Решение по делу № 2-1766/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-1766/2016            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Грибановой А.А.,

при секретаре Ворончихиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада» (далее- ООО «Лада») о признании права собственности на объект недвижимости – гараж-бокс № по линии <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. с председателем кооператива «Лада» ФИО5 заключила договор на долевое участие в строительстве блок-бокса, внесла в кассу <данные изъяты> руб. Указала, что полностью выплатила паевой вступительный взнос за гараж, в силу закона приобрела право собственности на гараж-бокс, но не может его зарегистрировать ввиду не представления обществом необходимых для регистрации документов.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - директор ООО «Лада» ФИО6 представил письменное заявление, в котором указал, что общество признает право собственности истца на гараж-бокс, невозможность государственной регистрации права истца во внесудебном порядке обусловлена тем фактом, что кооператив в целом, как имущественный комплекс, в эксплуатацию не введен, земельный участок по кооперативом закреплен за ООО «Лада».

Представитель третьего лица - Администрации Чайковского городского поселения не явился, представил письменный отзыв, не возражал против удовлетворения заявленных требований истца.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и кооперативом «Лада» заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного бокса, по которому истец уплатила сумму <данные изъяты> руб. (л.д.4). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик выполнил перед ФИО7 обязательства по строительству гаражного блок-бокса (л.д. 5) ДД.ММ.ГГГГ. Чайковским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» Пермского края на указанный гараж № был изготовлен кадастровый и технический паспорт, объекту присвоен инвентарный № (л.д. 7-13).

Согласно представленной членской книжке ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом кооператива «Лада» (л.д. 14-19).

ДД.ММ.ГГГГ на базе кооператива «Лада» образован потребительский гаражный кооператив «Лада», о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись.

ООО «Лада» стала правопреемником потребительского кооператива «Лада».

Справкой общества № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец полностью внес паевой взнос в кооператив (л.д.6).

Совокупность иных документов, в частности, правоустанавливающими документами на земельный участок и разрешениями на строительство, (л.д. 34-36), подтверждено, что строительство объектов недвижимого имущества, образующих гаражный кооператив «Лада» осуществлялось в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

С момента полной уплаты паевых взносов возникают основания для приобретения истцом права собственности на гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, но отсутствие в полном объеме правоустанавливающих документов на строительство гаражей, в частности, разрешения на ввод объекта (комплекса гаражей ПГК «Лада») в эксплуатацию препятствует истцу произвести государственную регистрацию права.

Отсутствие названного разрешения не влечет признание объекта, построенного на отведенном для этих целей земельном участке, с получением необходимого разрешения на строительство, самовольной постройкой по основаниям, предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку материалами дела установлены основания для возникновения права собственности, предусмотренные ст. 218 ГК РФ, суд усматривает основания к признанию силой судебного решения права собственности ФИО1 на объект недвижимости – гараж-бокс № линия <данные изъяты> в ООО «Лада», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с кадастровым и техническим паспортами на л.д. 7-13.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на гараж-бокс, расположенный по адресу: <адрес>, линия <данные изъяты>, бокс № в автокооперативе «Лада»..

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на объект недвижимости по указанному адресу в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: