Решение от 22.09.2014 по делу № 2-3422/2014 от 05.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2014 года                                 г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего федерального судьи Лагуновой О.Ю.,

при секретаре Земница А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3422/14 по иску Устиновой С.П., Лапиной П.А. к Ротарь Е.А., Войнеско Д.Н., ДЖПиЖФ г.Москвы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании недействительным договор социального найма жилого помещения в части,

УСТАНОВИЛ:

истцы Устинова С.П. и Лапина П.А. обратились в суд с иском с учетом уточнений от 19.08.2014г. к ответчикам Ротарь Е.А., Войнеско Д.Н., ДЖПиЖФ г.Москвы о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании недействительным договор социального найма жилого помещения в части, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что спорным является жилое помещение по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы истец Лапина П.А. и ответчики, вселение которых и заключение договора социального найма жилого помещения незаконны, поскольку 24.02.2005г. и 19.06.2006г. истец Устинова С.П. обращалась в паспортный стол с заявлением о запрете регистрации лиц в спорном жилом помещении, чтобы не ухудшить положение несовершеннолетней дочери.

Истец Устинова С.П., ее представитель, действующая также в интересах Лапиной П.А., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Также истец указала, что она обращалась в паспортный стол с заявлением о запрете регистрации в спорном жилом помещении лиц с целью не ухудшить жилищные права несовершеннолетней Лапиной П.А., но потом квартира была снята с контроля.

Ответчик Ротарь Е.А. в своих интересах и в интересах Войнеско Д.Н. по доверенности, а также представитель Горбушин Д.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать, поскольку ответчики зарегистрированы в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы в судебном заседании указала, что в ДЖПиЖФ г.Москвы имеется незарегистрированный проект договора социального найма спорного жилого помещения, в представленном договоре социального найма жилого помещения от 05.04.2007г. подпись Буданова Н.К. вызывает сомнения.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным является жилое помещение по адресу: город Москва, ул.Шушенская, дом 12, кв.58, где зарегистрированы истец Лапина П.А. по месту жительства своего отца Лапина А.В. и ответчики.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 329 района Лосиноостровский г.Москвы от 28.12.2004г. с Лапина А.В. взысканы алименты в пользу Устиновой С.П. на содержание несовершеннолетней дочери Лапиной П.А. Приговором мирового судьи судебного участка № 329 района Лосиноостровский г.Москвы от 08.04.2005г. Лапин А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116 УК РФ. Решением Бабушкинского районного суда г.Москвы от 23.01.2006г. Устиновой С.П. отказано в удовлетворении иска о лишении Лапина А.В. родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Лапиной П.А. Лапин А.В. состоял на учете в ПНД № 13 по поводу хронического алкоголизма. Лапин А.В. состоял в зарегистрированном браке с Ротарь Е. с 11.03.2005г. Ротарь Е.А. в период с 01.07.2009г. по 31.07.2012г. осуществляла уход за Лапиным В.В., в связи с чем является получателем ежемесячной компенсационной выплаты неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему уход за лицом, достигшим 80 лет. 18.12.2013 г. Лапин А.В. умер.

24.02.2005г. и 19.06.2006г. истец Устинова С.П. обращалась в паспортный стол с заявлением о запрете регистрации в спорном жилом помещении лиц с целью не ухудшить жилищные права несовершеннолетней Лапиной П.А.

Ответчик Ротарь Е.А. постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19.10.2006г. (супруга Лапина А.В.), <данные изъяты>. (сын супруги).

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует учитывать, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении была произведена в установленном законом порядке, при этом доказательств обратного суду не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто, суд приходит к выводу, что договор социального найма от 05.04.2007 г. № 952001-0306 заключен на законных основаниях, у ответчиков было равное право на пользование спорным жилым помещением и включение их в договор социального найма, в связи с чем оснований для признания недействительным договора социального найма жилого помещения в части включения ответчиков не имеется.

То обстоятельство, что истец Устинова С.П. 24.02.2005г. и 19.06.2006г. обращалась в паспортный стол с заявлением о запрете регистрации в спорном жилом помещении лиц с целью не ухудшить жилищные права несовершеннолетней Лапиной П.А. не является законным к тому основанием для признания недействительным договор социального найма жилого помещения в части включения ответчиков, поскольку ответчик Ротарь Е.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении к супругу Лапину А.В., ответчик Войнеско Д.Н. – к матери Ротарь Е.А., что не противоречит требованиям закона.

Не является законным к тому основанием для признания недействительным договор социального найма жилого помещения от 05.04.2007 г. № 952001-0306 и то обстоятельство, что в ДЖПиЖФ г.Москвы информации о перезаключении договора социального найма отсутствует.

Кроме того, не основаны на законе требования стороны истца о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении в установленном законом порядке, доказательств обратного стороной истца не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто, а потому ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, при этом из искового заявления следует, что ответчик Ротарь Е.А. чинит препятствия в проживании в спорном жилом помещении Лапиной П.А., то есть стороной истца не оспаривается факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.09.2014░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░