Решение по делу № 2-292/2012 от 02.05.2012

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                              п. <АДРЕС>.

Мировой  судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>  Галсанова С.В.,

с участием истца  <ФИО1>,

ее представителя  <ФИО2>,   

при секретаре  Уладаевой Е.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  <ФИО1>  к Левковская В.С.1  о  взыскании долга  по договору найма жилого помещения.  

УСТАНОВИЛ:

         <ДАТА2>   между  <ФИО1> и Левковская В.С.1  был заключен договор найма жилого помещения - квартиры,  расположенной  по адресу: г. <АДРЕС> - Удэ, ул. <АДРЕС>, 127А-12.

           <ФИО1>  обратилась   в   суд  с  иском  к   Левковская В.С.1  о  взыскании долга по договору  найма  жилым помещением, мотивируя тем, что  оплата за  найм  жилья произведена   не  в  полном  объеме, имеется задолженность по  потребленной электроэнергии, а также пришел в неисправное состояние электросчетчик,  в  связи с чем было  возбуждено гражданское дело. 

         В  судебном  заседании   <ФИО1>   иск  уменьшила  до суммы <НОМЕР> руб. 38 коп.    и  суду  пояснила,  что   Левковская В.С.1  первоначально  оплатила  сумму  за  найм квартиры  в размере 2000 рублей, когда по договору она должна оплатить 4000 рублей, но оставшейся частью  согласно  договоренности между ними   она  должна  была  оплатить задолженность   по   электроэнергии  в  сумме 2 867 руб. 11 коп., которые  она  так  и  не внесла  в  энергосбыт.  Просит  взыскать  задолженность  по электроэнергии  в   сумме  5 348  руб. 50 коп., так  как  за  все  время  проживания  она  не оплатила  за   указанный  вид  услуги. В июле 2011 года  она  частично  оплатила   за найм жилья за  август месяц 3000 рублей.  В связи с чем, она просит   взыскать  5 000  рублей  в  возмещение   долга    за    найм   квартиры, то есть 1000 рублей как долг за август месяц и 4000 рублей за сентябрь месяц, так как она  проживала в квартире, но   с  <ДАТА3> они  не могли ее найти. Только <ДАТА4>  они  догнали ключи от квартиры у людей, у которых она их оставила. После того,  как забрали ключи, они обнаружили, что пришел в неисправность  электросчетчик. Согласно чеку они  заплатили  за  поверку  электросчетчика      159 руб. 88 коп., просит  указанную сумму взыскать  с Левковская В.С.1, так как  считает, что  она  сломала  прибор учета. А также   просит  взыскать  с  ответчика   судебные расходы  по  уплате госпошлины    и   дорожные расходы.

         Представитель истца  <ФИО2> суду пояснил, что просит удовлетворить иск в размере <НОМЕР> руб. 38 коп., взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины и дорожные расходы. Непосредственно он имел прямое  отношение с  Левковская В.С.1, ездил,   забирал у  нее  плату за квартиру, неоднократно догонял ее, так  как   она  не  вносила своевременно плату  за  квартиру, за электроэнергию. Квитанции по задолженности по электроэнергии  не  доходили   до них,  она видимо их уничтожала. Они думали, что она  производит  расчеты  с энергосбытом.  На поверку был сдан электросчетчик, но в квитанции указана поверка водосчетчиков, видимо такая  форма  квитанции.   

Ответчик  Левковская В.С.1   на  слушание  дела  не  явились.  Извещена надлежащим образом  о  месте  и   времени  слушания  дела. По  последнему  известному  месту  жительства: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>,  длительное  время  не проживает,  так как проживает в г. <АДРЕС> - Удэ,  адрес   ее  места   жительства  неизвестен. В связи с чем, суд считает  возможным рассмотреть дело в отсутствие    ответчика Левковская В.С.1    в   порядке   ст. 119 ГПК РФ.  

Представитель   ответчика  Левковская В.С.1 -  адвокат   <ФИО6>   иск   не  признал и суду пояснил,  что  обстоятельства   конкретно  неизвестны, так   как  самого  ответчика  нет. Но решение оставляет на усмотрение суда.

 Выслушав  истца, представителя ответчика,  исследовав  письменные  материалы дела, суд считает исковые  требования   <ФИО1>   подлежащими    удовлетворению  в  части.

Согласно   ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна  доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии  с ч.1 ст.  671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.  674 ГК РФ,  договор найма жилого помещения заключается в  письменной  форме.

Согласно  ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно   вносить   коммунальные   платежи.

           Так, судом установлено, что  <ФИО1>   является собственником жилого  помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> - Удэ, ул. <АДРЕС>, кВ.12, что подтверждается копией  свидетельства о госрегистрации  права от <ДАТА5>  <ДАТА2>   между  <ФИО1>  и  Левковская В.С.1 был   заключен  договор  найма  жилого помещения - квартиры,  расположенной  по адресу: г. <АДРЕС> - Удэ, ул. <АДРЕС>, 127А-12, согласно  которому  арендодатель ( <ФИО1>)  сдала   во   временное   пользование   двухкомнатную  квартиру   арендатору (Левковская В.С.1) сроком  на   24   месяца  с  оплатой   ежемесячно  4 000 рублей до   20   числа   каждого  месяца. Оплата за электроэнергию  производится  не позднее 10 числа  каждого месяца.  Показания  электросчетчика  на  момент   заключения  договора  составляют  11034 кв. час., что  подтверждается   копией   договора   найма   жилья   от  <ДАТА2>.  Согласно  финансово - лицевого  счета  <НОМЕР>   показания  по  электроэнергии  на   <ДАТА7>  по адресу: г. <АДРЕС> - Удэ, ул. <АДРЕС> А-12,  составляют  - 12 494  кв.час. Согласно  квитанции  от  <ДАТА8> , <ДАТА9>  <ФИО1> произведена   оплата   электроэнергии  по указанному адресу    в   общей  сумме  3 700 рублей (  2 700, 00 + 1000,00).  За  поверку  водосчетчика   <ФИО7>  оплачено  159 руб. 88 коп. , что подтверждается копией  квитанции.     

Суд полагает  исковые требования  <ФИО1> о возмещении долга по договору найма  обоснованными в части взыскания  оплаты за  найм  квартиры в  общей сумме  <ДАТА> рублей, так как  факт проживания ответчика  в  квартире  подтверждается  договором  найма  жилья от <ДАТА2>,  подписанный сторонами.  Из указанного договора  найма  жилья следует, что ответчик  как арендатор   производит оплату  за электроэнергию  не позднее  10 числа каждого месяца. Согласно финансово - лицевого счета  в период проживания Левковская В.С.1  не оплачивала  электроэнергию, где  в графе « Оплата»  отражены   показатели - «0, 00»    с   <ДАТА10>   по   <ДАТА11> Однако, в этой части  исковые требования <ФИО1> суд считает необходимым удовлетворить частично, взяв за основу показания по электроэнергии, отраженные в договоре найма жилья от <ДАТА2>,  то есть  равными  - 11034 кв.час.  и  показания  по электроэнергии на   <ДАТА7> -  12 494  кв.час. и взыскав  разницу между ними  как  задолженность по электроэнергии, которая  оплачена  истцом   согласно  квитанций  в Энергосбыт  и  должна  составить  сумму   <НОМЕР>  руб. 60 коп.( 12494 - 11034 = 1 460 кв.час.Х 2,31 руб.).  В  части  взыскания  159 руб. 88 коп. за  поверку счетчика  суд считает необходимым  отказать, так  как оплата произведена  не истцом, а  лицом, не являющимся  стороной по делу и  в  наименовании платежа  указано, что была  произведена  поверка водосчетчика, тогда как  истец заявляет о поверке электросчетчика.  Кроме того, в договоре не предусмотрена ответственность  арендатора  за  порчу  имущества   арендодателя.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ  и  учитывая, что   при  подаче  заявления   истцом   была произведена   уплата   госпошлины,  суд   считает   необходимым   взыскать  с Левковская В.С.1 в пользу   <ФИО1>  368 руб. 39 коп.  в   возмещение судебных расходов   по   уплате    госпошлины, то есть  пропорционально размеру  удовлетворенных судом исковых требований.   

Кроме того, суд  полагает,  что  судебные   расходы  истца   по   возмещению дорожных  расходов  подлежат  удовлетворению  в части. Поскольку судебные издержки - процессуальная категория, -  понесенные лицами, участвующими в деле, расходы компенсируются  по особым правилам, установленным ГПК. В составе судебных издержек должны быть учтены  только те расходы, которые непосредственно связаны с рассмотрением дела в суде. В связи  с  чем  возмещению   подлежат   только те судебные  расходы  истца, которые непосредственно связаны с  участием в судебном заседании,  а именно расходы   по чекам от  <ДАТА12> и <ДАТА13>    Разрешая вопрос  о  размере  указанных дорожных  расходов, суд   полагает    их   необходимым  возместить   из    расчета   699 руб. 81 коп.   за  один  день   участия   в  судебном заседании, учитывая в этой части расстояние между г. <АДРЕС> - Удэ    и   п. <АДРЕС>  <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>,   марку  транспортного  средства,  объем   двигателя,    и   право   истца   на   непосредственное   участие   в  судебном заседании в связи с  защитой  своего  нарушенного  права,   которые  фактически  понесены, являются необходимыми и разумными   в   указанной  сумме.   Таким образом,   дорожные   расходы   истца    подлежат  возмещению в  общей сумме 1 399 руб. 62 коп. ( 699,81Х2). Всего   судебные расходы истца  по  уплате  госпошлины и дорожных  расходов   должны  быть возмещены  в  общей  сумме  <НОМЕР> руб. 01 коп. =  (1 399 руб. 62 коп + 368 руб. 39 коп.).

 Руководствуясь ст.194-198  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

           Исковые  требования  <ФИО1>  к Левковская В.С.1   о  взыскании долга  по договору найма жилого помещения - удовлетворить в  части.

         Взыскать с  Левковская В.С.1 в пользу  <ФИО1>   <ДАТА> рублей  в возмещение оплаты  за  найм  жилого  помещения, <НОМЕР> руб. 60 коп. в возмещение  задолженности  за  электроэнергию,<НОМЕР> руб. 01 коп.   в  возмещение судебных   расходов.   Всего  взыскать  общую   сумму   <НОМЕР>руб. 61 коп.).    

         В  остальной  части   в   иске   отказать.

Решение может быть обжаловано   в апелляционном порядке   в  <АДРЕС>  районный суд  в течение  месяца  со  дня  изготовления   решения  суда   в   окончательной   форме.

Мировой судья:     ( подпись)                                              Галсанова С.В.

КОПИЯ ВЕРНА:                                                                        Галсанова С.В.                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                              п. <АДРЕС>.

Мировой  судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>  Галсанова С.В.,

с участием истца  <ФИО1>,

ее представителя  <ФИО2>,   

при секретаре  Уладаевой Е.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  <ФИО1>  к  Левковская В.С.1 о  взыскании  долга  по  договору  найма жилого  помещения.  

УСТАНОВИЛ:

------------------------------------------------------

Руководствуясь ст.194-198  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

           Исковые  требования  <ФИО1>  к  Левковская В.С.1  о  взыскании долга  по  договору  найма  жилого  помещения - удовлетворить в  части.

         Взыскать с  Левковская В.С.1 в пользу  <ФИО1>   <ДАТА> рублей  в  возмещение оплаты  за  найм  жилого  помещения, <НОМЕР> руб. 60 коп. в возмещение  задолженности  за  электроэнергию,<НОМЕР> руб. 01 коп.   в  возмещение судебных   расходов.   Всего  взыскать  общую   сумму   <НОМЕР>сто сорок руб. 61 коп.).    

         В  остальной  части   в   иске   отказать.

Решение может быть обжаловано   в апелляционном порядке   в  Кабанский  районный суд  в течение  месяца  со  дня  изготовления   решения  суда   в   окончательной   форме.

Мировой судья:                                                                           Галсанова С.В.