Решение по делу № 33-5875/2016 от 15.03.2016

Судья Гатауллин Р.А.                         Учет № 22

                             Дело № 33-5875-2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2016 года                         г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Янсона А.С.

    судей Гиниатуллиной Ф.И., Калимуллина Р.Я.,

при секретаре судебного заседания Фасаховой Р.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истца – товарищества собственников жилья «Завойского-7» на заочное решение Советского районного суда г. Казани от 19 января 2016 года, которым постановлено:

Исковое заявление товарищества собственников жилья «Завойского-7» к Джуманиязовой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Джуманиязовой В.В. в пользу товарищества собственников жилья «Завойского-7» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по октябрь (включительно) 2015 года с в размере 51 686 (пятьдесят одну тысячу шестьсот восемьдесят шесть) рублей 31 копейку, 1178 (одну тысячу сто семьдесят восемь) рублей 80 копеек представительских расходов и 1055 (одну тысячу пятьдесят пять) рублей 78 копеек госпошлины, уплаченной при подаче иска.

В остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца - товарищества собственников жилья «Завойского-7» - Сибгатуллина Л.Р., поддержавшего жалобу, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Товарищество собственников жилья «Завойского-7» обратилось в суд с иском к Джуманиязовой В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с декабря 2012 года по октябрь 2015 года в размере 306 948,12 рублей, ссылаясь на то, что товарищество осуществляет управление данным многоквартирным жилым домом, жилищно-коммунальные услуги предоставляются надлежащим образом, но при этом оплата ответчиком за поставленные услуги производится не в полном размере, в связи с чем образовалась указанная задолженность, неоднократные предупреждения о её погашении результата не дали.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе истец – товарищество собственников жилья «Завойского-7» по мотиву незаконности и необоснованности, неправильного определения имеющих значение для дела обстоятельств, просит решение изменить и взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 274.126,62 руб., ссылаясь на неправильное исчисление районным судом подлежащей взысканию с Джуманиязовой В.В. денежной суммы.

Судебная коллегия полагает решение подлежащим изменению.

Согласно ст. ст. 153 ч. 1, 154, 158 ч. 1, 155 ч. 14, 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры <адрес> является Джуманиязова В.В., которая обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, не в полном размере.

В обоснование принятого по делу решения о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по октябрь (включительно) 2015 года в размере 51 686 рублей 31 коп. районный суд ссылается на то, что наличие задолженности в размере 274 126,62 руб. (октябрь 2015 года) подтверждается справкой о начислениях и оплатах за период с апреля 2011 года по октябрь 2015 года, письменным расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам, счетами-фактурами за спорный период, поэтому учитывая положения части 3 статьи 196 ГПК РФ и принимая во внимание, что на начало заявленного периода (декабрь 2012 года) по спорной квартире имелась задолженность в размере 222 440,31 руб., исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 51 686,31 руб. (274 126,62 руб. – 222 440,31 руб.).

При этом истец задолженность размере 306 948,12 руб. не доказал, более того, вступившим в законную силу судебным постановлением от 28.06.2011 с ответчика в пользу истца за период с апреля 2008 года по март 2011 года взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в общей сумме 115 894,42 руб., которая на основании платежного поручения от 03.04.2014 № 110 в рамках исполнительного производства перечислена счет истца.

С такими доводами согласиться нельзя, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги определена судом первой инстанции неправильно.

Из имеющейся в деле справки о начислениях и оплатах усматривается, что за период с декабря 2012 по октябрь 2015 года начислено 265.402,27 руб., при этом сделаны перерасчёты денежных сумм – 33.195,27 руб. – на октябрь 2015 года и 373,77 руб. – на декабрь 2015 года, (33.195,27 - 373,77 = 32.821,50), и, соответственно, 265.402,27 – 32.821,50 = 232.580,77 руб. – эта сумма, таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. ст. 330, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 п.п.1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И ЛА :

Заочное решение Советского районного суда г. Казани от 19 января 2016 года по данному делу изменить, взыскать с Джуманиязовой В.В. в пользу товарищества собственников жилья «Завойского-7» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2012 по октябрь 2015 года в размере 232.580 руб. 77 коп., 1178 руб. – представительских расходов, 4750 руб. 85 коп. – в возврат государственной пошлины.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: