Решение по делу № 2-469/2014 от 30.01.2014

Дело №2-469/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира, М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием представителя истца ООО «Люсена» по доверенности Хайрутдиновой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Люсена» к Максимовой Г.В., Белякову Н.В., Беляковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам и с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит суд взыскать с ответчиков Максимовой Г.В., Белякова Н.В., Беляковой Ю.В. солидарно в пользу истца ООО «Люсена» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.; пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает на то, что Максимова Г.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Люсена» являлось Управляющей организацией на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что во исполнение своих обязательств в сроки и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора, однако ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не произвели оплату оказанных им услуг. В связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения задолженности, которыми принятые обязательства, установленные ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняются. До настоящего времени ответчиками не погашен долг по оплате оказанных истцом услуг. Ответчики продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства, в связи, с чем истцом начислены ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Люсена» по доверенности Хайрутдинова Ю.Д. заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, указав, что ответчиками на момент разрешения спора не погашена задолженность в размере заявленных истцом требований и не представлено доказательств освобождающих их от оплаты, оказанных истцом услуг.

Ответчик Максимова Г.В. в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований и подтвердила, что действительно не оплачивали жилье и коммунальные услуги. Но она не имеет материальной возможности платить за всех. Сын - Беляков <данные изъяты> не проживает в квартире, но зарегистрирован. Деньги на оплату жилья не дает, объясняя это тем, что не проживает в квартире. Но начисления платежей на него производятся. Доли платежей, приходящегося на каждого проживающего в квартире, они не определяли. Ранее с них также по решению суда взыскивали задолженность по оплате коммунальных платежей.

Ответчики Беляков Н.В. и Белякова Ю.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Беляковой Ю,В. и Белякова Н.В..

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что уточненный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого фонда сельским поселением Знаменское и ООО «Люсена», Устава ООО «Люсена» истец ООО «Люсена» до ДД.ММ.ГГГГ являлось Управляющей организацией, которой производилось начисление и предоставление коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> находящейся в муниципальной собственности зарегистрированы Максимова Г.В. - которая является нанимателем жилого помещения и члены ее семьи – сын Беляков Н.В., дочь Белякова Ю.В. и несовершеннолетний внук ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателями ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из положений ч.1 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Из представленного ООО «Люсена» расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.; оплата – <данные изъяты>., на ДД.ММ.ГГГГ в графе «теплоснабжение» значится сальдо в размере <данные изъяты>. (л.д.9).

Из Договора № на осуществление сбора задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МУП «Теплоресурс» (Заказчик) и ООО «Люсена» (Исполнитель) установлено, что исполнитель обязуется совершить все необходимые действия по организации сбора задолженности населения за оказанные заказчиком услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории сельского поселения Знаменское и Топкановское, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям о задолженности населения за услуги МУП «Теплоресурс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплат, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем значится задолженность в размере <данные изъяты>. и в размере <данные изъяты>.

Из положений п.2.2.3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность ежемесячно до 10 числа перечислять в МУП «Теплоресурс» сумму взысканной задолженности. Кроме того, согласно п.2.2.3 указанного Договора истец обязан ежемесячно до 10 числа предоставлять МУП «Теплоресурс» список должников с указанием суммы оплаченной задолженности, периода задолженности с приложением копий платежных документов.

Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что деятельность юридического лица МУП «Теплоресурс» прекращена - ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Московской области о завершении конкурсного производства.

Суд считает неправомерным право требования с ответчиков истцом ООО «Люсена» по заключенному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности в сумме <данные изъяты>, образовавшейся у ответчиков перед МУП «Теплоресурс». Данный договор прекратил свое действие в связи с прекращением деятельности одной из сторон этого договора (ч. 3 ст.49 ГК РФ). Взыскание с ответчиков требуемой истцом суммы повлечет за собой неосновательное обогащение ООО «Люсена», что противоречит закону и приведет к нарушению прав потребителей.

В связи с изложенным, суд определяет размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> - остаток сальдо в размере <данные изъяты>. за услуги «теплоснабжение» с учетом произведенной ответчиками частичной оплаты), подлежащей взысканию в пользу истца за период, заявленный в иске, тем самым частично удовлетворяет требования ООО «Люсена» по взысканию основного долга.

Из Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственником жилого фонда - сельским поселением Знаменское и ООО «Люсена» следует, что внесение платы производится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.6 Договора – л.д.10 оборот).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств своевременной оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение и доказательств, согласно которых они освобождаются от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Ответчики в нарушение требований закона не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные договором, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере <данные изъяты> (л.д.10- расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителями Максимовой Г.В., Беляковым Н.В. и Беляковой Ю.В. оказанных управляющей организацией услуг, и производится расчет пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты>., подлежащей взысканию в пользу истца. В связи, с чем требования истца в части взыскания с ответчиков пени за просрочку платежа подлежат частичному удовлетворению.

Расчет суммы пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (сумма долга*1/300

ставки рефинансирования _* число дней просрочки)

Месяц	Срок оплаты	Долг	Дата оплаты/ Неоплаты	Срок просрочки оплаты (дней)	Учетная ставка рефинансирования (%)	Пени
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>				<данные изъяты>

В силу положений ст.333.20 п.2 НК РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Заявителем ООО «Люсена» представлены в подтверждение ходатайства об освобождении от уплаты государственной пошлины, в связи с имущественным положением, в случае отказа или частичного удовлетворения судом иска, доказательства имущественного положения, и истец подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины при рассмотрении заявленных требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В связи, с частичным удовлетворением судом исковых требований заявленных истцом, с ответчиков Максимовой Г.В., Белякова Н.В. и Беляковой Ю.В. подлежит взысканию в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Люсена» к Максимовой Г.В., Белякову Н.В. и Беляковой Ю. В.е о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Люсена» с Максимовой Г.В., Белякова Н. В. и Беляковой Ю.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Взыскать с Максимовой Г.В., Белякова Н.В. и Беляковой Ю.В. в солидарном порядке в доход бюджета Каширского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГг.

Федеральный судья: С.А.Аладышева