Решение по делу № 2-1972/2017 от 20.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                   25 июля 2017 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе

председательствующего - судьи Фисюк О.И.

при секретаре - Остапенко А.А.

с участием представителя истца – адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова Е.В. к Мороз Е.И., Мороз М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленный п.12 указанного договора, не приняли мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики не являются членом семьи истца, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, права пользования не имеют, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным основаниям.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не оспаривали факта, что не проживают в квартире с 2014 г., т.к. постоянно живут в <адрес>.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Ульянова Е.В. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, по адресу <адрес> зарегистрированы: Ульянова Е.В., ФИО8, ФИО9, Мороз Е.И., Мороз М.Ю.

Как следует из п. 12 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 (продавец) и Ульяновой Е.В. (покупатель), в отчуждаемой квартире зарегистрировано место жительства членов семьи продавца - дочери Мороз М.Ю., 1991 г.р. и супруги Мороз Е.И., 1970 г.р., за которыми не сохраняется право пользования вышеуказанной квартирой. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило электронное письмо от ответчиков, в котором они указали, что являются гражданами Украины, по <адрес> они не проживают, поскольку постоянно проживают в <адрес>.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация Мороз Е.И. и Мороз М.Ю. по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает необходимым признать ответчиков Мороз Е.И. и Мороз М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> городе Севастополе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ульянова Е.В. к Мороз Е.И., Мороз М.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мороз Е.И. и Мороз М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Мороз Е.И., Мороз М.Ю. в пользу Ульянова Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> руб. с каждой.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –