Решение от 12.01.2015 по делу № 2-232/2015 (2-5581/2014;) от 01.12.2014

Дело№2-232/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12 января 2015 года

Железнодорожныйрайонныйсудг.Улан-УдэвсоставесудьиЛевшуковойТ.Л.,

присекретареАнхеевойУ.И.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивпомещениисудаг.Улан-УдэгражданскоеделопоискуОАО «СбербанкРоссии» к Козловой Е.С. Козлову А.А. о расторжении кредитного договора, взысканиизадолженности, обращениивзысканииназаложенноеимущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясьвсуд, истецпроситрасторгнутькредитныйдоговор№198284 от 20.12.2012 г., взыскатьсответчиковвсолидарномпорядкезадолженностьвразмере <данные изъяты> руб., втомчислепросроченныйосновнойдолг – <данные изъяты> руб., просроченныепроценты – <данные изъяты> руб., неустойкузапросроченныйосновнойдолг -<данные изъяты> руб., неустойкузапросроченныйпроценты – <данные изъяты> руб. ирасходыпооплатегосударственнойпошлинывсумме <данные изъяты> руб., обратитьвзысканиеназаложенноеимущество: жилойдом, расположенныйпоадресу: <адрес> иземельногоучастка, расположенногопоадресу: <адрес>

ВсудебномзаседаниипредставительистцаподоверенностиИсаеваЕ.В. исковыетребованияподдержала, указываянато, чтоуказываянато, что *** междуОАО «СбербанкРоссии» иКозловымА.А., КозловойЕ.С. заключенкредитныйдоговор№198284, покоторомубанкпредоставилзаемщикамкредитвразмере <данные изъяты> руб. дляприобретенияжилогодоманасрокпо*** под 14,50% годовых. Вобеспечениекредитныхобязательствсответчикамизаключендоговорзалоганедвижимогоимущества: жилойдом, расположенныйпоадресу: <адрес> иземельногоучастка, расположенногопоадресу: <адрес> сзалоговойстоимостью <данные изъяты> руб. Посостояниюна *** размерполнойзадолженностипокредитусоставил <данные изъяты> руб. Проситустановитьпервоначальнуюстоимостьпредметовипотекивразмерезалоговойстоимости.

Ответчикивсуднеявились, одне, временииместерассмотренияделаизвещенынадлежащимобразомпоизвестномуместужительства.

Суд, ссогласияпредставителяистца, определил, рассмотретьделовпорядкезаочногопроизводства.

Суд, выслушавпредставителяистца, изучивпредставленныедоказательства, считает, чтоисковыетребованияподлежатудовлетворениючастично.

*** междуБанкомиответчикамибылзаключенкредитныйдоговор№198284, покоторомубанкпредоставилзаемщикам *** кредитвсумме <данные изъяты> руб. насрокпо *** под 14,50% годовыхнаприобретениежилогодома, расположенногопоадресу: <адрес> иземельногоучастка, расположенногопоадресу: <адрес> ПредусмотренныедоговоромусловияБанквыполнил, чтоподтверждаетсявыпискамипосчетам. Ответчикинеисполняютобязанностипокредитномудоговору, всвязисчем, былоприняторешениеодосрочномвозвратекредитаирасторжениикредитногодоговора. *** ответчикамбылонаправленописьмостребованиеморасторжениидоговора, досрочномвозвратесуммыкредитаиполномисполненииобязательствподоговору. Задолженностьпокредитунепогашена.

Вобеспечениеисполненияобязательствпокредитномудоговорубылзаключендоговорзалоганедвижимогоимущества, залоговаястоимостькоторогоопределенавразмере <данные изъяты> руб. ( жилойдом – <данные изъяты> руб., земельныйучасток – <данные изъяты> руб.).

Согласност.307 ГКРФвсилуобязательства, однолицо( заемщик) обязаносовершитьвпользудругоголица (кредитора) определенноедействие, вданномслучаеуплатитьденежныесредства.

Согласност. 309 ГКРФ, обязательствадолжныисполнятьсянадлежащимобразомвсоответствиисусловиямиобязательства, требованиямизакона, атакжеиныхправовыхактов. Одностороннийотказотисполненияобязательстванедопускается.

Всилуп.1 ст.809 ГКРФеслииноенепредусмотренозакономилидоговоромзайма, займодавецимеетправонаполучениесзаемщикапроцентовнасуммузаймавразмерахивпорядкеопределенныхдоговором.

Всоответствиисост. 810 ГКРФзаемщикобязанвозвратитьзаймодавцуполученнуюсуммузаймавсрокивпорядке, которыепредусмотреныдоговором.

Посостояниюна 30.10.2014 г. задолженностьпокредитномудоговорусоставляет <данные изъяты> руб.

Пунктомст.450 ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациипредусмотрено, чтовслучаеодностороннегоотказаотисполнениядоговораполностьюиличастично, когдатакойотказдопускаетсязакономилисоглашениемсторон, договорсчитаетсярасторгнутымилиизмененным.

Посмыслуст.450 ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациивеесистемнойвзаимосвязисп. 2 ст. 811названногоКодекса, предъявлениекредиторомтребованияодосрочномвозвратезайма (кредита) влечетзасобойизменениеусловиядоговоразайма (кредита) осрокеисполненияобязательстваинеможетрассматриватьсявкачестветребованияободностороннемрасторжениитакогодоговора.

Требованияорасторжениикредитногодоговорапомотивунарушениязаемщикомсрока, установленногодлявозвратаочереднойчастикредита, истцомзаявленонебыло.

Согласноп.5.3.4 Кредитногодоговораот 20.12.2012 г. кредиторимеетправопотребоватьполногодосрочногоисполненияобязательствпонастоящемудоговорупутемпредъявленияписьменноготребованияодосрочномвозвратесуммыкредита, начисленныхпроцентовзапользованиекредитомисуммыпеней, вследующихслучаях: а) неисполненияилиненадлежащегоисполнения( втомчислеоднократного) созаемщикамиихобязательствапопогашениюкредитаи /илиуплатепроцентазапользованиекредитомподоговору, б) полнойиличастичнойутратыобеспеченияисполненияобязательствподоговоруилиухудшенияегоусловийпообстоятельствам, закоторыекредиторнеотвечает, в) пригрубомнарушениисозаемщиками, членамиихсемьиправилэксплуатацииобъектанедвижимости, еслитакоенарушениесоздаетугрозуегоутратыилиповреждения, г) принеобоснованномотказекредиторувпроверкепредметовзалога, переданныхвобеспечениеисполненияобязательствподоговору, д) приобнаружениинезаявленныхобремененийнапредметызалога, е) неисполнениязаемщикомегообязательств, предусмотренныхп.5.4.2,5.4.5,5.4.3 договора.

Извыпискиодвиженииосновногодолгаисрочныхпроцентовпосостояниюна 30.10.2014 г. покредитномудоговору, расчетазадолженности, представленногоистцом, следует, чтоответчикамипериодическидопускалисьпросрочкивисполненииобязательствповнесениюежемесячныхплатежейс 28.05.2013 г. 30.08.2013 г. всчетпогашениясуммызадолженностибылавнесенаденежнаясуммавразмере <данные изъяты> руб., котораябыланаправленанапогашениесуммыосновногодолгавразмере <данные изъяты> руб., процентоввразмере <данные изъяты> руб., просроченногоосновногодолгавразмере <данные изъяты> руб., просроченныхпроцентоввразмере <данные изъяты> руб. На *** просроченныйосновнойдолгсоставляет <данные изъяты> руб., просроченныепроценты <данные изъяты> руб.

Судприходитквыводу, чтооснованиядляизмененияусловийкредитногодоговораосрокеисполнениязаемщикамиобязательствподоговорунеимеется, посколькупосле 30.08.2013 г. оплатаоставшейсячастикредитаипроцентовпроизводится. 30.10.2014 г. погашеныпросроченныепроцентывразмере <данные изъяты> руб.

Судучитывает, чтонамоментрассмотренияделакакого-либосущественногоизначительногоущербаистцудействиямиответчиканепричиненоинеповлеклодляБанкавзначительнойстепенилишениятого, начтоонвправебылрассчитыватьпризаключениидоговора.

Задолженностьответчиковпокредитномудоговоруот 20.12.2012 г. определенана 30.10.2014 г. всуммепросроченногоосновногодолга <данные изъяты> руб., просроченныхпроцентов – <данные изъяты> руб., неустойкизапросроченныйосновнойдолг – <данные изъяты> руб., неустойкизапросроченныепроценты – <данные изъяты> руб.

Всоответствиисост. 334ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации, всилузалогакредиторпообеспеченномузалогомобязательству (залогодержатель) имеетправовслучаенеисполнениядолжникомэтогообязательстваполучитьудовлетворениеизстоимостизаложенногоимуществапреимущественнопереддругимикредиторамилица, которомупринадлежитэтоимущество (залогодателя).

Взысканиеназаложенноеимуществодляудовлетворениятребованийкредитораможетбытьобращеновслучаенеисполненияилиненадлежащегоисполнениядолжникомобеспеченногозалогомобязательствапообстоятельствам, закоторыеонотвечает (ст. 348ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации).

Всилуп.1 ст.401 ГражданскогокодексаРФлицо, неисполнившееобязательствалибоисполнившееегоненадлежащимобразом, несетответственностьприналичиивины (умыслаилинеосторожности), кромеслучаев, когдазакономилидоговоромпредусмотреныиныеоснованияответственности.

Ответственностьбезвинынаступаетлишьулиц, неисполнившихилиненадлежащимобразомисполнившихобязательствоприосуществлениипредпринимательскойдеятельности (п. 3 ст. 401ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации).

Всоответствиисп.1 ст.54.1 Федеральныйзаконот 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Обипотеке (залогенедвижимости)" обращениевзысканияназаложенноеимуществовсудебномпорядкенедопускается, еслидопущенноедолжникомнарушениеобеспеченногозалогомобязательствакрайненезначительноиразмертребованийзалогодержателяявнонесоразмеренстоимостизаложенногоимущества.

Еслинедоказаноиное, предполагается, чтонарушениеобеспеченногозалогомобязательствакрайненезначительноиразмертребованийзалогодержателяявнонесоразмеренстоимостизаложенногоимуществаприусловии, чтонамоментпринятиясудомрешенияобобращениивзысканияодновременнособлюденыследующиеусловия: сумманеисполненногообязательствасоставляетменеечемпятьпроцентовотстоимостипредметаипотеки; периодпросрочкиисполненияобязательства, обеспеченногозалогом, составляетменеетрехмесяцев.

Судсчитает, чтооснованийдляобращениявзысканиянаимущество, являющеесяпредметомзалога, неимеется, посколькудопущенноеответчикаминарушениеосновногообязательстванеявляетсясущественным, намоментобращениявсудсиском, сумманеисполненногообязательствапоосновномудолгусоставляламенее 5% ( <данные изъяты> руб. на *** г.) отстоимостизаложенногоимущества ( <данные изъяты>). Периодпросрочкиза 12 месяцевсоставлялболеетрехмесяцев, однако, длярешениявопросаобобращениивзысканияназаложенноеимущество, необходимонаступлениеодномоментновышеуказанныхусловий.

Требованияистцаовзысканиизадолженностипокредитномудоговоруот *** вразмере <данные изъяты> руб. подлежатудовлетворению, посколькуответчикамисиюля 2014 г. непредпринимаютсядействияпопогашениюпросроченногоосновногодолгаивыполненииусловийкредитногодоговора.

Сответчиковвпользуистцаподлежатвзысканиюрасходыпоуплатегосударственнойпошлинывсумме <данные изъяты> руб.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░14.01.2015░.