Решение по делу № 2-838/2016 ~ М-662/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-838/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Лопатиной К.Ч.,     

с участием представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андронова А.В. к администрации Солгонского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Андронов А.В. обратился в суд с иском к администрации Солгонского сельского совета Ужурского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2004 году администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края родителям истца Андронову В.А. и Андроновой М.Н. была предоставлена для проживания квартира <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Андронов А.В., Андронов Д.В., Андронов С.В., Андронов В.А., Андронова М.Н.. Андронов Д.В., Андронов С.В., Андронов В.А. и Андронова М.Н. в приватизации указанной квартиры участвовать не желают. С момента выделения квартиры и по настоящее время истец с семьей проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, они самостоятельно несут все расходы по ее содержанию, оплачивают электроэнергию и другие платежи. В 2015 году Андронов А.В. обратился в администрацию Солгонского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, администрация Солгонского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке, не представляется возможным. Таким образом, ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Солгонского сельсовета, Андронов А.В. по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее Андронов А.В. принимал участие в приватизации квартиры, будучи несовершеннолетним, в связи с чем, имеет в собственности 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1992 года № 541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 111,8 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Андронов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных Андроновым А.В. требований, дополнительно суду пояснила, что спорная квартира была построена Солгонским совхозом в 91-ом году. Однако, необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было, в установленном законом порядке квартира в муниципальную собственность не передана.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы Солгонского сельсовета К.Н.Ю. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя АО «Солгон» Х.В.С. о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Андронов Д.В., Андронов С.В., Андронов В.А. и Андронова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Андронова Д.В., Андронова С.В., Андронова В.А. и Андроновой М.Н. в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований, принимать участие в приватизации не желают.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Андронов А.В., согласно справки, выданной администрацией Солгонского сельского совета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>, что следует из похозяйственной книги №, стр. №. Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы: Андронов Д.В., Андронов С.В., Андронов В.А., Андронова М.Н..

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данных архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края не состоит.

Согласно сведениям администрации Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности Ужурского района Красноярского края не числится, что подтверждается выпиской из реестра администрации Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной АО «Солгон», следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была построена совхозом Солгонским в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанная квартира на балансе АО «Солгон» не числится, собственностью общества не является. В органы БТИ обратились позднее, чем построили дом, соответственно год постройки и год ввода в эксплуатацию по документам БТИ, не соответствует.

С учетом исследованных документов, судом установлено, что спорная квартира относилась к государственному имуществу, в последующем при реорганизации совхоза в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Андронова А.В. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № за Андроновым А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос. <данные изъяты>, г. <данные изъяты> и <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах Андронова А.В. на объекты недвижимого имущества.

На основании справки, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района ДД.ММ.ГГГГ, на указанный земельный участок свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей не выдавалось.

Ответчик администрация Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила, исковые требования признала.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Андронов Д.В., Андронов С.В., Андронов В.А. и Андронова М.Н., АО «Солгон» с исковыми требованиями ознакомлены, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратились. Кроме того, Андронов Д.В., Андронов С.В., Андронов В.А. и Андронова М.Н., выразили согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от своего права приватизации квартиры отказались, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Андронова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андронова А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Андронова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 111,8кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2016 года.

Председательствующий                    О.В. Сазонова