Решение по делу № null от 18.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истицы Ш.Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2012 по иску Ш.Г.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.В.А. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Г.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1987 года ее семья проживает в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена ее мужу Ш.А.И. на их семью колхозом «Заветы Ленина». ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Заветы Ленина» и местным комитетом колхоза на имя Ш.А.И. выдан Ордер №, в который включены жена Ш.Г.В., дети Ш.А.А., Ш.Я.А.. В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Муниципального образования Агинского сельсовета не передан, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истица Ш.Г.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, их семья проживает с 1984 года. Квартира предоставлена руководством колхоза «Заветы Ленина» ее мужу Ш.А.И. на их семью, так как он работал в данной организации. ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Заветы Ленина» и местным комитетом колхоза на имя Ш.А.И. выдан Ордер №, в который включены жена Ш.Г.В., дети Ш.А.А., Ш.Я.А.. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета она не может, так как в настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном З.В.А. право долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третьи лица Ш.Я.А., Ш.А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Против удовлетворения исковых требований Ш.Г.В. в своих интересах и интересах З.В.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не возражают, на квартиру не претендуют, о чем предоставили суду письменные заявления. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истицы Ш.Г.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 30 августа 2012 года № 26/003/2012-600 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 293 от 03 сентября 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 30 августа 2012 года № 24/12-261372 сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> отсутствуют.

Свидетели М. и К. показали, что с истицей Ш.Г.В. знакомы давно. С 1984 года семья Ш.Г.В. проживает в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена указанной семье колхозом «Заветы Ленина».

В суде достоверно установлено, что в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Ш.Г.В., Ш.Я.А., Ш.А.А., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетний З.В.А.; зарегистрированы по месту постоянного жительства Ш.Г.В., Ш.Я.А., Ш.А.А., З.В.А., что подтверждается справкой Администрации Агинского сельсовета. Истица Ш.Г.В. просит установить за ней и несовершеннолетним З.В.А. право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № 511 от 06 сентября 2012 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 12 ноября 2012 года № видно, что квартира в жилом доме, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 12 ноября 2012 года №№ 111-112 Ш.Г.В., 1965 года рождения, З.В.А., 2003 года рождения, жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена на семью Ш. колхозом «Заветы Ленина». ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Заветы Ленина» и местным комитетом колхоза на имя Ш.А.И. выдан Ордер №, в который включены жена Ш.Г.В., дети Ш.А.А., Ш.Я.А..

Ш.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 октября 2007 года видно, что сельскохозяйственный кооператив «Заветы Ленина» ликвидирован по решению суда 27 октября 2006 года.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Ш.Г.В. и З.В.А.. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс администрации Агинского сельского совета <адрес>, не может лишать права истицы Ш.Г.В. и ее несовершеннолетнего сына З.В.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется Ордер, следовательно, может быть приватизирован истицей.

    Из вышеизложенного следует, что истица Ш.Г.В. и ее несовершеннолетний сын З.В.А. имеют право на приобретение спорной жилой квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности Ш.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли каждому в равных долях на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м.,

инвентарный номер №,

кадастровый номер №,

кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №,

инвентаризационной стоимостью 185623 (сто восемьдесят пять тысяч шестьсот двадцать три) рубля, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: