Решение по делу № 2-2213/2016 от 27.01.2016

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года                                   <адрес>

         Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Гринберг И.В.,

         при секретаре                   ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и просила признать за ней право собственности на комнату <адрес> в <адрес>, - в порядке приватизации. Погасить    запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права оперативного управления, на комнату, общей площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, мотивируя свои требования тем, что на основании решения о предоставлении жилого помещения: разрешением КЭЧ ФИО2, было предоставлено помещение состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца по доверенностям ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Федерального государственного казенного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, на момент рассмотрения дела, суду не представлено. В связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ)

В судебном заседании установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения: разрешением КЭЧ ФИО2, было предоставлено помещение состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО2 был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии № для временного проживания. Жилое помещение было предоставлено в связи со службой.

Истица вселилась в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нём с «ДД.ММ.ГГГГ года.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу приватизации комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации рассмотрев данное обращение сообщило, что вышеуказанный объект недвижимого имущества на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России не стоит.

Истица, также обращалась по вопросу приватизации комнаты в общежитии в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации. Ответы из Департамента Истица так и не получила.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> по вопросу приватизации жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> дивизии <адрес>.

На вышеуказанное обращение был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № №, в котором истцу было отказано в приватизации.

Спорная комната, общей площадью 18,9 кв.м., жилой-18,9 кв.м., является изолированным жилым помещением, что подтверждается Справкой от «ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Федеральной службой государственной регистрации, Кадастра и картографии. Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»    Воронежский филиал.

Ранее участие в приватизации истец не принимал, недвижимого имущества на праве собственности не имеют, что подтверждается справками Администрации городского округа <адрес> жилищных отношений.

Согласно Выписке из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «25» апреля 2007 года серия 36-АБ №.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Вместе с тем, согласно ст.4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 настоящего Закона).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Государственная регистрация права на спорную квартиру не произведена.

Доказательств отнесения ее в установленном порядке к специализированному жилищному фонду и присвоения статуса служебного жилого помещения ответчиками не представлено.

Материалы дела не содержат доказательств включения спорной квартиры в реестр объектов муниципальной собственности <адрес>, однако, отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцами представлено суду достаточно бесспорные доказательства в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Признание права собственности на комнату <адрес> за истцом является основанием для погашения за Российской Федерацией, собственность серия № от ДД.ММ.ГГГГ и погашения записи права - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, Оперативного управления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату <адрес>, - в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для погашения записи за Российской Федерацией: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и погашения записи права - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Воронежская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, Оперативного управления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ серия №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                            И.В. Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.