Решение по делу № 2-1465/2018 ~ М-256/2018 от 16.01.2018

Дело №2-1465/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца- Махоткиной М.В.,

ответчика Числовой А.С.,

представителя ответчика Валовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой И. В. к Числовой А. С. о разделе жилого дома в натуре с прекращением общей долевой собственности на дом,

у с т а н о в и л :

Федотова И.В., ссылаясь на ст.252 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Числовой А.С. о разделе в натуре жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, этажность-1, путем передачи в ее собственность изолированной и автономной части жилого дома (здания): лит.а помещение №1 (веранды) площадью 12,2 кв.м.; в лит.А1 помещения № 2 (прихожей) площадью 9,0 кв.м.; помещение №3 (санузла) площадью 6,1 кв.м.; помещение №4 (жилое) площадью 26,6 кв.м., помещения №5 (кухни) площадью 6,1 кв.м.; помещения №6 (жилое) площадью 8,4 кв.м., площадью всех частей здания 68,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,2 кв.м., жилая площадью 35,0 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м. с прекращением долевой собственности на дом.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом №<номер> расположенный по адресу: <адрес> со служебными строениями и сооружениями, общей полезной площадью 103,9 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Федотовой И.В.- в размере <...> доли на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>; ответчику Числовой А.С. – в размере <...> доли жилого дома. Истцу также на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1452 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала. Поскольку выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а также означает утрату ею права на эту долю в общем имуществе, просит прекратить право общей долевой собственности на дом. Истцу, как собственнику <...> долей жилого дома с учетом сложившегося фактического пользования и размером доли в общей долевой собственности, возможно выделение изолированной и автономной части домовладения - помещения №1 по экспликации технического паспорта: лит.а- веранда, лит.А1. Указанные помещения изолированы, автономные и имеют отдельный вход и переоборудования при разделе жилого дома в натуре не потребуется.

В судебное заседание истец Федотова И.В. не явилась, а ее представитель Махоткина М.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив о том, что в <дата> году при отсутствии спора по фактическому порядку пользования частями жилого дома сторонами был произведен реальный раздел жилого дома юридически. Однако, с <дата>. были внесены изменения в Закон о кадастровом учете, после чего из оснований для прекращения права общей долевой собственности исключено соглашение собственников о разделе дома. В связи с этим, истец в настоящее время вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик Числова А.С. исковые требования признала, просила оформить признание иска. Суду уточнила, что спорный жилой дом является 1-этажным., просила оставить ей в собственности часть жилого дома: лит.А2- кухню площадью 14.4 кв.м.; в лит.А помещения жилой площадью 16,4 кв.м. и 10,2 кв.м. Помещения лит.А3 и а1, построенные без получения разрешения, просила не учитывать.

Представитель ответчика по устному ходатайству Валова Е.В. поддержала позицию своего доверителя. Суду уточнила, что стороны совместно обратились в ООО Ника», где по их заявлению был составлен технический план спорного жилого дома, который вместе с решением собственников о разделе дома и заявлением о постановке на кадастровый учет с учетом его раздела направили в Управление Росреестра по Московской области в г.Одинцово. Однако, прошло более полугода, но никакого ответа по настоящее время не поступило.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления №4 от 10 июня 1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Из договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата>. следует, что <...> доли спорного жилого дома располагается на земельном участке площадью 1452 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящегося в северной части кадастрового квартала на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Жилой дом со служебными строениями и сооружениями, литеры А1-А2-А-а, Г7, Г1-Г2-Г3,Г4-Г5-Г6, общей площадью 97,20 кв.м., жилой площадью 76 кв.м., располагается пол адресу: <адрес>.

Как следует из Технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на <дата>г., жилой дом со служебными строениями и сооружениями, общей полезной площадью 103,9 кв.м., жилой площадью 61.6 кв.м., с числом этажей надземной части- 1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Федотовой И.В.- в размере <...> доли жилого дома на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата>., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

Ответчику Числовой А.С. принадлежит в размере <...> доля жилого дома на основании Акта комиссии по приемке в эксплуатацию пристроек к дому и хозпостроек, построенных индивидуальным застройщиком от <дата>., утвержденный постановлением Главы Раменского района МО <номер> от <дата>. и постановлением Главы Кузнецовского с/о Раменского района Московской области <номер> от <дата>.; Акта комиссии по приемке в эксплуатацию пристроек к дому и хозпостроек, построенных индивидуальным застройщиком от <дата>., утвержденный постановлением Главы Раменского района МО <номер> от <дата>.; договора дарения земельного участка с долей жилого дома от <дата> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

В примечании к Техническому паспорту указано, что Лит.Г7 снесена полностью. Вид, наименование и назначение лит.А3 и а1 указаны заказчиком. Изменение общей площади с 97,2 кв.м. до 103,9 кв.м. связано с возведением без разрешения жилой пристройки лит.А3. Разрешение на строительство не предъявлено на: лит.А3-жилую пристройку и лит.а1-нежилую пристройку.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В связи с тем, что ответчик Числова А.С. исковые требования признала в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем исковые требования Федотовой И.В. подлежат удовлетворению, с учетом уточнения с данными Технического паспорта, без учета помещений, построенных самовольно, без получения разрешения на строительство в установленном законом порядке.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Федотовой И.В. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, с кадастровым номером <номер>, инв.<номер>, со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, этажность-1, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользованию.

Предать Федотовой И. В. в собственность часть жилого дома (здания): лит.а - помещение №1 (веранду) площадью 12,2 кв.м.; в лит.А1 - помещение №2 (прихожую) площадью 9,0 кв.м.; помещение №3 (санузел) площадью 6,1 кв.м.; помещение №4 (жилое) площадью 26,6 кв.м., помещения №5 (кухню) площадью 6,1 кв.м.; помещение №6 (жилое) площадью 8,4 кв.м., площадью всех частей здания 68,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 56,2 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м.

Предать Числовой А. С. в собственность часть жилого дома (здания): лит.А2 - помещение №3 (кухню) площадью 14,4 кв.м.; в лит.А – помещение №4 (жилое) площадью 16,4 кв.м., помещение №5 (жилое) площадью 10,2 кв.м., площадью всех частей здания 41 кв.м., общей площадью жилого помещения 26,6 кв.м., подсобной площадью 14,4 кв.м.

    Прекратить право общей долевой собственности Федотовой И.В. в размере <...> доли и Числовой А.С. в размере <...> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН и регистрации права собственности сторон на свои части жилого дома (здания).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05.03.2018г.