Решение по делу № 2-2905/2015 от 30.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Лукашковой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой М.О., Новиковой О.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Богданова М.О., Новикова О.А. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности, по 1/2 доли за каждой, на квартиру , общей жилой площадью 44,20 кв. м., расположенной на этаже, в секции/подъезде в жилом доме по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывают тем, что между ними и ЗАО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор соинвестирования строительного комплекса, согласно которого соинвестор участвует в финансировании строительства объекта с последующим правом получения соинвестром в счет вложенных инвестиций и оформления в собственность результата инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими характеристиками: «однокомнатная» квартира под условным номером , общей жилой площадью 42,48 кв. м., расположенная на этаже, в секции/подъезде объекта. Свои обязательства по договору истцы выполнили полностью, что подтверждается платежными поручениями. В настоящий момент строительство жилого дома завершено. Объект введен в эксплуатацию. Документов необходимых истцам для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Истица и представитель в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц ООО «3е лицо»; Администрация ..... муниципального района; Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области; Федеральное государственное бюджетное учреждение «3е лицо2» по ..... области в судебное заседание не явились, возражений не представили, хотя и были надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса ..... области, Администрацией ..... района, ООО «3е лицо» заключен инвестиционный контракт на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование» в районе АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик», Богдановой М.О. и Новиковой О.А. заключен договор соинвестирования строительства жилого комплекса , согласно которого соинвестор участвует в финансировании строительства объекта с последующим правом получения соинвестром в счет вложенных инвестиций и оформления в собственность результата инвестиционной деятельности в виде квартиры со следующими характеристиками: «однокомнатная» квартира под условным номером , общей жилой площадью 42,48 кв. м., расположенная на этаже, в секции/подъезде объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик», Богдановой М.О. и Новиковой О.А. заключено дополнительное соглашение к договору соинвестирования строительства жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого объекту присвоен почтовый адрес: АДРЕС, а также уточнены проектные характеристики квартиры: однокомнатная квартира под условным номером , общей жилой площадью 44,20 кв. м., расположенная на этаже, в секции/подъезде в жилом доме по адресу: АДРЕС, в связи с увеличением общей жилой1 площади квартиры по результатам обмеров соинвестор доплачивает инвестору денежные средства в размере 162 712 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик», Богдановой М.О. и Новиковой О.А. подписан акт сверки взаиморасчетов по договору соинвестирования строительства жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ г., согласного которого стороны подтвердили, что инвестор получил, а соинвестор в полном объеме исполнил обязательства по оплате объема инвестиций, предусмотренных договором.

Установлено, что истцы свои обязательства, предусмотренные договором соинвестирования, выполнили в полном объеме, оплатили стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается платежным поручением и актом сверки взаиморасчетов по договору соинвестирования.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства не только по предварительному договору, но и по предполагаемому основному договору, и у истцов возникло право на объект – однокомнатную квартиру .

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, истцы являются единственными правообладателями на спорную квартиру, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Богдановой М.О., Новиковой О.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Богдановой М.О., Новиковой О.А. право собственности, по 1/2 доли за каждой, на однокомнатную квартиру, общей жилой площадью 44,20 кв. м., расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

         Судья                     О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2905/15. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.

2-2905/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Новикова О.А.
Богданова М.О.
Ответчики
ЗАО "ИСК "Энбиэм"
Суд
Одинцовский городской суд Московской области
Дело на странице суда
odintsovo.mo.sudrf.ru
30.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.01.2015Передача материалов судье
03.02.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.02.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.02.2015Подготовка дела (собеседование)
25.02.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.03.2015Судебное заседание
10.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.03.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее