Решение от 11.02.2013 по делу № 2-321/2013 (2-4235/2012;) от 19.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд <адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Винивитиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуризаева А. Д. к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ИАСЭ о признании права собственности на жилое помещение мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры №

Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ является заключение в будущем основного договора купли-продажи квартиры, сложенной по адресу: <адрес> общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений <данные изъяты> кв.м.

Указал, что в соответствии с п.1.1 указанного договора продавец (ответчик) принял решение продать, а покупатель (истец) принял решение купить в построенном доме двухкомнатную квартиру, сложенную по адресу <адрес>, общей ориентировочной площадью с учётом летних помещений <данные изъяты> кв.м.

При этом основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее, чем через 60 рабочих дней после регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2.1. предварительного договора купли-продажи квартиры права на квартиpy принадлежат ответчику на основании:

инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты>; протокола от ДД.ММ.ГГ предварительного распределения квартир по адресу: <адрес>; инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между <данные изъяты> и ООО «ИАСЭ».

Указал, что в соответствии с п.3.1.2. предварительного договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГ не позднее 10-ти дней со дня регистрации права собственности на квартиру ответчик обязан направить в адрес истца письменное уведомление о такой регистрации, в котором также указывается перечень документов, требующийся от истца для регистрации сделки, в соответствии с действующими распоряжениями территориального округа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение №. предметом которого является обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ.

Настоящим соглашением был определен размер обеспечения исполнительных обязательств в денежной сумме <данные изъяты> копеек, НДС не облагается.

Пояснил, что полностью выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком был подписан акт, которым они подтвердили оплату денежной суммы в размере <данные изъяты>.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был принят в эксплуатацию.

Постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> №-ПА от ДД.ММ.ГГ вышеуказанному многоквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ дополнительным соглашением № к предварительному договору купли-продажи квартиры № был уточнен адрес и общая площадь квартиры, согласно которого предметом договора купли-продажи (основного договора) является двухкомнатная <адрес>, общей площадью с учетом балконов и лоджий <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Стороны уточнили стоимость квартиры, с учетом изменения площади по результатам обмеров БТИ, которая составила <данные изъяты>

Указал, что согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № - площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила 63,9 кв.м., в том числе: 1) общая площадь жилых помещений 60,1 кв.м.; 2) жилая 33,6 кв.м.; 3) подсобная 26,5 13 м.; 4) площадь помещений вспомогательного использования 3,8 кв.м.

Пояснил, что в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГ к соглашению № Л/к24-3114 в связи с изменением размера обеспечения ему был произведен возврат денежной суммы в размере <данные изъяты>

Указал, что с момента заключения между истцом и ответчиком предварительного договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГ и по настоящее время ответчик, в нарушение п. 1.2. предварительного договора купли-продажи квартиры не оформил на себя право с собственности на вышеуказанную квартиру и не заключил с ним основной договор купли-продажи квартиры.

Таким образом, ответчик уклоняется от оформления квартиры в свою собственность, что делает невозможным дальнейшее заключение договора купли-продажи и оформление квартиры в ее собственность.

Указал, что он в связи с вышеизложенными обстоятельствами не может на законных основаниях владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой как её полноправный собственник, а также не может в ней зарегистрироваться.

Просил признать за нею право равнодолевой собственности на <адрес>, расположенную адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.