Решение по делу № 2-3030/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-3030/2014

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Басос Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейменовой Н. Н.евны к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Клейменова Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование иска ссылалась на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ. ее супругу Клейменову А. П. и членам его семьи была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась по ордеру Администрацией Ногинского района Московской области. Истец была зарегистрирована в указанной квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают трое: истец Клейменова Н.Н., ее муж Клейменов А.П., дочь Гончанюк И.А. Совершеннолетние члены семьи истца дали согласие на приватизацию данной квартиры истцом. В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию и обратились в МУП «НРЦ» для оформления необходимых документов для приватизации. В МУП «НРЦ» отказались предоставить документы на квартиру, поскольку в архиве не были найдены копии ордера. Истец указывает, что с момента регистрации истца и членов ее семьи в квартире и по настоящее время они несут бремя содержания указанной квартиры, делают ремонт, вносят плату за коммунальные услуги. Истец считает, что отказ в приватизации квартиры незаконен, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Клейменова Н.Н. в суд не явилась, ее представитель Колосова С.Н. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» Намистюк А.Н. иск не признал и пояснил, что Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденным Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ. № обязанность по представлению всех необходимых документов возложена на гражданина. В соответствии с п.7 примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ. № Клейменовой Н.Н. не был предоставлен полный пакет документов необходимый для приватизации, в связи с чем отсутствуют основания для приватизации жилого помещения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Третьи лица Клейменов А.П. и Гончанюк И.А. в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиям

Судом установлено, что Клейменова Н.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: дочь Горчанюк И.А. и муж Клейменов А.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№).

Из копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что К. Н.Н. не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.№).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, составляет <данные изъяты>, из нее жилая площадь - <данные изъяты> кв.м (л.д.№).

Суд считает, что истцу Клейменовой Н.Н. не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения, в которое она была вселена в установленном законом порядке, право пользования Клейменовой Н.Н. и членами ее семьи спорным жилым помещением никем не оспаривается, жилой дом, в котором расположена квартира, находится в ведение органа местного самоуправления.

Факт того, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, подтверждается также копией финансового лицевого счета (л.д.6), в которой указан лицевой счет, открытый на имя Клейменовой Н.Н.

Таким образом, истец Клейменова Н.Н., как лицо, занимающее данное жилое помещение на законных основаниях, исполняющее обязательства по договору социального найма, имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Поскольку истцом Клейменовой Н.Н. право на приватизацию жилого помещения ранее не использовалось, а члены ее семьи дали согласие на приватизацию истцом указанной квартиры (л.д.№), то суд находит исковые требования Клейменовой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск К. Н. К. Н. Н.евны к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Клейменовой Н. Н.евной право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Клейменовой Н. Н.евной на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Полякова Ю.В.