Решение по делу № 2-2878/2015 от 08.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием представителя ООО «ДЖКХ г.Тольятти» - Мавриной Л.А. (по доверенности), ответчика Платц Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2878/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Платц Э.Э., Платц О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» обратился в суд с иском к ответчикам Платц Э.Э. и Платц О.Н. о взыскании с них солидарно задолженности в сумме 53 506 руб. 82 коп., за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2015 г., взыскании пени за просрочку оплаты денежных средств в сумме 4501 руб. 47 коп., взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 940 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» - Маврина Л.А. пояснила, что Платц Э.Э. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..... На данной жилой площади зарегистрированы ответчик Платц О.Н., а так же несовершеннолетние Платц Д.Э., ... года рождения и Бейбулатов М.А., ... года рождения. За период с 01.05.2014 г. по 31.05.2015 г. у ответчиков образовалась задолженность по квартплате в размере 53 506 руб. 82 коп., пени в размере 4 501,47 руб.

Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Платц Э.Э. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что стороной истца ему не предоставлен расчет по каждой сумме, указанной в квитанции по оплате за жилое помещение, а также пояснил суду, что он намеренно не оплачивает полную сумму выставленную к оплате за жилое помещение, поскольку сотрудники ООО «ДЖКХ г.Тольятти» отказали ему в выдаче выписки из поквартирной карточки и он не смог оформить субсидию на жилое помещение. Просил суд в иске отказать.

Ответчик Платц О.Н. в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, направила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствии.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» осуществляет управление многоквартирным домом № ...., в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг., что подтверждается протоколом № ... от 06.05.2015 ( л.д.7)

Ответчики зарегистрированы и проживают в г.Тольятти, пользуются жилым помещением, расположенным по ул. ...., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ( л.д.3)

Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.

Размер задолженности за период с 01.05.2014г. по 31.05.2015г. подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность по оплате занимаемого жилого помещения за указанный период составляет 53 506,82 руб.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.15 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получают коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны их оплатить.

За период с 01.05.2014г. по 31.05.2015г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 506,82 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Расчет задолженности истцом исчислен в соответствии с тарифами и нормативами, установленными Постановлением мэра г.о.Тольятти № 1798-п/1 от 31.05.2013 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о.Тольятти», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», представлялся ответчику ежемесячно в квитанциях, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Довод ответчика о том, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, что лишает истца права требовать взыскания с ответчиков расходов по коммунальным услугам, суд расценивает как не состоятельные.

Судом установлено, что решением собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., управляющей организацией по управлению многоквартирным домом выбрано ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе и для тех, кто не участвовал в голосовании или голосовал против). Подписание договора управления даже одним из собственников помещения многоквартирного дома подтверждает соблюдение письменной формы и стороны договора. Исполнение договора в течение полутора лет со стороны собственников также свидетельствует о их одобрении заключенного договора.

Кроме того цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Доказательств того, что ответчики имеют право на освобождение от уплаты коммунальных услуг, либо на их снижение, суду не предоставлены.

Заявление ответчика о том, что ему неизвестна природа взаимоотношений между ООО «ДЖКХ г.Тольятти» и ресурсоснабжающими организациями, не входит в предмет заявленного иска, в связи, с чем доводы ответчика о проверке этих отношений не принимаются судом во внимание.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме.

Порядок внесения платы регламентируется ЖК РФ, в законе заложена презумпция прямой оплаты нанимателем (собственником) коммунальных услуг, в связи с чем, ссылки ответчика на не доказанность получения им услуг тепло-, водоснабжения, и др. признаются судом несостоятельными.

Платц О.Н. является женой ответчика Платц Э.Э. собственника жилого помещения и согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации является членом семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

И в соответствии сч.3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Субсидиарная ответственность для спорных правоотношений действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в сумме 1 940 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, так как солидарное взыскание госпошлины законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» - удовлетворить.

Взыскать с Платц Э.Э. и Платц О.Н. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 31.05.2015 г. в размере 53 506 руб. 82 коп., пени в размере 4501 руб. 47 коп.

Взыскать с Платц Э.Э. и Платц О.Н. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 970 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бугарь Г.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2015г.