Решение по делу № 2-462/2018 ~ М-422/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-462/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    пгт Мостовской                                                                               07 июня 2018 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Ермолова В.В.,

    при секретаре Шабалиной И.Ю.,

    с участием истца Бородина А.В., Аврамовой Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бородина Александра Викторовича к администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

    установил:

        Бородин А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 87,1 кв. м, <дата> года постройки, этажность – 1, материал стен – из прочих материалов с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Бородин А.В. мотивировал тем, что <дата> умерла его мать – <Б.В.А.>., после ее смерти остался жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ст. <адрес>

Он, как наследник первой очереди фактически вступил в наследство на оставшееся после смерти его матери имущество в связи, с чем нотариусом Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.> 11.01.2018 выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом, общей площадью 67,7 кв.м, кадастровый номер <номер> и земельный участок общей площадью 1900 кв.м, кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

В установленном законом порядке он зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.01.2018.

Однако зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом не смог, в связи с тем, что на кадастровом учете учтен жилой дом литер А, с общей площадью 66,6 кв.м, в то время как общая площадь изменилась на 87,1кв.м, за счет переоборудования кухонного очага и реконструкции жилого дома, путем возведения пристроек к основному зданию.

При жизни его мать хозяйственным способом произвела реконструкцию принадлежащего домовладения, но в силу своей юридической безграмотности не знала о том, что для выполнения данных мероприятий необходимо было получить какие-либо согласования или разрешения.

В результате проведенной реконструкции к домовладению были пристроены пристройки и переоборудован кухонный очаг, что повлекло увеличение площади жилого дома.

Согласно заключению Мостовского отдела ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» реконструированное жилое помещение отвечает требованиям действующего градостроительного законодательства Российской Федерации и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

        Учитывая тот факт, что зарегистрировать произведенные изменения в площади жилого дома не представляется возможным в связи со смертью <номер>., он как наследник последней, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

        В судебном заседании представитель истца Аврамова Т.В. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

        Представитель ответчика администрации Андрюковского сельского поселения в судебное заседание не явился, от главы администрации поступил отзыв на исковое в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Бородина А.В. не возражала.

        Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Бородина А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно копии свидетельства о смерти <номер> от <дата> <Б.В.А.>, <дата> года рождения, умерла <дата>.

        Истец Бородин А.В. является единственным наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти <Б.В.А.>., что подтверждается имеющимися в материалах дела: копиями свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.2018.

        Согласно свидетельству о праве на наследство Бородин А.В. является наследником после смерти матери <Б.В.А.>., на наследство в виде жилого дома, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый номер <номер> и земельный участок общей площадью 1900 кв.м. кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, Бородин А.В. зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 1900 кв.м. кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2018 года.

Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <номер> истец не смог, поскольку на кадастровом учете учтен жилой дом литер А, с общей площадью 66,6 кв.м, в то время как общая площадь изменилась с 66,6 кв.м. на 87,1кв.м.

        Увеличение площади жилого дома, указанного в решении, произошло за счет переоборудования кухонного очага и реконструкции жилого дома, путем возведения пристроек к основному зданию.

        Согласно заключению эксперта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 28.03.2018 жилой дом, литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления); планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке). Жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц.

        Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения, и прекращается с его смертью. Зарегистрировать или признать за <Б.В.А.> в установленном законом порядке право собственности на указанное в решении домовладение, ввиду изменения его площади, в настоящее время невозможно в связи с ее смертью.

        Вместе с тем, учитывая положения ст. 218 ГК РФ о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бородина А.В. о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

        удовлетворить исковое заявление Бородина Александра Викторовича к администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

    Признать за Бородиным Александром Викторовичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом <дата> года постройки, этажность – 1, материал стен – из прочих материалов, общей площадью 87,1 кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет реконструированного жилого дома с измененной конфигурацией.

        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                  В.В.Ермолов