Решение по делу № 2-713/2015 ~ М-527/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-713/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 апреля 2015 года                                г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Корнюха Н.В.,

при секретаре Акимовой Т.В.,

с участием представителя истца Колпакова Р.Г., соответчика Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Унитарного Предприятия «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» к к., К., Б., К., о взыскании долга по договору займа и судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

24 марта 2009 года между Государственным Унитарным Предприятием «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и ответчиком К. был заключен договор займа №02 01 2009 1323 на сумму (информация скрыта) рублей на строительство жилого дома сроком на 12 лет до 12 мая 2012 года с уплатой 5% годовых за пользование предоставленными денежными средствами.

По условиям договора денежная сумма «Заемщиком» должна использоваться строго по целевому назначению на строительство жилого дома, при чем «Заемщик» должен приступить к его строительству по истечении одного месяца с момента получения первого денежного транша, либо полной суммы займа, если она выдавалась одним траншем. Подтверждением исполнения данного обязательства «Заемщика» является возведение фундамента строения, либо осуществлению действий, явно свидетельствующие о целевом использовании полученных денежных средств (п. 2.8 Договора).

«Заемщик» принимает обязательство ввести в эксплуатацию, в установленном законом порядке построенное жилое помещение в срок до 25 августа 2010 г.. Подтверждением исполнения данного обязательства является предоставленная «Займодавцу» копии технического паспорта (кадастрового плана) на построенное жилое помещение. Датой исполнения данного обязательства является дата изготовления технического паспорта (п.2.9.1 Договора).

«Заемщик» уплачивает «Займодавцу» проценты за пользование представленными денежными средствами в размере, сроках и сумме, указанных в графике погашения являющимся приложением к настоящему договору (п. 2.6 Договора).

«Займодавец» имеет право расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор и требовать от «Заемщика» полностью возмещения убытков, причиненных расторжением Договора, в случае не выполнения «Заемщиком» условия Договора (п.1.3) о целевом использовании представленных средств, при существенном нарушении принятых на себя обязательств (п.3.1.2 Договора).

Истец во исполнение условий договора перечислил ответчику денежные средства в сумме 1 000 000,00 рублей платежными поручениями: от 12.05.2009 г. №1436 – (информация скрыта) рублей; от 12.05.2009 г. №1442 – (информация скрыта) рублей; от 29.10.2009 г. №450 – (информация скрыта) рублей; от 25.01.2011 г. №248-(информация скрыта) рублей; от 13.11.2010 г. №5006 – (информация скрыта) рублей.

Ответчик свои обязательства по договору не исполнил.

26 января 2015 года ответчику направлено истцом письменное уведомление о расторжении договора займа и возмещении задолженности и убытков. Однако на него ответа от ответчика не поступило.

Обязательство заемщика по возврату займа обеспечено поручительством К., Б., К., которые подписали договора поручительства, предусматривающие солидарную ответственность поручителя совместно с должником.

Истец утверждает, что в результате нарушения обязательств по возврату суммы займа, а также процентов за пользованием денежными средствами за К. образовалась задолженность в сумме (информация скрыта) рублей.

Дело инициировано иском Государственного Унитарного Предприятия «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства», которое просит суд взыскать с ответчиков в его пользу в солидарном порядке задолженность по договору займа №02 012009 1323 от 24.03.2009 года в размере (информация скрыта) рублей, из которых: (информация скрыта) рублей – основной долг; (информация скрыта) рублей – процентные платежи; (информация скрыта) рублей – процентные платежи до окончания срока действия договора; (информация скрыта) рублей – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере (информация скрыта) рублей.

В судебном заседании представитель истца Колпаков Р.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в прошлом судебном заседании 06.04.2015 года, о чем имеется его расписка (в деле).

В прошлом судебном заседании 06.04.2015 года он признал, что нарушил обязательства по договору займа, готов оплатить часть задолженности, чтобы войти в график погашения, жилой дом ещё не построил.

Соответчик Б. исковые требования не признал, хотя и не отрицал в судебном заседании, что Киселевым О.В. обязательства по договору займа не исполнены, жилой дом до настоящего времени им не построен.

Соответчик К. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в прошлом судебном заседании 06.04.2015 г., о чем имеется его расписка (в деле). Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (в деле).

Соответчик К. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца Колпакова Р.Г., соответчика Б. исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Факт заключения с К. договора займа №020120091323 от 24 марта 2009 г. на сумму (информация скрыта) рублей и получения им денежных средств, договоров поручительства №02-03-2009-1323-1 от 24 марта 2009 г. с К. №02-03-2009-1323-2 от 24 марта 2003 г. с К. №02-03-2009-1323-3 от 24 марта 2009 г. с Б. подтверждается самими договорами займа и поручительства (л.д.6-10), графиками платежей (л.д.15,18,20,22), платежными поручениями о перечислении денежных средств в сумме (информация скрыта) рублей на счет ответчика К. №1436 от 12.05.2009 г. на сумму (информация скрыта) рублей (л.д.16); №1442 от 12.05.2009 г., на сумму (информация скрыта) рублей (л.д.17); №248 от 25.01.2011 г. на сумму (информация скрыта) рублей (л.д.19); №450 от 29.10.2009 г. на сумму (информация скрыта) рублей (л.д.21); №5006 от 13.11.2010 г. на сумму (информация скрыта) рублей (л.д.23), уведомлениями о расторжении договора и взыскании убытков ответчику и поручителям (л.д.11-14), расчетом задолженности по состоянию на 09.02.2015 г. (л.д.4-5).

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться её определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из них оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По условиям договора денежная сумма «Заемщиком» должна использоваться строго по целевому назначению на строительство жилого дома, причем «Заемщик» должен приступить к его строительству по истечению одного месяца с момента получения первого денежного транша, либо полной суммы займа, если она выдавалась одним    траншем. Подтверждением исполнения данного обязательства «Заемщика» является возведение фундамента строения, либо осуществления действий, явно свидетельствующие о целевом использовании полученных денежных средств (п 2.8 Договора).

Первый транш истцом перечислен ответчику 12.05.2009 г. в суммах соответственно (информация скрыта) рублей и (информация скрыта) рублей (л.д.16-17). Согласно актов №1 от 19.03.2009 г. и №2 от 18.09.2009 г. ответчиком приобретены строительные материалы на сумму (информация скрыта) рублей и (информация скрыта) (информация скрыта) рублей (в деле).

«Заемщик» принимает обязательство ввести в эксплуатацию, в установленном законом порядке построенное жилое помещение в срок до 25 августа 2010 года. Подтверждением исполнения данного обязательства является предоставленная «Заемщику» копии технического паспорта (кадастрового плана) на построенное жилое помещение. Датой исполнения данного обязательства является дата изготовления технического паспорта (п.2.9.1 Договора). Это обязательство по договору ответчиком не исполнено, что подтвердил в судебном заседании соответчик Б. и в прошлом судебном заседании 06.04.2015 г. ответчик К... С момента исполнения его обязательства прошло уже более 4,5 года.

«Займодавец» имеет право расторгнуть в одностороннем порядке настоящий договор и требовать от «Заемщика» полностью возмещения убытков, причиненных расторжением Договора, в случае невыполнения «Заемщиком» условия Договора (п.1.3) о целевом использовании предоставленных средств, при существенном нарушении принятых на себя обязательств (п.3.1.2 Договора).

Ответчиком существенно нарушены принятые на себя обязательства и в срок до 25 августа 2010 года не построен жилой дом, на что выделялись истцом денежные средства. Несмотря на направленные истцом уведомления о расторжении договора и взыскании убытков ответчику и его поручителям 26.01.2015 года (л.д.11-14) меры по возведению жилого дома и возврату задолженности по договору займа не приняты.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. А договором займа от 24 марта 2009 года предусмотрено расторжение в одностороннем порядке Договора при нецелевом использовании предоставленных средств и существенном нарушении ответчиком принятых на себя обязательств (п.3.1.2 Договора), что не противоречит требованиям закона (ст.ст.807, 808, 810 ГК РФ). Истец предъявил ответчику и его поручителям требования о возврате задолженности по договору займа за 30 дней (26.01.2015 г., л.д.11-14 и 26.02.2015 г. – момент предъявления иска, л.д.2).

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ, п. 2.6 Договора если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежит уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 295 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В графике платежей (л.д.15,18,20, 22) и расчете задолженности на 09.02.2015 г. (л.д.4-5) указаны: основной долг – (информация скрыта) рублей; процентные платежи – (информация скрыта) рублей; процентные платежи до окончания срока действия договора – (информация скрыта) рублей; неустойка – (информация скрыта) рублей. Расчет выполнен правильно и не оспаривается ответчиком и соответчиком.

По ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и части долга.

По правилам п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу составляют в виде уплаченной государственной пошлины (информация скрыта) рублей (л.д.3).

           На основании ст. ст. 309-310, 321-323, 330-332, 361-363, 432-434, 807-811 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199, 98,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с К., (информация скрыта) года рождения, К., (дата обезличена) года рождения, Б., (дата обезличена) года рождения, К., (дата обезличена) года рождения, в пользу Государственного Унитарного Предприятия «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» в солидарном порядке задолженность по договору займа №02 01 2009 1323 от 24.03.2009 года в размере (информация скрыта) рублей, а также в возврат уплаченной государственной пошлины в сумме (информация скрыта) рублей, а всего (информация скрыта)

        С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 22 апреля 2015 года в помещении Белгородского районного суда Белгородской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 22 апреля 2015 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.

Судья                                                                                             Н.В. Корнюх