени конфигурация, площади этих участков не изменились, и он продолжает их использовать. Однако, при оформлении права собственности на земельные участки по наследству, выяснилось, что по какой-то причине в кадастровом учете площадь земельного участка при доме вместо 5100 кв.м. указана 4200 кв.м., и площадь отдельного участка, который используется под огородные посадки, указана вместо 900 кв.м. – 1800 кв.м. Его обращения в администрацию Пошехонского муниципального района, кадастровую палату с просьбой исправить эту ошибку остались без удовлетворения.

    В судебном заседании Козлов С.А. поддержал свои требования, пояснив, что по факту площадь земельного участка при доме составляет 5100 кв.м., под огород – 900 кв.м., представил схему расположения этих земельных участков на аэрофотосъемке и дополнил, что земельный участок под огород и не может быть площадью 1800 кв.м., так как он с обеих сторон ограничен оврагами.

    Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в отношении спорных земельных участков был произведен первичный кадастровый учет:

- земельный участок декларированной площадью 4200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет – 26.08.2005, вид права – собственность, правообладатель – Козлов Александр Иванович;

- земельный участок декларированной площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет – 26.08.2005, вид права – собственность, правообладатель – Козлов Александр Иванович.

Главой 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при наличии документов, подтверждающих наличие ошибки, такое исправление производится по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней, также ошибка может быть исправлена на основании решения суда. Ссылаясь на то, что в связи со вступлением в действие Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 01.01.2017 года орган регистрации наделен полномочиями по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости, полагает, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику и ходатайствовал о привлечении к участию в деле Управление Росреестра по Ярославской области.

    Управление Росреестра по Ярославской области определением суда привлечено к участию в деле в качестве соответчика, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения иска Управление представителя в суд не направило, представив отзыв, в котором, ссылаясь на постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» полагает, что Управление не может являться ответчиком по данному делу, так как не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора, и может быть привлечено только в качестве третьего лица. В противном случае просят в удовлетворении иска отказать. Сообщает, что ЕГРН не содержит записи о государственной регистрации прав на спорные земельные участки, поставлены они были на учет до 01.01.2017 года, т.е. до возложения на Управление полномочий по кадастровому учету. Ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Ни Федеральная кадастровая палата, ни Управление Росреестра суду не представили документы, на основании которых был произведен первичный кадастровый учет спорных земельных участков.

    Выслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3).

Истцом представлены:

- копия постановления Главы Администрации Пошехонского района от 31.20.1994 года № 417 о выдаче свидетельств на право собственности на землю с приложением № 1, в котором под номером 17 указан Козлов Александр Иванович, проживающий в с. Князево, которому предоставлен в собственность в с. Князево земельный участок площадью 0,6 га;

- копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХI ЯРО-12 № 879352, согласно которому Козлову Александру Ивановичу в частную собственность предоставлен земельный участок в с<адрес> общей площадью 0,6 га для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания частного дома, в том числе при доме – 0,51 га, за пределами дома – 0,09 га, план границ земельного участка прилагается. В приложении имеются графические изображения двух земельных участков с указанием их местоположения, смежных землепользователей, размеров, площадей;

- справка нотариуса о том, что после смерти ФИО. с заявлением о принятии наследства обратился его сын Козлов С.А.;

- кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, в котором указана площадь земельного участка – 4200 кв.м., и кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, в котором указана площадь земельного участка – 1800 кв.м.;

- ответ Козлову С.А. на его обращение в Администрацию Пошехонского муниципального района, в котором указано, что при прохождении первичного (декларированного) кадастрового учета были неправильно указаны площади земельных участков, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, с рекомендацией для устранения ошибки в указании площадей земельных участков обращаться в суд.

Таким образом, судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена ошибка, содержащаяся в сведениях, направленных в орган регистрации прав органом местного самоуправления при первичном (декларированном) кадастровом учете земельных участков в части указания площади земельных участков с кадастровыми номерами № (реестровая ошибка).

Данная ошибка препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему по праву наследования имуществом, её исправление не нарушает прав или законных интересов иных лиц, в связи с чем требования истца об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, с у д

                    р е ш и л :

    Исправить реестровую ошибку в части указания площади следующих земельных участков:

- земельный участок декларированной площадью 4200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет – 26.08.2005, вид права – собственность, правообладатель – Козлов Александр Иванович, исправив площадь с «4200 кв.м.» на «5100 кв.м.»;

- земельный участок декларированной площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата постановки на кадастровый учет – 26.08.2005, вид права – собственность, правообладатель – Козлов Александр Иванович, исправив площадь с «1800 кв.м.» на «900 кв.м.».

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

            Судья         подпись