Решение по делу № 2-4204/2014 от 11.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката ФИО8

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, МУП “Чеховское кадастровое бюро” об оспаривании материалов межевания, в части установления границ и координат земельных участков, исключении из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просил:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 15628 кв.м., расположенного на землях поселений, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, в части включения в границы указанного земельного участка земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного на землях поселений с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>

- исключить из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, в части границ и координат наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : ФИО4, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО12

из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>

- Обязать ФФГБУ “Кадастровая палата Росреестра” по Московской области внести изменения в Государственный кадастр сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, в части указания уточненной площади земельного участка как 31 кв.м., а так же координат земельного участка, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, в части указания уточненных координат земельного участка (л.д.5-9).

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и ордеру – адвокат ФИО8 (л.д.10, 49) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, указав, что наличие кадастровой ошибки подтверждается материалами межевания земельного участка, заключением эксперта ФИО9 Указав, что при регистрации прав истца на земельный участок под гаражом, межевание участка не проводилось, обстоятельства принадлежности земли указанной площади и в координатах подтверждается материалами дела, ответом ФИО5 ЧМР МО, заключением эксперта.

Ответчик – представитель АЧМР МО по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (л.д.50) исковые требования признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в иске. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Ответчик – представитель МУП “ЧКБ” по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год ФИО10 (л.д.51) исковые требования признала в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в иске. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Третье лицо- представитель ФФГБУ “Кадастровая палата Росреестра ” по ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, о чем стороны не возражали.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как данные действия не противоречат положениям действующего законодательства РФ, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, так же как обстоятельства изложенные в иске подтверждаются представленными материалами дела.

Судом установлено, что земельный участок площадью 21,0 кв.м, категории: земли населенных пунктов, с неустановленным видом разрешенного использования, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения ФИО2 городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности гражданину РФ ФИО3 (л.д.11,14,27). ФИО3 унаследовал вышеуказанный земельный участок от своего отца, ФИО11, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный у <адрес>, Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для строительства капитального гаража.

ФИО3на праве собственности принадлежит также строение капитального гаража, расположенное по адресу:<адрес> Право собственности ФИО3 на вышеуказанное строение установлено также решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения специалиста ФИО9 (л.д.30-40), ответа из Администрации ЧМР МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59), учитывая признание иска ответчиками, согласно сведениям о межевании земельного участка кадастрового инженера ФИО12 (л.д.23-28) установлено, что площадь земельного участка с № составляет 31,0 кв.м., земельный участок граничит со смежным земельным участком с КН № Администрации Чеховского муниципального района Московской области, граница земельного участка с № заявленная к учету, пересекает границу другого земельного участка с № что может быть обусловлено наличием кадастровой и (или) технической ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с № или земельного участка с №

Судом установлено, что подтверждается представленными документами в их совокупности, учитывая признание иска со стороны ответчиков, что на земельном участке с КН №, находящемся в фактическом пользовании ФИО3, расположенном вблизи дома <адрес> имеется строение капитального гаража, выполненное из бетонных блоков. Площадь строения гаража составляет 31 кв.м. Строение гаража, находящееся в фактическом пользовании ФИО3, расположенное на земельном участке с КН50:31:0000000:1134, выполнено на ленточном бутобетонном фундаменте, материал стен – железобетонные блоки с наружной штукатуркой лицевой фасадной стены, материал перекрытия – железобетонная плита, кровля – рулонная, ворота – металлические распашные, внутренняя отделка не проведена, строение обеспечено электричеством.

Согласно заключения специалиста № при проведении сравнительного анализа соответствия местоположения фактических границ земельного участка с № собственника ФИО3, учтенного в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., и кадастровых границ земельного участка с № учтенного в системе государственного земельного кадастра ДД.ММ.ГГГГ., установлено что земельный участок с № собственника ФИО3 в границах фактического землепользования, которые соответствуют данным межевого плана, частично располагается в кадастровых границах земельного участка с № а именно: часть линии северо-западной границы земельного участка с № протяженностью 2,63 м расположена в кадастровых границах земельного участка с №, часть линии юго-восточной границы земельного участка с № протяженностью 3,41 м расположена в кадастровых границах земельного участка с №. Таким образом, площадь пересечения земельного участка с № и земельного участка с № составляет 20,7 кв.м.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", «7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. … 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Судом установлено, что при определении координат опорных межевых точек границ земельного участка с № была допущена кадастровая ошибка, поскольку координаты опорных точек земельного участка с № установленные согласно сведениям ГКН, не соответствует их фактическому положению, допущены кадастровые ошибки. Исправление кадастровой ошибки производится в соответствии с положениями п.п. 4-6 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Судом установлено, что межевой план на земельный участок истца с КН № соответствует фактическому землепользованию собственника ФИО3, следует установить местоположение границ земельного участка с № в соответствии с координатами межевых точек из межевого плана.

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	401161,94	2184835,77
н2	-	-	401158,95	2184842,05
н3	-	-	401154,79	2184839,65
н4	-	-	401157,95	2184833,81
н1	-	-	401161,94	2184835,77

Для устранения пересечения границ земельных участков с № и № следует внести изменения в координаты поворотных точек, определяющих местоположение границ земельного участка с № в соответствии с вариантом, предлагаемым специалистом, а именно включить в каталог координат новые межевые (поворотные) точки н14, н15, н16, н17, координаты которых соответствуют данным межевых точек н1, н2, н3, н4, указанным в материалах межевого дела земельного участка с №, и установить местоположение границ земельного участка с № в соответствии с координатами межевых точек границ земельного участка с №

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	401218,28	2184759,28	401218,28	2184759,28
2	401209,92	2184754,06	401209,92	2184754,06
н14	-	-	401159,58	2184834,61
н15	-	-	401161,94	2184835,77
н16	-	-	401158,95	2184842,05
н17	-	-	401156,00	2184840,35
3	401152,80	2184845,46	401152,80	2184845,46
4	401167,88	2184854,75	401167,88	2184854,75
5	401193,84	2184870,75	401193,84	2184870,75
6	401237,39	2184897,45	401237,39	2184897,45
7	401262,62	2184912,75	401262,62	2184912,75
8	401320,88	2184796,66	401320,88	2184796,66
9	401310,56	2184790,17	401310,56	2184790,17
10	401298,12	2184782,10	401298,12	2184782,10
11	401276,47	2184769,78	401276,47	2184769,78
12	401267,69	2184764,85	401267,69	2184764,85
13	401229,34	2184742,57	401229,34	2184742,57
1	401218,28	2184759,28	401218,28	2184759,28

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - ФЗ РФ N 221-ФЗ), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст.28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований, учитывая признание иска ответчиками, руководствуясь Земельным Кодексом Российской Федерации, ФЗ “О землеустройстве”, ст.ст.2,56,57,59, 194-198,39,173, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, МУП “Чеховское кадастровое бюро” об оспаривании материалов межевания, в части установления границ и координат земельных участков, исключении из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 15628 кв.м., расположенного на землях поселений, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, в части включения в границы указанного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>

Исключить из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, в части границ и координат наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : ФИО4, <адрес>, у <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО12

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	401161,94	2184835,77
н2	-	-	401158,95	2184842,05
н3	-	-	401154,79	2184839,65
н4	-	-	401157,95	2184833,81
н1	-	-	401161,94	2184835,77

Обязать ФФГБУ “Кадастровая палата Росреестра” по Московской области внести изменения в Государственный кадастр сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, в части указания уточненной площади земельного участка как 31 кв.м., а так же координат земельного участка как :

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	401161,94	2184835,77
н2	-	-	401158,95	2184842,05
н3	-	-	401154,79	2184839,65
н4	-	-	401157,95	2184833,81
н1	-	-	401161,94	2184835,77

, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040602:69, расположенного по адресу : <адрес>, в части указания уточненных координат земельного участка, как :

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	401218,28	2184759,28	401218,28	2184759,28
2	401209,92	2184754,06	401209,92	2184754,06
н14	-	-	401159,58	2184834,61
н15	-	-	401161,94	2184835,77
н16	-	-	401158,95	2184842,05
н17	-	-	401156,00	2184840,35
3	401152,80	2184845,46	401152,80	2184845,46
4	401167,88	2184854,75	401167,88	2184854,75
5	401193,84	2184870,75	401193,84	2184870,75
6	401237,39	2184897,45	401237,39	2184897,45
7	401262,62	2184912,75	401262,62	2184912,75
8	401320,88	2184796,66	401320,88	2184796,66
9	401310,56	2184790,17	401310,56	2184790,17
10	401298,12	2184782,10	401298,12	2184782,10
11	401276,47	2184769,78	401276,47	2184769,78
12	401267,69	2184764,85	401267,69	2184764,85
13	401229,34	2184742,57	401229,34	2184742,57
1	401218,28	2184759,28	401218,28	2184759,28

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

адвоката ФИО8

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, МУП “Чеховское кадастровое бюро” об оспаривании материалов межевания, в части установления границ и координат земельных участков, исключении из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, МУП “Чеховское кадастровое бюро” об оспаривании материалов межевания, в части установления границ и координат земельных участков, исключении из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 15628 кв.м., расположенного на землях поселений, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, в части включения в границы указанного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.

Исключить из ГКН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, в части границ и координат наложения на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : ФИО4, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО12

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	401161,94	2184835,77
н2	-	-	401158,95	2184842,05
н3	-	-	401154,79	2184839,65
н4	-	-	401157,95	2184833,81
н1	-	-	401161,94	2184835,77

Обязать ФФГБУ “Кадастровая палата Росреестра” по Московской области внести изменения в Государственный кадастр сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0000000:1134, расположенного по адресу : <адрес>, в части указания уточненной площади земельного участка как 31 кв.м., а так же координат земельного участка как :

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	401161,94	2184835,77
н2	-	-	401158,95	2184842,05
н3	-	-	401154,79	2184839,65
н4	-	-	401157,95	2184833,81
н1	-	-	401161,94	2184835,77

, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040602:69, расположенного по адресу : <адрес>, в части указания уточненных координат земельного участка, как :

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
1	401218,28	2184759,28	401218,28	2184759,28
2	401209,92	2184754,06	401209,92	2184754,06
н14	-	-	401159,58	2184834,61
н15	-	-	401161,94	2184835,77
н16	-	-	401158,95	2184842,05
н17	-	-	401156,00	2184840,35
3	401152,80	2184845,46	401152,80	2184845,46
4	401167,88	2184854,75	401167,88	2184854,75
5	401193,84	2184870,75	401193,84	2184870,75
6	401237,39	2184897,45	401237,39	2184897,45
7	401262,62	2184912,75	401262,62	2184912,75
8	401320,88	2184796,66	401320,88	2184796,66
9	401310,56	2184790,17	401310,56	2184790,17
10	401298,12	2184782,10	401298,12	2184782,10
11	401276,47	2184769,78	401276,47	2184769,78
12	401267,69	2184764,85	401267,69	2184764,85
13	401229,34	2184742,57	401229,34	2184742,57
1	401218,28	2184759,28	401218,28	2184759,28

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий Е.Н.Колотовкина