Решение по делу № 2-109/2015 от 27.01.2015

гр.дело №2-109/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 03 марта 2015 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Жегловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кирсановского района Тамбовской области к Климовой <данные изъяты> о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного ограждения по периметру земельного участка, находящегося у нее в аренде по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, п.Тоновка, ул.Кирова, в 30 м. на северо-восток от дома №1Г, для обеспечения доступа гражданам в подъезде к своим земельным участкам,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кирсановского района Тамбовской области обратилась в Кирсановский районный суд с иском к Климовой Т.А. о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленного ограждения по периметру земельного участка, находящегося у нее в аренде по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, п.Тоновка, ул.Кирова, в 30 м. на северо-восток от дома №1Г, для обеспечения доступа гражданам в подъезде к своим земельным участкам.

В судебном заседании представитель истца Овчинникова С.В. пояснила, что 05.12.2012 года администрация Кирсановского района Тамбовской области на основании Постановления от 05.12.2012 № 1444 заключила Договор №189 аренды земельного участка из земель - земли населённых пунктов с кадастровым номером 68:06:1006007:223, находящийся по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п. Тоновка, ул.Кирова, в 30 м. на северо-восток от дома №1 «Г», для ведения личного подсобного хозяйства, с Климовой <данные изъяты>. Жители домов № 99, № 99А, № 97, № 95 улицы Гагарина и улицы Кирова Кирсановского района обратились с просьбой в Уваровщинский сельсовет в кратчайший возможный срок решить вопрос о создании беспрепятственного заезда техники на принадлежащие им земельные участки постоянного бессрочного пользования через участок земли, арендованный гражданкой Климовой Т.А., так как гражданка Климова Т.А., проживающая по адресу <адрес>, чинит препятствие, установив забор из металлических листов более двух метров высотой, тем самым закрывая проезд, ограничивая доступ граждан к своим земельным участкам. Для соблюдения всех необходимых мероприятий администрация Уваровщинского сельсовета провела публичные слушания на основании распоряжения от 20.05.2014 №32-Р по установлению публичного сервитута на вышеуказанный участок и результаты опубликовала в средствах массовой информации «Вестник Уваровщинского сельсовета» от 16.06.2014 №9. 16.06.2014 года администрация Уваровщинского сельсовета Кирсановского района обратилась в администрацию Кирсановского района с ходатайством о наложении публичного сервитута на часть арендованного участка ответчицей. Согласно постановлению администрации Кирсановского района № 1150 от 03.12.2014г был установлен публичный сервитут на часть арендованного земельного участка гражданки Климовой Т.А. общей площадью 60 кв.м., в том числе длиной 20 м. и шириной 3 м., в целях прохода и проезда граждан к своим участкам (огородам) для их обработки, в связи с тем, что проезд к данным участкам в других местах невозможен, на периоды: весенний: апрель-май; осенний: сентябрь-октябрь. Однако гражданка Климова Т.А. самовольно, без разрешительной документации и согласования с органом местного самоуправления, установила сооружение - забор, таким образом, создавая препятствие гражданам в доступе к своим земельным участкам. Администрация района не однократно направляла письма с уведомлениями гражданке Климовой Т.А., с просьбой демонтировать самовольно установленный забор и освободить проезд, однако никаких действий направленных на исполнение просьбы администрации, не последовало. Сооружение «Забор» является объектом внешнего благоустройства, а это означает, что он должен возводиться в соответствии с Градостроительным Кодексом и Правилами благоустройства Уваровщинского сельсовета Кирсановского района от 17.07.2008 №44 (с изменениями от 29.03.2012 №276, от 12.07.2012 № 295), которые гласят: «п.2.3.3. На территориях общественного, жилого, рекреационного назначения запрещено проектирование глухих и железобетонных ограждений.Разрешается применение декоративных металлических ограждений». Согласно ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного руководствуясь положением статьи 222 Гражданского Кодекса РФ, просит обязать ответчика Климову Т.А. демонтировать самовольно установленный забор и освободить проезд на участке, обременённым публичным сервитутом.

Ответчик Климова Т.А. в судебном заседании пояснила, она заключила договор аренды земельного участка который расположен рядом с её домом сроком на 5 лет 05.12.2012 года, для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время на данном участке содержится домашняя птица, в связи с чем ей пришлось оградить этот участок. Они с мужем предлагали соседям поднять газовую трубу за свой счет, чтобы у них не было препятствий в подъезде к своим огородам, которые расположены между домовладениями. Соседи отказались. Она заключила соглашение с администрацией Кирсановского района и главой Уваровщинского сельсовета Кирсановского района о том, что во время установленных периодов пользования сервитутом (апрель-май, сентябрь-октябрь) обязуется не чинить препятствий гражданам и обязуется установить ворота в количестве двух, шириной от 3 метров, на проезд, установленный сервитутом, а администрация района обязуется не чинить препятствий в пользовании ей арендованным участком в соответствии с его целевым использованием. Просит в иске отказать.

Заинтересованное лицо Канивец В.С. в судебном заседании пояснил, что в июне-июле 2012 года к нему подошел Климов и сказал, что желает взять земельный участок в аренду. Раньше они свободно подъезжали к своим земельным участкам, но теперь им закрыли этот проезд, и они не могут подъехать к своим огородам, так как Климовы оградили арендуемый земельный участок высоким забором. Они обратились к Главе Уваровщинского сельского Совета, чтобы Климов открыл им проезд. Тот обещал обговорить этот вопрос с Климовым. Уже 3 года это длится, чтобы установить сервитут. Пока данный земельный участок находится у Климовых в аренде, но через 5 лет перейдет в собственность Климовых. Они подкопали под газовой трубой и заехали на тракторе на свои земельные участки, но Климов стал ругаться, пригрозил, что загородит этот проезд, и трактор там останется. Другого проезда у них нет. Они обратились в сельсовет, Климов разгородил проезд, они распахали свои участки, и тот опять загородил. Они сервитутом пользоваться не будут. Когда Глава сельсовета вынес Постановление, Климов поставил столбы и сделал забор. Если они будут пользоваться сервитутом, то Климов не будет им открывать. Они не получают половины урожая. Высокий забор, более 2 метров высотой, затеняет их участки, они не могут как следует вспахать огороды, обработать и удобрить землю. Если начнется судебная тяжба, они не смогут опять вовремя вспахать огороды, у них нет доступа. Им предоставили в кадастровой палате документ, что Климов захватил 40 м. лишних, и загородил не по схеме. Они поддерживают исковые требования администрации, просят обязать Климовых убрать забор.

Заинтересованные лица Аржникова М.А., Конев Г.Н., Чумкина Г.Н., Тиков В.П., Сурина Л.Н., Тикова С.В. и Пугачева Г.Я. в судебном заседании поддержали требования высказанные Канивцом В.С. и просили данные исковые требования администрации Кирсановского района удовлетворить в полном объеме.

Заместитель главы администрации Уваровщинского сельсовета Иванова Е.А. в судебном заседании пояснила, что жители села стали обращаться по вопросу ограждения Климовыми земельного участка. Выехав на место, было обнаружено, что Климовы оградили земельный участок, который находится у них в аренде, высоким глухим забором. Аренда установлена сроком на 5 лет, в связи с чем без разрешения арендодателя они не имели права этого делать. Действительно, граждане, которые имеют в данном месте огороды, не имеют возможности подъехать к своим земельным участкам, поскольку они огорожены со всех сторон. Поддерживает данные исковые требования.

Председатель Комитета по управлению имуществом администрации Кирсановского района Шевякова Е.Ю. и главный архитектор Кирсановского района Цветкова М.Н. в судебном заседании пояснили, что неоднократно выносили предписания Климову о сносе спорного забора, которые он игнорировал. Для доступа гражданам к своим земельным участкам, необходимо указанный забор снести.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что данный иск администрации Кирсановского района подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Кирсановского района Тамбовской области от 05.12.2012 года за №1444, и договора аренды земельного участка №189 от 05.12.2012 года, Климовой Т.А. администрацией Кирсановского района был передан в аренду на 5 лет земельный участок размером 700 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, п.Тоновка, ул.Кирова, в 30 м. на северо-восток от дома №1Г.

При выезде на место, судом установлено, что арендованный земельный участок Климовой Т.А. огражден высоким сплошным забором, который является самовольной постройкой, и у граждан, имеющих в этом районе земельные участки под огороды, отсутствует возможность подъезда для вспашки и других аграрных работ с использованием техники, к своим земельным участкам, которыми они пользовались более 40 лет.

Администрация Кирсановского района и Комитет по управлению муниципальным имуществом района неоднократно обращались к Климовой Т.А. с предложением освободить проезд для граждан в рамках установленного сервитута, и демонтировать забор по периметру арендованного участка.

Постановлением администрации Кирсановского района от 03.12.2014 года за №1150 был установлен публичный сервитут на вышеуказанный земельный участок общей площадью 60 кв.м. в целях прохода и проезда граждан к своим земельным участкам для их обработки, в связи с тем, что проезд к данным участкам в других местах не возможен.

Однако, Климовой Т.А. все эти предложения, обращения граждан оставлены без внимания.

Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Администрация Кирсановского района Тамбовской области освобождена от уплаты государственной пошлины, следовательно, Климова Т.А. обязана уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Климову <данные изъяты> демонтировать самовольно установленное ограждение по периметру земельного участка, находящегося у нее в аренде по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, п.Тоновка, ул.Кирова, в 30 м. на северо-восток от дома №1Г, для обеспечения свободного доступа гражданам в подъезде к своим земельным участкам (огородам) для проведения аграрных работ.

Взыскать с Климовой <данные изъяты> государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А.Бурчевский

Верно:

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: С.В. Жеглова

Решение вступило в законную силу:_____________

Секретарь: С.В. Жеглова