Решение по делу № 2-818/2012 от 06.11.2012

                                 Дело № 2-818/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                         «03» декабря 2012 года    

    Нижнесергинский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2012

по иску Волкова <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Волков, Волкова обратились в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности.

В обоснование требований указывают, что в 1970 году Волков, работающему на Конзаводе № 130, было выделено жилье - часть жилого дома, расположенного в <адрес>, часть №. С 04.01.1981 в части жилого дома прописана Волкова, с 18.09.1981 - Волков Однако надлежащим образом данное решение оформлено не было, ордер выдан не был. В настоящее время спорная часть жилого дома не является чьей-либо собственностью. Нижнесергинский муниципальный район и Михайловское муниципальное образование в муниципальную собственность данную часть жилого дома не принимали. Они проживают в данной части жилого дома с 1970 года, делали ремонт в доме, оплачивали электроэнергию, задолженности не имеют, т.е. они фактически осуществляют права и обязанности нанимателей по договору найма. Другого жилья они не имеют. Ранее они другого жилья не приватизировали, поэтому считают, что имеют право на приобретение части жилого дома, в котором проживают, в собственность в порядке приватизации.

Просят суд признать за Волковым <данные изъяты> и Волковой <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома, площадью 46,1 кв.м, со служебными постройками, расположенного в <адрес>, часть №.

Истец Волков в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время совхоз «Конный завод № 130» не существует, дом на балансе администрации п. Красноармеец и администрации Михайловского муниципального образования не состоит. В доме они проживают вместе с супругой, на дом никто не претендует, споров по дому нет. Просит признать за ними право собственности в порядке приобретательной давности, так как они с 1970 постоянно проживают в указанном доме и оплачивают все расходы на его содержание.

Истец Волкова исковые требований поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, также просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

Ответчик – представитель администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется письменный отзыв главы администрации В.А. Сычева, согласно которому против исковых требований не возражают, указанная часть жилого дома на балансе у администрации не состоит, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Ответчик – представитель администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен. В материалах дела имеется письменный отзыв главы администрации Воробьева, согласно которому с исковыми требованиями администрация согласна, указанная часть дома в реестре муниципальной собственности не числится, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Жилой дом, расположенный в <адрес>, часть №, состоит на техническом учете в филиале «Нижнесергинское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области состоит из части жилого дома литера А, общей площадью 46, 1 кв.м, со служебными постройками: холодным пристроем литера а, навеса литера Г, двух сараев литеры Г1, Г2, бани литера Г3, предбанника литера Г4. Правообладатель не указан <данные изъяты>.

Судом установлено, что часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была выделена Волков в 1970 году, работающему на Конзаводе №.

Согласно сведениям из администрации п. Красноармеец Михайловского муниципального образования в части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1981 года зарегистрированы Волков и Волкова <данные изъяты>

Согласно сведениям из Межрайонной ИФНС России № 2 по Свердловской области, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует Конзавод № 130 <данные изъяты>.

Согласно сведениям из ПСК «Красноармейский», совхоз Конный завод № 130 реорганизован в ТОО «Красноармейское», а ТОО «Красноармейское» реорганизовано в ПСК «Красноармейский». На балансе ПСК «Красноармейский» часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не состоит <данные изъяты>.

Волков, Волкова с 1970 года, то есть на протяжении 42 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – частью №, жилого дома № расположенного по <адрес>.

Истцы Волков И Волкова, осуществляют оплату счетов за электроэнергию на часть № жилого дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается квитанциями <данные изъяты>.

Свидетель М.Р.А. в судебном заседании пояснил, что Волков работал в Конном заводе №, за хорошую работу ему предоставили часть № жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Примерно с 1975 года Волков и его супруга Волкова открыто и непрерывно владели указанным домом, несли расходы по его содержанию. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что у Волков и Волкова отсутствовала возможность оформить право собственности на жилой дом надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, в то же время они на протяжении 42 лет пользуются жилым домом, поддерживают его в надлежащем состоянии, следят за его сохранностью.

Иные лица к Волков претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Волкова <данные изъяты>, Волковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Волковым <данные изъяты> право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из части жилого дома литера А, общей площадью 46,1 кв.метров, 1969 года ввода в эксплуатацию, со служебными постройками: холодным пристроем литера а, навесом литера Г, двумя сараями литеры Г1, Г2, баней литера Г3, предбанником литера Г4.

Признать за Волковой <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из части жилого дома литера А, общей площадью 46,1 кв.метров, 1969 года ввода в эксплуатацию, со служебными постройками: холодным пристроем литера а, навесом литера Г, двумя сараями литеры Г1, Г2, баней литера Г3, предбанником литера Г4.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области со дня вступления решения в законную силу.

Судья             О.Ю. Запретилина