Решение по делу № 2-1757/2014 от 03.09.2014

Гражданское дело № 2 – 1757 /14

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Зелениной Л.Н., Зеленину А.П., Зеленину А.А. и Зеленину М.А. об исполнении обязательства,

установил:

истец ЗАО «ЕЖКХ» обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Зелениной Л.Н., Зеленину А.П., Зеленину А.А., Зеленину М.А. об исполнении обязательства по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что до ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Кашира осуществляло ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района», согласно Постановлению Главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» № № от ДД.ММ.ГГГГ За период с ноября <данные изъяты> г. по август <данные изъяты> года у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копейки в связи с неисполнением обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги. По договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ право требования (взыскания) от ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» перешло к ООО «СВН», а ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи имущественных прав № между ООО «СВН» и истцом, последний приобрел право требования (взыскания) дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» до ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку данная задолженность образовалась за жилищно-коммунальные услуги оказанные населению до ДД.ММ.ГГГГ года, то задолженность по каждому отдельному лицевому счету была внесена в квитанции на оплату ЖКУ тех граждан, на лицевых счетах которых числилась задолженность, образовавшаяся перед ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района». Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга в сумме <данные изъяты> копейки, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме <данные изъяты> копеек.

Представитель истца поддержал доводы искового заявления.

Ответчики Зеленина Л.Н., Зеленин А.П., Зеленин А.А., Зеленин М.А. не явились в судебное заседание, будучи извещенными, что следует из уведомления о вручении заказанной судебной корреспонденции.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражал против заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

из договора купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района (продавец) продало (уступило) ООО «СВН» имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность, в сроки, по цене, в объеме, предусмотренными настоящим договором.

Актом приемки- передачи имущественных прав (имущества) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» и принятие имущественных прав ООО «СВН» по договору от ДД.ММ.ГГГГ г.

Впоследствии имущественные (вещные) права на дебиторскую задолженность в сроки, по цене, в объеме ООО «СВН» были проданы ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира», что подтверждается договором купли-продажи имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

В приложении № к договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наниматель Зеленина Л.Н., проживающая по адресу: <адрес> <адрес> имеют задолженность в размере <данные изъяты> копейки.

Согласно выписке из домовой книги помимо нанимателя в указанный период в названной квартире также проживают Зеленин А.П., Зеленин А.А., Зеленин М.А.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В статье 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Судом установлено, что право требования погашения образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги на момент обращения в суд с иском принадлежит ЗАО «ЕЖКХ».

Из дела следует, что коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, существует обязанность нанимателя и членов его семьи по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчики не представители как доказательств оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копейки за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по август (включительно) ДД.ММ.ГГГГ года, так и иных доказательств, освобождающих их от обязанности по уплате задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом изложенного, суд считает, что истцом правомерно начислены пени в сумме <данные изъяты> копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи, с удовлетворением уточненных исковых требований истца, с ответчиков в равных долях в пользу ЗАО «ЕЖКХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

решил:

иск ЗАО «ЕЖКХ» к Зелениной Л.Н., Зеленину А.П., Зеленину А.А. и Зеленину М.А. об исполнении обязательства по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить:

взыскать с Зелениной Л.Н., Зеленина А.П., Зеленина А.А. и Зеленина М.А. в пользу ЗАО «ЕЖКХ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копейки, пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> копеек солидарно.

Взыскать с Зелениной Л.Н., Зеленина А.П., Зеленина А.А. и Зеленина М.А. в пользу ЗАО «ЕЖКХ» государственную пошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копейки в равных долях.

Произвести возврат ЗАО «ЕЖКХ» излишне оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки.

Выдать ЗАО «ЕЖКХ» справку в межрайонную инспекцию ФНС России № по <адрес> о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

Ответчики Зеленина Л.Н., Зеленин А.П., Зеленин А.А., Зеленин М.А. вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Каширский городской суд, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.А. Алексеева