Решение по делу № 2-991/2012 от 11.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-991/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012г.                                                                    г.Сыктывкар, Республика Коми

            Мировой судья Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Кристелева С.А.,

при секретаре Казаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» (ООО «УК «УРЭК») к Макаеву Н.Ю.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

            ООО «УК «УРЭК» обратилось к мировому судье с иском к Макаеву Н.Ю.1  о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 38049,94руб., процентов в сумме 6554руб.  и  судебных расходов.

В обоснование своих требований  истец указал, что Макаев Н.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, <...>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 февраля 2011 года по 01 сентября 2012 года включительно.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме,  не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», данное обстоятельство признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Установлено, что Макаев Н.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  от 28.11.2012г. <НОМЕР>.

30 декабря 2010г. по результатам заочного голосования в целях управления жилым домом <НОМЕР> по <...> шоссе г. Сыктывкара управляющей компанией выбрано ООО «УК «УРЭК», которое зарегистрировано 22 ноября 2010г. в ИФНС по г. Сыктывкару.

С целью управления многоквартирным домом, обеспечения прав собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах  распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, надлежащего содержания имущества и предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в МКД, а также для оказания услуг по санитарному содержанию общего имущества и придомовой территории  между ООО «УК «УРЭК» и ООО «РЭК» заключен договор на выполнение работ и услуг  на техобслуживание, текущий ремонт общего имущества МКД от 25 апреля 2011г. и договор на  выполнение услуг по санитарному  содержанию общего имущества МКД и придомовых территорий от 30 апреля 2011г.

Управляющая организация в спорный период предоставляла услуги и выполняла работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме <НОМЕР> по <...> шоссе г. Сыктывкара, а также заключило договоры:

- с «ЖК Система» на  аварийное обслуживание и оказание услуг при выполнении заявочных работ по обслуживанию внутридомовый инженерных сетей от 01 января 2011г.; 

- с МУП «Сыктывкарский водоканал» на отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ от 01 января 2011г.;

- с ОАО «Расчетный центр» на оказание услуг  по расчету размера платежей и ведению учета потребителей услуг от 01 февраля 2011г.;

- с ОАО «ТГК-9» на снабжение  тепловой энергии в горячей воде и теплоносителем от 07 июня 2011г.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В период с февраля 2011 года по август 2012 включительно года истцом ежемесячно производились начисления жилищно-коммунальных услуг, предоставленных жильцам квартиры <ОБЕЗЛИЧИНО> <...> по <...> шоссе г. Сыктывкара на общую сумму 38049,94 руб., оплата которой ответчиком не проводилась. Сведений о погашении задолженности в размере  38049,94 руб. в досудебном порядке суду не представлено.

Размер задолженности ответчиком  не оспорен.

В соответствии с ч.14 ст.155  ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в сумме 6554руб., подтвержден представленным расчетом и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не оспорен факт имеющейся задолженности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме  38049,94 руб. и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика так же следует взыскать государственную пошлину в размере 1341,47 руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования ООО «Управляющая компания «Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями» удовлетворить.

            Взыскать с Макаева Н.Ю.1 в пользу ООО «Управляющая компания «Управление ремонтно-эксплуатационными компаниями»  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2011г.  по август 2012г. включительно на общую сумму 38049,94руб., пени в размере 6554руб., государственную пошлину в сумме 1341,47руб., всего  -  45945,41руб.

            Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, оно может быть обжаловано сторонами в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение месяца.

Мировой судья                                                                                  С.А. Кристелева