Решение по делу № 2-2960/2019 ~ М-2567/2019 от 17.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                              15 ноября 2019 года

                                                                                               дело № 2-2960/2019

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Бабикове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Столярова П.Н., Столяровой А.Н. к Администрации Тюменского муниципального района, администрации муниципального образования поселок Боровский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                    У С Т А Н О В И Л:

Столяров П.Н., Столярова А.Н. в суд с иском Администрации Тюменского муниципального района, администрации муниципального образования поселок Боровский о сохранении квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: а именно: между жилой комнатой и кухней устроен арочный проем, после выявленных изменений общая площадь квартиры 80,3 кв.м. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Просят удовлетворить заявленные требования, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Столярова А.Н., Столяров П.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель администрации муниципального образования поселок Боровский в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от главы администрации Сычева С.В. поступил отзыв на заявление, в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав истцов, изучив представленные доказательства, полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Столяров П.Н., Столярова А.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в квартире произведены изменения: между жилой комнатой и кухней устроен арочный прем, площади квартиры изменены в связи с перепланировкой. Общая площадь квартиры до изменения составляла 81 кв.м., жилая – 52,3 кв.м. Технико-экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 80,3 кв.м., жилая площадь квартиры – 51,9 кв.м.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного <данные изъяты>, следует, что между жилой комнатой и кухней частично демонтирована перегородка из керамического кирпича, конструкциями из гипсокартонных листов по стальному каркасу устроен арочный проем. Выполненная перепланировка квартиры №, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, ее нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям перепланировки квартиры по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что выполненная перепланировка в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Столярова П.Н., Столяровой А.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: между жилой комнатой и кухней устроен арочный проем, после выявленных изменений общая площадь квартиры 80,3 кв.м., жилая площадь квартиры 51,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                                                                                                       О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года.