Решение по делу № 2-4091/2016 от 29.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Пироговой С.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

ООО «истец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56767 руб. 86 коп., пени 9496 руб. 61 коп. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС в связи с чем производится начисление квартплата (техническое обслуживание) и коммунальных платежей, однако ответчик своей обязанности по оплате начисленных платежей не выполняет. Ссылаясь на то, что ответчик обязан своевременно вносить квартплату и коммунальные платежи, был предупрежден о наличии задолженности, однако должных мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В порядке ст.ст.113,167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд полагает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Пироговой С.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: АДРЕС однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

В ранее направленном заявлении об отмене заочного решения Пирового С.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. она отказалась от приватизации и квартира была расприватизирована, в связи с чем взыскание с нее квартплаты не обосновано (л.д.75).

В порядке ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» устанавливает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.9.1 названного Закона граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно сообщению Администрации г...... с подведомственной территорией жилое помещение по адресу: АДРЕС является приватизированным, заявлениями о расторжении договора приватизации администрация не располагает.

Ответчицей доказательств обращения в установленном порядке о передаче приватизированного жилья в муниципальную собственность также не представлено.

Таким образом довод ответчицы о том, что спорное жилое помещение ей не принадлежит не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс.

Из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение было приватизировано Пироговой С.А. как нанимателем квартиры по договору соцнайма, право собственности не зарегистрировано в установленном порядке по настоящее время. Между тем отсутствие регистрации права собственности не является основанием к освобождению от оплаты квартплаты.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Установлено, что ответчику производилось начисление квартплаты и коммунальные услуги, однако оплата в полном объеме и своевременно не производилась.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 56767 руб. 86 коп., пени 9496 руб. 61 коп.

Ответчиком доказательств выплаты долга не представлено, не доверять расчету истца оснований не имеется, в связи с чем суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ООО «истец» к Пироговой С.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить;

взыскать с Пироговой С.А. в пользу ООО «истец» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56767 руб. 86 коп., пени 9496 руб. 61 коп., а всего 66264 (шестьдесят шесть тысяч дести шестьдесят четыре) руб. 47 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-4091/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.