Решение по делу № 2-442/2015 от 11.03.2015

дело № 2-442/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2015 года              город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Нехорошевой А.В.,

с участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.Т.И. к закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>», администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ю.Т.И. обратилась в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ АСО «<данные изъяты> истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес> С момента предоставления квартиры и до настоящего времени истица постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. Кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ее сожитель П.В.М. и их совершеннолетний сын П.Е.В., которые не желают приобретать квартиру в собственность. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты>. Квартира на балансе ЗАО <данные изъяты>» не состоит. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, она ранее участия в приватизации жилья не принимала. Ссылаясь на статьи 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Ю.Т.И. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя Билича А.А.

Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты> то есть государственным предприятием. После проведенной ДД.ММ.ГГГГ приватизации совхоза и его преобразования в акционерное общество квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, однако этого сделано не было. Вместе с тем, право на приватизацию жилья за истцом должно быть сохранено. Земельный участок под квартирой находится у истца в собственности.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении представитель администрации просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска Ю.Т.И. не имеет.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела указанный ответчик извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, П.В.М., П.Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют, приобретать в собственность квартиру не желают.

С учетом надлежащего извещения ответчиков и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Ю.Т.И. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиками. Указанная квартира была предоставлена Ю.Т.И. АСО «<данные изъяты>». Как следует из справки <данные изъяты>, и не оспорено ответчиками, квартира была построена в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации, то есть государственным предприятием.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации в ДД.ММ.ГГГГ государственного предприятия совхоза «Солгонский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили.

Согласно сообщению администрации <данные изъяты> квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не значится.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из уведомления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес> отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчиков не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ю.Т.И. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Как следует из справки о проживающих и зарегистрированных в спорной квартире, зарегистрированы по месту жительства и проживают сожитель Ю.Т.И. П.В.М. и их совершеннолетний сын П.Е.В. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений П.В.М. и П.Е.В. не желают приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказались. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Ю.Т.И. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно справке <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет 61,2 кв.м. Земельный участок, расположенный в <адрес>, находится в собственности у Ю.Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Ю.Т.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ю.Т.И. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., за Ю.Т.И. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий      Л.А. Макарова