Решение по делу № 2-270/2019 ~ М-116/2019 от 31.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» марта 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Нургалиевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канавина Л.Н. к Тупикин А.В., Тупикина а.И., Гончаров С.Г., Смирнову А.В, Смирнров О.В, Ловцов В.В. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет статус ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, она обратилась к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ, съемки, описания границ, составления межевых планов участков. Из заключения кадастрового инженера следует, что имеется реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Транспортник-1» Приволжской АТП «Агропромтранс», участок №. Учтенные границы данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению. Чтобы уточнить местоположение границ своего земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. О наличии реестровой ошибки ответчики Тупикины А.В. и А.И. была уведомлены, однако её не исправили. В связи с этим внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ земельных участков не представилось возможным, исходя из чего, истец просила суд:

- признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки	Координаты
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Номер точки	Координаты
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца Курочкина Н.Ш. просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём, с учетом уточнений.

Ответчики Тупикины А.В., А.И., Гончаров С.Г., Смирнов А.В., Смирнов О.В., Ловцов В.В., в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представили.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Управления Росреестра», Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо кадастровый инженер Таспеков Р.М., представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39,40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведённые в последствии в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для уточнения местоположения границ земельного участка истца в Государственном кадастре недвижимости необходимо привести границы земельного участка ответчика в соответствие, путём исправления реестровой ошибки и внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости по представленным координатам.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, суд считает требования истца об устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из ч. ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 вышеназванного Федерального закона).

Как уже установлено судом, истец является собственником земельного участка, Мусаева А.Х. с кадастровым номером №, Иргалиев Х.А. с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учётом устранения реестровой ошибки, суд считает возможным удовлетворить требования истца и в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Канавина Л.Н. к Тупикин А.В., Тупикина а.И., Гончаров С.Г., Смирнову А.В, Смирнров О.В, Ловцов В.В. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать ошибочными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Транспортник-1» Приволжской АТП «Агропромтранс», участок №, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки	Координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Уточнить сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Номер точки	Координаты
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов