Решение по делу № 2-189/2015 ~ М-168/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-189/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское. 28 декабря 2015 года.

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре судебного заседания Айдельдиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фотина Николая Ивановича к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Фотин Н.И. обратился в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Отряд-Алабугского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что по договору бесплатной передачи жилья от <дата> он получил от ЗАО «Буревестник» в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес квартиры: <адрес>). Договор зарегистрирован в Администрации Отряд-Алабугского сельсовета <дата> под №. В квартире он проживает с 1983 года по настоящее время, что подтверждается справкой № от <дата>, выданной ответчиком. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру без решения суда, так как в договоре приватизации имеются противоречия: не указан точный адрес квартиры и общая площадь, что препятствует регистрации права собственности. Внести изменения в указанный договор не представляется возможным, так как ЗАО «Буревестник» было реорганизована в ТОО «Буревестник», которое затем было признано банкротом, и как юридическое лицо прекратило свое существование.

Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Фотин Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца о признании права собственности на квартиру поддержала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, с иском Фотина Н.И. о признании права собственности на квартиру согласны, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Отряд-Алабугского сельсовета в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление Фотина Н.И. в котором указал, что Администрация Отряд-Алабугского сельсовета не возражает против искового требования Фотина Н.И. о признании права собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

На основании статьи 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что <дата> на основании типового договора бесплатной передачи жилья, заключенного между ЗАО «Буревестник» и Фотиным Н.И., в собственность последнего передана квартира, состоящий из 3 комнат, общей площадью 72 кв. м., расположенная <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Отряд-Алабугского сельсовета Курганской области района под № <дата>.

Постановлением Администрации Отряд-Алабугского сельсовета № от <дата> «О присвоении адреса» жилой квартире, расположенной в жилом двухквартирном доме и земельному участку с кадастровым номером № расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения (выписке из государственного кадастра недвижимости) от <дата> № и техническому плану помещения, вышеуказанная квартира имеет общую площадь 61,1 кв. м., местоположение: <адрес>.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о правах отдельного лица на имеющиеся у него жилые объекты недвижимости, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

На момент приватизации (<дата>) в жилом доме, расположенном в д<адрес>, были зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО6 ФИО7, Фотин Н.И., в настоящее время зарегистрированы - ФИО5, ФИО6, ФИО7, Фотин Н.И. Фактически проживают - Фотин Н.И., ФИО5

С момента приватизации жилища истец владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, несет все расходы по ее содержанию, ранее не приобретал в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности - отсутствие его полного адреса расположения, несоответствие данных об общей и жилой площади, указанной в договоре и кадастровом паспорте на квартиру, препятствуют Фотину Н.И. в регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, ЗАО «Буревестник» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц <дата>.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истца на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, никем не оспаривается, ответчик и третьи лица не возражают против исковых требований истца, суд полагает необходимым признать за Фотиным Н.И. право собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,1 ░░. ░., (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.