Решение по делу № 2-191/2016 (2-2182/2015;) ~ М-2088/2015 от 04.12.2015

Дело № 2-191/2016 г.                                    <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «01» февраля 2016 года

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Маленкиной И.В.,

при секретаре                                 Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шутова Н.И. к администрации города Александрова о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Шутов Н.И. обратился в суд с иском к администрации г.Александрова о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

    В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы местной администрации г.Александрова от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство хозблоков», в редакции постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы местной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №», истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуального гаража в районе <адрес> <адрес>. На указанном земельном участке он построил гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, строительство гаража произведено в соответствии с действующими строительными нормативами и правилами, конструктивные решения, принятые при строительстве, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с произведенным зонированием, земельный участок в районе <адрес>, на котором возведен истцом гараж, находится в территориальной зоне ПГ «Зона автомобильных гаражей», установлен основной вид разрешенного использования земельного участка «гаражи индивидуальные на 1-2 машины, хозблок», то есть нахождение на данном земельном участке гаража соответствует его целевому использованию. Вместе с тем, оформить свое право собственности на данный объект недвижимости во внесудебном порядке истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Шутов Н.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель истца Горбунова Т.С. исковые требования Шутова Н.И. поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что истец возвел спорный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м в ДД.ММ.ГГГГ году и на тот момент площадь предоставленного для строительства земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м, в последующем, по фактическому использованию земельного участка под гаражом, администрация Александровского района внесла в решение о выделение земельного участка под строительство изменения, увеличив площадь участка до <данные изъяты> кв.м. Истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку в государственном кадастре недвижимости имеется информация о наличии земельного участка площадью только <данные изъяты> кв.м, а во внесении изменений в эти сведения отказано.

Представитель ответчика администрации г.Александрова, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о проведении судебного заседания в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В материалах дела имеется архивная выписка из постановления главы местной администрации г.Александров от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство хозблоков», из которой усматривается, что Шутову Н.И. в районе <адрес> был отведен земельный участок площадью 6 кв.м под строительство кирпичного хозяйственного блока (л.д.6).

Постановлением главы администрации Александровского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление главы местной администрации г.Александров от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения, из которых следует, что Шутову Н.И. в районе <адрес> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального гаражного строительства (л.д.9).

Наличие спорного гаража площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № подтверждается кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает строительство спорного гаража в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (л.д.11).

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «<данные изъяты>» следует, что земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в <адрес>, на котором находится гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в территориальной зоне: тип зоны – П - производственные зоны; вид зоны – ПГ – зона автомобильных гаражей; виды разрешенного использования территории – гаражи индивидуальные на 1-2 машины, хозблок; предельные размеры земельных участков под индивидуальные гаражи составляет от <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м (л.д. 12).

Таким образом, размещение спорного гаража на отведенном земельном участке соответствует разрешенному использованию этого участка.

На л.д. 27 имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, землепользователем которого является истец Шутов Н.И. ; границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Истцу Шутову Н.И. было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости исправлений в части площади вышеуказанного земельного участка на основании постановления главы администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.28). Таким образом, истец лишен возможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию своего права на гараж.

Учитывая, что в установленном законом порядке земельный участок под спорным гаражом был предоставлен истцу, у суда имеются предусмотренные законом основания для признания за Шутовым Н.И. права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шутова Н.И. удовлетворить.

Признать за Шутовым Н.И. право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                  И.В. Маленкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>