Решение по делу № 2-112/2019 (2-2310/2018;) ~ М-2348/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-112/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Горлановой М.А.,

с участием адвоката Катана И.В.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Лыковой М.Н. к Захарову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Лыкова М.Н. обратилась в суд с иском к Захарову Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что 6 марта 2003 года в спорной квартире был зарегистрирован, на тот момент ее зять – Захаров Д.Е. 21 мая 2008 года брак между дочерью истицы и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Пензы. За время нахождения дочери истицы в браке с ответчиком проживали на съемной квартире, а в спорную квартиру по <адрес> ответчик не вселялся, свои вещи в квартиру не привозил, коммунальные платежи не оплачивал. После расторжения брака с дочерью истицы ответчик также никогда в спорной квартире не появлялся.

На основании изложенного, руководствуясь положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просила признать утратившим право Захарова Д.Е. пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес> и обязать УМВД России по Пензенской области в лице отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пензе снять Захарова Д.Е. с регистрационного учета по месту прописки по <адрес>.

В судебное заседание истица Лыкова М.Н. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

В судебном заседании представитель истицы Лыковой М.Н. – Катана И.В., действующая на основании ордера и доверенности (в деле) уточнила исковые требования и просила признать Захарова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма и снять его с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>. Просила иск с учетом уточненных требований удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Захаров Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц администрации г. Пензы, МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», УМВД России по г. Пензе, третье лицо Захарова Л.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Захарова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, истица Лыкова М.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № 622/15 от 23.03.2015 г. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. (л.д. 5-6).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Захарова Н.В., Л.Д. и ответчик Захаров Д.Е.

Из выписки из домовой книги по <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: Лыкова М.Н., Захарова Н.В., Захаров Д.Е., Л.Д. (л.д. 7).

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы Катана И.В., Захаров Д.Е. был зарегистрирован в указанном выше жилом помещении, как супруг дочери истицы Л.Д.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Пензы от 21.05.2008 г. брак между Захаровой Н.В. и ответчиком Захаровым Д.Е. расторгнут. (л.д. 10).

Из акта о не проживании от 30.11.2018 г. следует, что Захаров Д.Е., Дата рождения, зарегистрирован по <адрес>, но не проживает по вышеуказанному адресу с момента прописки, а именно с 6 марта 2003 года по настоящее время. (л.д. 8).

Как пояснила в судебном заседании представитель истицы Лыковой М.Н. – Катана И.В., ответчик Захаров Д.Е. в спорную квартиру никогда не вселялся и попыток вселиться в не предпринимал, бремени содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, членом семьи нанимателя не является. Ответчик с дочерью истицы до расторжения брака проживали на съемной квартире.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Таким образом, учитывая вышеназванные обстоятельства, а также тот факт, что с 2003 года ответчик никогда в спорной квартире не проживал, вещей, принадлежащих ему в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи нанимателя не является, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма отказался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Захарова Д.Е. (Дата рождения, уроженца <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма и снять Захарова Д.Е. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Горланова М.А.