Решение по делу № 2-659/2015 ~ М-265/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-659/2015                

Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской    Федерации    

27 мая 2015 года                         г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Чевлытко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Лукьянова А.П. к Кобылкиной Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Лукьянов А.П. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, он на основании разрешения на строительство, полученного в установленном порядке, осуществил постройку жилого дома, получил на него технический паспорт и зарегистрировал право собственности на дом. Адрес названным объектам недвижимости был присвоен в тот период, когда этим земельным участком он владел по договору аренды. В июне 2010 года он зарегистрировался в своем доме по месту жительства, а в октябре 2014 года в администрации поселения он узнал, что по данному адресу зарегистрирована неизвестная ему Кобылкина Н.М. Об обстоятельствах ее регистрации ему ничего не известно, однако в сельсовете пояснили, что ранее по этому адресу жила некая Мурашкина со своей семьей. После ее смерти в доме некоторое время проживали члены ее семьи асоциального вида, дом впоследствии был разрушен, и уже через некоторое время пустой земельный участок передали ему во владение по договору аренду, а затем в собственность.

В связи с этим Лукьянов А.П. просил суд признать Кобылкину Н.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Центральная, 80, а также снять ее с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец Лукьянов А.П. заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Адвокат Рудик Н.Н., назначенная судом в качестве представителя ответчику Кобылкиной Н.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ и надлежащим образом извещенная о времени и месте настоящего судебного заседания, в судне явилась по неизвестной причине. В предыдущем судебном заседании с предъявленными требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица на стороне ответчика глава администрации сельского поселения «Верх-Читинское» Цирельникова Л.И., действующая на основании прав по должности, полагала требования истца обоснованными. Суду пояснила, что действительно на данном участке ранее стоял дом, в котором проживала бабушка М. со своим сыном и его многодетной семьей. После смерти М. ее родственники разобрали этот дом по частям и исчезли в неизвестном направлении. После очередной инвентаризации земельный участок, на котором от прежнего дома не осталось даже фундамента, был распределен Лукьянову А.П., который построил на нем новый дом и получил все необходимые документы о праве собственности на него. Каких-либо данных о регистрации Кобылкиной Н.М. в администрации села не сохранилось, вселялась ли она когда-нибудь в действительности в жилое помещение Мурашкиных, неизвестно.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, Лукьянов А.П. на основании договора аренды от 28.05.2009 являлся арендатором земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального жилого дома, которому, согласно справке главы администрации сельского поселения «Верх-Читинское» от 05.11.2009, был присвоен адрес: <адрес>.

На основании договора купли-продажи названного земельного участка, заключенного между истцом и администрацией муниципального района «<адрес>» от 13.11.2010, истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок серии №

На данном земельном участке истцом на основании разрешения на строительство от 10.09.2009 был построен индивидуальный жилой дом, а 20.04.2010 Лукьяновым А.П. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 000810-56.

23.06.2010 истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29).

30.06.2010 истец зарегистрирован по названному адресу по месту жительства, о чем свидетельствует отметка о регистрации в паспорте.

Регистрация Лукьянова А.П. также значится в домовой книге, в которой помимо него имеются данные о регистрации по тому же адресу Кобылкиной Н.М.

Согласно данным похозяйственной книги, в жилом помещении, которое ранее было расположено по этому же адресу: были зарегистрированы М., А.Н., Е.П., С.А., Е. и К. В книге также имеются отметки о выбытии названных лиц.

Каких-либо сведений о том, на каком основании была зарегистрирована по названному адресу ответчик Кобылкина Н.М., проживала ли она в доме, в администрации не имеется и истцу не известно.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст.3 названного Закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

При таких обстоятельствах, когда истец Лукьянов А.П., являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против сохранения в этом помещении регистрации ответчика Кобылкиной Н.М., которая членом его семьи не является и никогда им не являлась, какого-либо соглашения по пользованию ею спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает исковые требования Лукьянова А.П. о признании Кобылкиной Н.М. утратившей право пользования спорным домовладением и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом какие-либо жилищные права ответчицы не ущемляются, поскольку она, избрав для себя иное место жительства, но при этом сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, сама злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лукьянова А.П. удовлетворить.

    Признать Кобылкинй Н.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Коберская М.В.

    Мотивированное решение изготовлено 05.06.2015