Решение по делу № 2-9531/2019 ~ М-8713/2019 от 26.11.2019

72RS0014-01-2019-011460-85

Дело №2-9531/2019

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                     19 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                             Новицкой М.С.,

с участием помощника судьи Тарабаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Алины Владимировны к кооперативу рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» о признании права собственности на погреб,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на погреб.

    В обоснование исковых требований указывает, что является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» (далее по тексту – кооператив погребов «Строитель»), владеет и пользуется погребом № №, расположенном в данном кооперативе по адресу: <адрес>, площадью 5,3 кв.м. Земельный участок площадью 0,1 га (кадастровый номер №№), на котором расположен её погреб, был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 25.10.1988 № 384/56 объединению «Промстроймонтаж», одновременно этим же решением Исполнительный комитет выдал объединению разрешение на проектирование и строительство подземных кооперативных погребов коллективного пользования во дворе жилого дома по ул. Республики, г. Тюмени. Для реализации указанного решения при производственном промышленном строительном объединении «Промстроймонтаж» был образован Кооператив погребов «Строитель». Строительство погребов велось за счет средств членов кооператива погребов «Строитель» и привлеченных средств производственного домостроительного кооператива «Тюменьпромстроймонтаж» в равных долях. В последствии ПДК «Тюменьпромстроймонтаж» безвозмездно передал Актом от 20.09.1993 в пользование членов кооператива свою долю выстроенных погребов, расположенных во дворе жилого дома по адресу: <адрес>. ПДК «Тюменьпромстроймонтаж» является правопреемником объединения «Промстроймонтаж». Документов, подтверждающих ввод погребов в эксплуатацию, истец не имеет, следовательно, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на погреб. Она является членом кооператива погребов «Строитель», полностью оплатила членские взносы, её вины в том, что кооператив не ввёл в установленном законом порядке погреба в эксплуатацию, нет, указанное обстоятельство является препятствием для неё в осуществлении своего права на оформление принадлежащего ей погреба в свою собственность. Просит признать за нею право собственности на погреб № №, площадью 5,3 кв.м., кадастровый номер помещения №, расположенный в Кооперативе рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель» по адресу: <адрес>.

    Истец Захарова А.В. в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит дело рассмотреть в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

    Представитель ответчика - председатель правления кооператива погребов «Строитель» - в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В отзыве на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представители третьих лиц Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

    Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного производства.

        Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 25.10.1988 №384/56 объединению «Промстроймонтаж» отведён земельный участок площадью 0,1 га для проектирования и строительства подземных кооперативный погребов коллективного пользования во дворе жилого дома по ул. Республики.

Для реализации данного решения при производственном промышленно-строительном объединении «Промстроймонтаж» образован кооператив погребов «Строитель».

Истец является членом кооператива погребов «Строитель», с целью приобретения погреба полностью оплатила паевой взнос за погреб с инвентарным номером № согласно техническому паспорту и инвентарному плану, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5,3 кв.м., что подтверждается справкой от 23.03.2019, копией членской книжки.

На основании приказа от 20.05.09 №09-38685 в результате проведенной инвентаризации Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» нежилому строению в районе ул. Республики присвоен адрес: <адрес>.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» погреба соответствуют всем необходимым техническим и санитарным нормам, пригодны для нормальной эксплуатации в соответствии с назначением.

Согласно проведенному анализу результатов обследования строительных конструкций и коммуникаций погребов <адрес> специальной организацией ООО «<данные изъяты>» выявлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации нежилого строения находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Согласно сведениям из ЕГРПН от 25.04.2019, зарегистрированные права на нежилое помещение – погреб № № в <адрес>, отсутствуют.

Поскольку разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию на спорное помещение не имеется, истец не может зарегистрировать свое право собственности на погреб.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено в судебном заседании истец является членом кооператива рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», полностью внесла паевые взносы за погреб, погреб расположен на земельном участке, предназначенном для постройки данного объекта, а потому суд считает, что истец приобрела право собственности на погреб.

        Руководствуясь ст.ст.12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Захаровой Алиной Владимировной право собственности на погреб, расположенный в кооперативе рабочих, служащих и пенсионеров по строительству и эксплуатации погребов «Строитель», по адресу: <адрес>, площадью 5,3 кв.м., кадастровый номер помещения №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2019 года.