Решение по делу № 2-1559/2018 ~ М-1594/2018 от 26.10.2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

04 декабря 2018 года                                              пгт Красногвардейское

    Дело № 2-1559/2018

    Состав суда:     судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Дорошенко А.В.,

    Лица, участвующие в деле:

    истец: Абибуллаева Алиме,

    ответчики: Филимончук Владимир Николаевич,

                               Филимончук Аида Айратовна,

    Суд, рассмотрев иск о взыскании оплаты переданного товара по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абибуллаева А. в октябре 2018 года обратилась в суд с иском                            к ответчикам Филимончук В.Н., Филимончук А.А., в котором просит взыскать                          с каждого из ответчиков сумму долга по договору купли-продажи квартиры                        в размере 133 500,00 руб. и проценты за пользование денежными средствами                           в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448 руб. 72 коп.

Истец также просит взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 085,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец продала ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Цена квартиры, определенная по договоренности сторон, составляла 700 026 рублей.                                            В соответствии с условиями договора стороны договорились произвести расчет следующим образом: сумма денежных средств за приобретаемую целую жилую квартиру в размере 433 026 рублей будет оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления указанной суммы на счет продавца Абибуллаевой А., открытом в РНКБ Банк (ПАО), в течение двух месяцев с даты подачи заявления в Управление Пенсионного фонда по месту жительства. Оставшаяся сумма денежных средств в размере 267 000 рублей будет оплачена продавцу покупателями до ДД.ММ.ГГГГ.

Первая часть денежных средств, а именно 433 026 рублей была оплачена покупателями в установленный в договоре срок. Оставшаяся сумма денежных средств в размере 267 000 рублей, которую покупатели обязались оплатить                               до ДД.ММ.ГГГГ, не оплачена. Ответчики уклоняются от оплаты полной стоимости квартиры по договору купли-продажи несмотря на неоднократные требования об этом истца.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. При этом Абибуллаева А. объяснила, что в период с 23 июля по ДД.ММ.ГГГГ                         на ее счет, открытый в РНКБ Банк (ПАО), поступили денежные средства                            в сумме 72 650 рублей, как ей в последствии стало известно, перечисленные Филимончук В.Н. Она сняла со своего счета в банке 72 000 рублей                                        ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчиков оставшуюся сумму долга                                 по договору купли-продажи квартиры, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также понесенные ею расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

В судебном заседании ответчики Филимончук В.Н. и Филимончук А.А. исковые требования признали частично.

Не оспаривая факта неисполнения в полном объеме своих обязательств                      по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Филимончук А.А. объяснила, что в счет оплаты квартиры по договору купли-продажи продавцу Абибуллаевой А. на ее счет, открытый в РНКБ Банк (ПАО), ДД.ММ.ГГГГ        было перечислено 65 650 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ еще 7 000 рублей,                          что подтверждается соответствующими платежными документами. Невозможность своевременного исполнения обязательств по расчету                                    с Абибуллаевой А. за приобретенную ими квартиру объяснила отсутствием требуемых денежных средств, большая часть из которых была потрачена                          на лечение полученной ею ожоговой травмы. При разрешении исковых требований просила учесть выплаченные в пользу Абибуллаевой А. денежные средства в сумме 72 650 рублей до предъявления иска в суд.

В судебном заседании ответчик Филимончук В.Н. подтвердил изложенные его супругой Филимончук А.А. доводы в обоснование возражений относительно исковых требований Абибуллаевой А.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, представленные истцом и ответчиками, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется                 на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации                        их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное                            не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только                          на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Абибуллаевой Алиме, с одной стороны, и покупателями Филимончук Владимиром Николаевичем, Филимончук Аидой Айратовной, действующей от своего имени и как законный представитель                          от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: Филимончук Марины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филимончук Аннэты Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключен договор о нижеследующем /л.д.5-6/.

Продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность                    в равных долях по 1/4 доли каждый, целую квартиру общей площадью 37,6 кв.м, кадастровый №, которая расположена по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена регистрация права собственности покупателей на квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанным договором,                                     а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости                               об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункта 2 договора купли-продажи квартиры, цена предмета договора, определенная по договоренности сторон, составляет 700 026 рублей.

Стороны договорились произвести расчет следующим образом: сумма денежных средств за приобретаемую целую жилую квартиру в размере                           433 026 рублей будет оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления указанной суммы на счет продавца                          Абибуллаевой А., открытом в РНКБ Банк (ПАО) <адрес>, в течение двух месяцев с даты подачи заявления в Управление Пенсионного фонда по месту жительства. Оставшаяся сумма денежных средств в размере 267 000 рублей будет оплачена продавцу покупателями наличными до ДД.ММ.ГГГГ года                     (пункт 2.1 договора).

Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, цена, указанная в пункте 2, является окончательной и изменению                        не подлежит (пункт 2.2 договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю),                         а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять или оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться                                 от исполнения договора (пункты 1 и 4 статьи 486 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором                      не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность                   по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров                       (пункт 3 статьи 488 ГК РФ).

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса           со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем (пункт 4 статьи 488 ГК РФ).

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что часть денежных средств, а именно 433 026 рублей была оплачена продавцу покупателями за счет средств материнского (семейного) капитала                                         в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ Филимончук В.Н. в пользу получателя                    Абибуллаевой А. было перечислено 65 650,00 рублей (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), а ДД.ММ.ГГГГ перечислено         7 000,00 рублей (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истец Абибуллаева А. подтвердила перечисление 72 650,00 рублей на ее счет, открытый в РНКБ Банк (ПАО).

Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате проданной                     им истцом по договору купли-продажи квартиры составляет 194 350 рублей                       (700 026 руб. – 433 026 руб. – 72 650 руб.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства                       одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия,                              а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии                              с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено                           (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению                   в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

В соответствии со статьей 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно пункта 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Ответчики Филимончук В.Н. и Филимончук А.А. свою обязанность оплатить переданную им по договору купли-продажи квартиру в установленный договором срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не исполнили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки                                  в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей                                              в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Источниками информации о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

В силу пункта 4 статьи 488 ГК РФ, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок,                        на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии                                     со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец Абибуллаева А. на основании своего волеизъявления определила период уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного и положений статьи 196 ГПК РФ, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (когда по договору товар должен был быть оплачен) по ДД.ММ.ГГГГ составит 3 573 руб. 20 коп., в том числе:

239 руб. 97 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

1 775 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

1 557 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

исходя из следующего расчета.

201 350,00 руб. х 7,25% : 365 дн. х 6 дн. = 239,97 руб., где:

201 350,00 руб. - сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ (267 000 руб. – 65 650 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ, приходный кассовый ордер №),

7,25 - размер ключевой ставки (%, годовых) Банка России, установленной с ДД.ММ.ГГГГ,

365 дн. - количество дней в году,

6 дн. - количество дней просрочки.

194 350,00 руб. х 7,25% : 365 дн. х 46 дн. = 1 775,77 руб., где:

194 350,00 руб. - сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ (201 350 руб. – 7 000 руб. (оплата от ДД.ММ.ГГГГ, приходный кассовый ордер №),

7,25 - размер ключевой ставки (%, годовых) Банка России, установленной с ДД.ММ.ГГГГ,

365 дн. - количество дней в году,

46 дн. - количество дней просрочки.

194 350,00 руб. х 7,50% : 365 дн. х 39 дн. = 1 557,46 руб., где:

194 350,00 руб. - сумма долга,

7,50 - размер ключевой ставки (%, годовых) Банка России, установленной                                       с ДД.ММ.ГГГГ,

365 дн. - количество дней в году,

39 дн. - количество дней просрочки.

    Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о доказанности истцом нарушения ее прав ответчиками.

    На основании вышеизложенного, с ответчиков Филимончук В.Н., Филимончук А.А. в пользу истца Абибуллаевой А. в равной доле подлежит взысканию оплата товара по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 350,00 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 573 руб. 20 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 158 руб. 46 коп., исчисленной на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска                  197 923 руб. 20 коп. (194 350 руб. + 3 573,20 руб.).

    В остальной части исковые требования Абибуллаевой А. удовлетворению                не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.307, 309, 310, 314, 321, 395, 408, 454, 485, 486,                      488 ГК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абибуллаевой Алиме удовлетворить частично.

Взыскать с Филимончук Владимира Николаевича в пользу Абибуллаевой Алиме оплату товара по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 175,00 руб. (девяносто семь тысяч сто семьдесят пять рублей 00 коп.), проценты за пользование чужими денежными средствами                        за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 786 руб. 60 коп. (одна тысяча семьсот восемьдесят шесть рублей 60 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 579 руб. 23 коп. (две тысячи пятьсот семьдесят девять рублей 23 коп.), всего 101 540 руб. 83 коп. (сто одна тысяча пятьсот сорок рублей 83 коп.).

Взыскать с Филимончук Аиды Айратовны в пользу Абибуллаевой Алиме оплату товара по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 175,00 руб. (девяносто семь тысяч сто семьдесят пять рублей 00 коп.), проценты за пользование чужими денежными средствами                        за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 786 руб. 60 коп. (одна тысяча семьсот восемьдесят шесть рублей 60 коп.), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 579 руб. 23 коп. (две тысячи пятьсот семьдесят девять рублей 23 коп.), всего 101 540 руб. 83 коп. (сто одна тысяча пятьсот сорок рублей 83 коп.).

В остальной части исковых требований Абибуллаевой Алиме отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд                     в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                              С.Н. Проскурня