Решение по делу № 2-2633/2018 ~ М-2325/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-2633\18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Осетриной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаревой И.В. к Плечковым В.В., Л.Б., М.О., ООО «УК «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Кухарева И.В<данные изъяты> обратилась в суд с иском к Плечковым В.В., Л.Б., М.О., ООО «УК «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что стороны по договору найма проживают в <адрес>. У истца с ответчиками Плечковымине сложился порядок оплаты коммунальных услуг. Уточнив иск, просит об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> между нанимателями, в следующем порядке: за Кухаревой И.В. с детьми в виде <данные изъяты> доли от выставляемого жилищным органом платежного документа; за ПлечковымиВ.В., Л.Б., М.О. так же в виде <данные изъяты> доли от выставляемого жилищным органом платежного документа, обязав ООО УК «Заречье заключить с ними отдельные соглашения на оплату.

Истец в суде иск поддержала.

ОтветчикиПлечковы В.В., Л.Б., М.О., Нуретдинов Р.В. иск признали.

Представитель ООО УК «Заречье» в суд не явился.

Представитель ЕРЦ <адрес> в суд не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что стороны по делу Кухарева И.В. <данные изъяты> а так же Плечковы В.В., Л.Б., М.О. по договору найма проживают № <адрес>, что не оспаривается. У истца с ответчиками Плечковыми не сложился порядок пользования квартирой, порядок оплаты коммунальных услуг, о чем в судебном заседании пояснили стороны по делу.Начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу осуществляются по одному платежному документу (счет-фактуре)(л.д.21).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, установив, что фактически на спорной жилой площади проживают две семьи - Кухаревы и Плечковы, суд считает возможным определить порядок оплаты истцом с детьми за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений,выставленной жилищным органом оплаты коммунальных услуг, а Плечковым В.В., Л.Б. М.О. в размере другой 1\2 доли от общей суммы начислений, выставленной жилищным органом оплаты коммунальных услуг.

В этой связи суд так же считает, что данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире согласно определенному судом порядку.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика ООО «УК «Заречье» и третьего лица ООО ЕРЦ <адрес>, у суда имеются основания к удовлетворению иска в рамках заявленного требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кухаревой И.В. <данные изъяты> Плечковыми В.В., Л.Б., М.О. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, обязав ООО УК «Заречье заключить с ними отдельные соглашения на оплату.

ОпределитьКухаревой И.В<данные изъяты> долю по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты> доли от общей суммы начислений.

Определить Плечковым В.В., Л.Б. М.О. долю по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты> долиот общей суммы начислений.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Гужов В.А.