Решение по делу № 2-201/2014 от 17.07.2014

                                                                                           Дело № 2-201/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года Пущинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                                         Степановой С.И.,

при секретаре                                                                      Котовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Пущино к Мухиной Л.М., Мухину М.М., Мухину А.В. о предоставлении доступа в квартиру,

                                                     у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Пущино обратилась в суд с иском об обязании ответчиков предоставить доступ в квартиру <адрес> для проведения работ по замене системы внутридомового газоснабжения. Свои требования обосновывает тем, что ответчики не допускают подрядчика ООО «...» для выполнения необходимых работ, предусмотренных муниципальным контрактом.

Представитель администрации Паршенина М.С. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала и показала, что муниципальный контракт на выполнение работ по замене внутридомовой системы газоснабжения в доме был заключен в рамках исполнения решения Пущинского горсуда от 21.06.2005, где ответчик Мухина Л.М. являлась истцом. Из-за жильцов квартиры , препятствующих доступу в квартиру для проведения работ, не смогли закончить ремонт.

Ответчик Мухина Л.М. в судебном заседании иск не признала и показала, что она не возражала против проведения работ в ее квартире с условием, что будут переделывать новую трубу на месте старой, иначе у нее будет нарушен проведенный ремонт в квартире. Она требует, чтобы ей показали проект, где предусмотрена замены старой трубы на новую в том же отверстии.

Ответчики Мухины М.М. и А.В. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены.

        Представитель третьего лица МП УЖКХ г.о. Пущино Фомичева Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала и показала, что необходимость ремонтных работ вызвана обязанностью исполнения решения суда от 21.06.2005, которым МП УЖКХ был обязан провести капитальный ремонт в доме, в том числе и замену системы газоснабжения в доме. Сотрудники УЖКХ неоднократно выходили по месту жительства ответчиков для вручения уведомления о доступе в квартиру подрядчика, однако дверь никто не открывает. При встрече на улице Мухина Л.М. категорически отказалась допустить подрядчиков в квартиру, ссылаясь на то, что ее не устраивает качество проведенных работ.

         Представитель ООО «...» ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал и показал, что в доме <адрес> проводились работы по замене системы газоснабжения, пока не дошли до квартиры Мухиной Л.М. Для замены системы необходим доступ во все квартиры. В настоящее время контракт не закрыт, администрация не может заплатить за часть выполненных работ, в связи с чем они несут убытки. Вынуждены были оставить работу, уехать на другой объект.

       Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени рассмотрения дела.

       Заслушав представителей истца, ответчика, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

        Материалами дела установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, находящейся в муниципальной собственности (л.д.20). МП УЖКХ г.о. Пущино является управляющей организацией в доме с февраля 2011 года и обязан содержать общее имущество многоквартирного дома ( л.д.51).

Решением Пущинского горсуда от 21.06.2005, вступившим в законную силу 26.07.2008, МП УЖКХ г.о. Пущино обязано провести капитальный ремонт системы газоснабжения в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Одним из истцов по делу являлась Мухина Л.М. (л.д.40-44). Во исполнение решения администрацией г.о. Пущино заключен 28.04.2014 муниципальный контракт на реконструкцию газоснабжения 5-ти этажного жилого дома <адрес>, согласно которому подрядчик ООО «...» обязался в срок до 26.06.2014 выполнить работы в соответствии с проектом, техническим заданием в объеме, установленном сметной документацией, а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его за счет бюджета городского округа Пущино на основании подписанного обеими сторонами акта сдачи-приемки работ ( л.д.22-36). Ответчику Мухиной Л.М. было направлено письменное уведомление о предоставлении доступа в квартиру для выполнения работ по капитальному ремонту системы газоснабжения 03.07.2014 в 9.00. часов, которое работники УЖКХ не смогли вручить, в связи с отказом Мухиной Л.М. от подписи ( л.д. 21).

Свидетель ФИО2. в судебном заседании показала, что капитального ремонта системы газоснабжения жители дома добивались с 2005 года. Работы были начаты 03.06.2014. Все жители с пониманием относились к трудностям связанным с ремонтом. Подрядчик смонтировал внешнюю систему газоснабжения. Поскольку работы являются опасными, согласно проекту новые трубы прокладываются параллельно старым. После монтажа, проверки и пуска новой системы, будет демонтироваться старая система. Когда дошли до квартиры Мухиных подрядчик не смог продолжить работы, так как Мухина Л.М. отказалась пускать их в квартиру. Работники УЖКХ, совет дома пытались ей объяснить необходимость проведения замены системы газоснабжения. Мухиной никто не может вручить уведомление, приходил даже директор УЖКХ, мимо которого она прошла и закрылась в квартире. Из-за действий Мухиной был сорван контракт, и в связи с приближением зимы, может придти в негодность часть смонтированной системы, что повлечет убытки.

Свидетель ФИО3. в судебном заседании показала, что она является представителем совета дома. Неоднократно пыталась вручить Мухиной уведомление и разъяснить неправомерность ее поведения, поскольку Мухина в своей квартире решает все вопросы. Мухина не дает исполнить решение суда, подвергает опасности жильцов дома, поскольку в доме уже была утечка газа.     

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

          Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п. е) п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

        Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что необходимость выполнения капитального ремонта системы газоснабжения в многоквартирном доме, где проживают ответчики, вызвана обязанностью истца, собственника дома, исполнить решение суда от 21.06.2005 согласно которому МП УЖКХ обязан был провести капитальный ремонт системы газоснабжения в доме в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Ответчик Мухина Л.М., и проживающие в квартире брат Мухин М.М. и сын Мухин А.В., обязаны предоставить доступ в квартиру для проведения необходимых ремонтных работ подрядчика и работников УЖКХ в согласованное время, так как УЖКХ несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества всем жителям дома, обеспечивать условия, безопасные для проживания, жизни и здоровья жильцов дома.

         Определяя срок, в течение которого ответчики обязаны предоставить доступ в квартиру для проведения ремонта, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу, суд исходит из того, что капитальный ремонт системы газоснабжения необходимо закончить в полном объеме, провести пуск системы, демонтировать старую систему газопровода в доме в период действия муниципального контракта, и во избежание возможных аварийных ситуаций в доме.

       Доводы ответчика о том, что замена системы в ее квартире нецелесообразна, так как у нее проведен ремонт в квартире, и она пустит в квартиру работников только после предъявления ей проекта, где предусмотрена замена старой газовой трубы на новую в тоже отверстие, а не параллельно, как предусмотрено проектом, являются необоснованным, поскольку решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для исполнения гражданами и юридическими лица, в том числе и ответчиками, независимо от их желания. Работы по замене системы газоснабжения в многоквартирном доме, тем более в условиях проживания жильцов дома, являются работами повышенной опасности, требующими надзора, строгого выполнения в соответствии с проектом и техническими заданием, которые не могут изменяться по желанию или требованию нанимателей или собственников жилых помещений. Причинение ответчикам неудобств при проведении капитального ремонта не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку последствия неисполнения решения суда о проведении капитального ремонта системы газоснабжения могут повлечь тяжелые последствия для жителей дома, в том числе и для ответчиков.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ расходы по госпошлине, от которых был освобожден истец, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по ... рубля ... копейки с каждого.

    В соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования удовлетворить.

          Обязать Мухину Л.М., Мухина М.М., Мухина А.В. предоставить доступ представителей МП УЖКХ г.о. Пущино, ООО «...» в квартиру <адрес>, для проведения работ по замене системы внутридомового газоснабжения, предусмотренных муниципальным контрактом на реконструкцию газоснабжения жилого дома <адрес> от 28 апреля 2014 года, в двух недельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

            

Взыскать с Мухиной Л.М., Мухина М.М., Мухина А.В. в бюджет городского округа Пущино государственную пошлину по ... рубля ... копейки с каждого.

           

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено 01.09.2014

Судья:              С.И. Степанова

2-201/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация г.Пущино
Ответчики
Мухина Л.М.
Мухин А.В.
Мухин М.М.
Другие
ООО "Олимп"
МП УЖКХ г.Пущино
Суд
Пущинский городской суд Московской области
Дело на странице суда
pushino.mo.sudrf.ru
17.07.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.07.2014Передача материалов судье
21.07.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.07.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
30.07.2014Подготовка дела (собеседование)
30.07.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.08.2014Судебное заседание
19.08.2014Судебное заседание
20.08.2014Судебное заседание
26.08.2014Судебное заседание
01.09.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.09.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.10.2014Дело оформлено
26.08.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее