Решение по делу № 2-283/2014 (2-10530/2013;) ~ М0-10055/2013 от 07.11.2013

К<данные изъяты>

       Решение

           Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

       Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

       председательствующего судьи Фроловой С.В.,

       при секретаре ФИО5,

       с участием представителей истца ФИО3 по доверенности - ФИО6 и ФИО7,

       ответчика ФИО2 и ее представителя по доверенности - ФИО8,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившей право на жилое помещение, признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

               Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей как за себя, так и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право на жилое помещение, признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, в жилом помещении, расположенном по адресу:                  <адрес>, секция № 5, комната № (левая комната).

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» истцу была предоставлена жилая площадь: комната № (левая комната), расположенная в секции № в <адрес>, что по <адрес> в <адрес>. ФИО3 вселилась в указанную комнату и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является зарегистрированной в данной комнате и проживает в ней, добросовестно исполняя возложенную на нее обязанность по оплате кварплаты и коммунальных платежей. В комнате № (левая комната) истец неоднократно делала ремонт за свой счет, в комнате находятся только ее вещи.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АВТОВАЗ» и ФИО3 был заключен договор пользования спорным жилым помещением (его частью) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ», по которому истцу была передана 1/2 доля комнаты № (левая комната), расположенной в секции № <адрес> в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ее сын - ФИО4 К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, ответчик ФИО2 не проживает в спорной комнате с осени 2008 года. Она выехала из комнаты добровольно, забрав при этом все свои вещи, попыток ко вселению не предпринимала. ФИО2 проживает совместно с мужем и сыном в жилом помещении, принадлежащем ее супругу, в качестве члена семьи собственника.

Ответчик ФИО4 К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в спорном жилом помещении никогда не проживал, проживает вместе с родителями в приватизированной комнате отца по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца - ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности (л.д. 29), основания и доводы, указанные в исковом заявлении поддержали. Указали, что доводы ответчика ФИО2 о том, что истец препятствует ей во вселении в спорное жилое помещение, являются необоснованными, поскольку последней не заявлялись требования о вселении. Кроме того, попыток ко вселению со стороны ответчика также не было, намерения проживать в спорной комнате у нее также не имеется. Со стороны их доверителя не чинятся препятствия ответчикам во вселении, проживании. Плату за жилое помещение ответчик начала вносить лишь после того, как ей стало известно об обращении истца в суд. Истец несла бремя дополнительных расходов, оплачивая кварплату за всю комнату, в связи с тем, что ответчик в ней не проживала. ФИО2 не обращалась ни к истцу, ни в правоохранительные органы с заявлением о вселении в комнату № (левую комнату).

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 38), с исковыми требованиями ФИО3 не согласились. В обоснование своих доводов указали следующее. Истцом неоднократно чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение. Истец подтверждала тот факт, что вещи, принадлежащие ответчику до сих пор находятся в тумбочке. У ответчика отсутствует возможность попасть в спорное помещение, поскольку истцом зимой 2009 года был заменен замок входной двери, при этом ФИО3 отказывается выдавать ФИО2 дубликат ключей от входной двери. ФИО2 участвовала в ремонте комнаты № (левая комната), в которой проводились такие работы как ремонт (замена) труб, установка индивидуальных приборов учета, однако денежные средства на ремонт передавались ответчиком соседке по квартире, поскольку истец отказывалась принимать денежные средства от нее. Что касается неоплаты ответчиком коммунальных платежей, то это объясняется тем, что квитанции не приходили ФИО2 на протяжении пяти лет, однако после того, как она узнала о задолженности, она была оплачена ею в полном объеме. В комнате № (левая комната) остались личные вещи ответчика: посуда, одежда (два платья, свитер, обувь), зонт, магнитофон, постельное белье, которыми она пользовалась вплоть до 2009 года. Такие вещи как ложки и вилки ответчик забирать не стала, поскольку у нее в них нет необходимости. Когда ФИО2 выезжала из спорного жилого помещения, кроме личных вещей (одежды) она забрала телевизор и холодильник. Она ночевала в спорной комнате в 2008 году, когда приходила проверять свои вещи. К мужу она переезжала как не на постоянное место жительства. Проживание в спорной комнате совместно с мужем не представлялось возможным, поскольку общежитие предоставлялось незамужним женщинам. Когда у ответчика происходили размолвки, она приходила ночевать в комнату. Кроме того, она также пыталась вселиться в жилое помещение с сыном в 2012 году, однако этому воспрепятствовала ФИО3, в связи с чем ФИО2 обращалась в полицию, прокуратуру и дважды к участковому, однако результатов не последовало. В настоящее время брак между ней и мужем не расторгнут. Из за того, что ответчику больше негде проживать, она не в состоянии оплачивать съемное жилье, она вынуждена с ребенком проживать с мужем в комнате, принадлежащей ему на праве собственности. Однако, совместное хозяйство с мужем ответчик не ведет, семейные отношения фактически были прекращены.

Третье лицо - мэрия г.о. Тольятти в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания третье лицо извещалось надлежащим образом (л.д. 120). Мэрия г.о. Тольятти заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам (л.д. 27).

Представитель третьего лица ОУФМС России в <адрес> в судебное заседание также не явился. О дате, времени и месте судебного заседания третье лицо также извещалось надлежащим образом (л.д. 120). О причинах неявки представителя третьего лица суду не известно. Заявлений и ходатайств до начала судебного заседания от третьего лица не поступало.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании указала, что является подругой истца, ответчика не знает. Показала, что бывает в спорной комнате с 2003 года, приблизительно раз в неделю, при этом ни разу не видела соседей ФИО3, однако имелись посторонние вещи. Со слов истца, она знает, что ответчик приходила к ней в 2006 году с намерением вселения в спорное помещение, просила ключи от входной двери. До 2007 года в комнате стояли два телевизора, а после того, как ответчик съехала к молодому человеку, остался один. В начале 2008 года, она - ФИО9 видела в шкафу, который располагался в спорной квартире, вещи ответчика. В данный момент истец пользуется двумя шкафами. Ремонт в комнате ФИО3 делала сама (покупала и клеила обои), а в самой квартире - вместе с соседкой на общие деньги. Не знает о том, чтобы ответчик пыталась вселиться в спорную комнату, скандалов не было.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, показала, что знает как истца, так и ответчика, они являются соседками по квартире, в которой она живет. Указала, что проживает по адресу: <адрес> (правая комната) с сентября 1991 года. Когда ФИО2 вышла замуж, она переехала к мужу. В настоящее время ответчик имеет намерение вселиться в спорную комнату, однако истцом ей в этом было отказано. Ответчик передала ей - ФИО10 5 000 рублей, в счет расходов понесенных ею с истцом на установку счетчиков. ФИО2 добровольно выехала из комнаты, к этому ее никто не принуждал. У ответчика не имелось ключа от нового замка, установленного на входной двери, однако новый замок сломался и снова установили старый. Сын ФИО2 никогда не проживал в спорной комнате. При выезде ответчика из спорного жилого помещения, в тумбочке осталась ее посуда и какая-то одежда. Также не знает о том, чтобы ответчик пыталась вселиться в спорную комнату, скандалов не было.

ФИО4 А.А., допрошенный в качестве свидетеля указал, что приходится ответчику ФИО2 мужем. Показал, что состоит с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, однако фактически брачные отношения прекращены, он намерен расторгнуть брак. Поскольку ФИО2 не имеет другого жилья, она продолжает проживать вместе с ним по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 К.А. является его сыном. При переезде из своей комнаты, его жена перевезла холодильник, на ней была зимняя одежда.

Свидетель ФИО12, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что работает комендантом в общежитии, в котором проживали стороны. Указала, что ФИО2 проживала в спорной комнате до начала 2008 года. После этого, она периодически приходила в общежитие для того чтобы забрать письма, при этом в квартиру не заходила. Осенью 2013 года был слух о том, что ответчик пыталась вселиться в спорную комнату, однако она это не видела.

        Выслушав представителей истца, ответчика ФИО2, действующую как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ее представителя, оценив показания допрошенных по делу свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. ст. 1, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, а также из действий участников жилищных отношений.

       Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.     

       В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения, одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

       Как указано в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

       Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и других.

        На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

        Как явствует из имеющихся в материалах гражданского дела доказательств, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № в общежитии ОАО «АВТОВАЗ» истцу была предоставлена жилая площадь: комната № (левая комната), расположенная в секции № <адрес>, что по <адрес> в <адрес>          (л.д. 7).

        По данному адресу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась и проживает по настоящее время, несёт расходы по содержанию жилого помещения (л.д. 11, 13, 19).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АВТОВАЗ» и ФИО3 был заключен договор пользования спорным жилым помещением (его частью) в жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ», по которому истцу была передана 1/2 доля комнаты № (левая комната), расположенной в секции № <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

       На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «АВТОВАЗ» предоставило ФИО2 во временное пользование 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, секция № 5, <адрес> (левая комната) (л.д. 87).

      Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

       Согласно свидетельства о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГС <адрес> г.о. <адрес>, ФИО4 А.А. заключил брак с ФИО13 После заключения брака, последней присвоена фамилия «ФИО15» (л.д. 88).

      Из свидетельства о рождении серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГС <адрес> г.о. <адрес> следует, что у супругов ФИО15 родился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 89).

      Как явствует из выписки из поквартирной карточки, он был зарегистрирован в спорной комнате ДД.ММ.ГГГГ и продолжает быть зарегистрированным в ней по настоящее время (л.д. 11).

       На основании соглашения № 1137-дг/1 от ДД.ММ.ГГГГ жилые комплексы № 1, № 2, № ОАО «АВТОВАЗ» были переданы в муниципальную собственность г.о. Тольятти (л.д. 27).

         Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 проживает совместно с мужем и сыном ФИО1 в комнате № в <адрес> в <адрес>.

        Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО4 А.А. является собственником указанной комнаты (л.д. 43).

        Кроме того, как явствует из справки, предоставленной Центром технической инвентаризации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, супруг ответчика ФИО2 - ФИО4 А.А. является собственником 1/6 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 53).

        К доводам стороны ответчика относительно того, что ведение совместного хозяйства между супругами ФИО16 фактически прекращено, муж ответчика ФИО4 А.А. намерен расторгнуть брак, однако ответчик ФИО2 продолжает проживать с мужем на его территории, поскольку не имеет финансовой возможности снимать жилье, суд относится с недоверием, поскольку брак между супругами не расторгнут и суду не представлено достоверных доказательств прекращения между супругами брачных отношений.

        Напротив, как следует из показаний допрошенного в качестве свидетеля супруга ответчика ФИО11, они продолжают до настоящего времени совместно проживать с ответчиком и их совместным сыном. При этом, ФИО4 А.А. содержит свою супругу и своего сына, так как жена находится в декретном отпуске и необходимых средств для проживания не имеет.

        Ссылка ответчика о том, что ее выезд из спорной комнаты не носил постоянного характера опровергается материалами дела и показаниями допрошенных по делу свидетелей, согласно которых после выезда в 2008 году она появлялась в общежитии лишь для того, чтобы забрать почтовую корреспонденцию, при этом в комнату не заходила.

        Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с показаниями представителей истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела. Более того, они были предупреждены судом под роспись за дачу ложных показаний.

         Доводы ответчика о том, что она ранее обращалась в правоохранительные органы по факту чинения препятствий во вселении в спорную квартиру со стороны истца, действительно подтверждаются материалами дела (л.д. 92-96), однако, данные факты не нашли своего подтверждения, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ года, было вынесено постановление начальника ОП № Управления МВД России по <адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 92).

       Не согласившись с указанным постановлением, ФИО2 обратилась в прокуратуру <адрес>. По результатам проведенной проверки, постановление от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, материал направлен для организации и проведения дополнительной проверки (л.д. 93).

       Вместе с тем, постановлениями начальника ОП № Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, в возбуждении уголовных дел было также отказано (л.д. 94-96).

       В свою очередь с иском в суд о вселении ответчик не обращалась.

       Наличие в производстве Автозаводского районного суда <адрес> гражданского дела № 2-180/2014, возбужденного по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением (л.д. 129) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение, а ее несовершеннолетнего ФИО1 не приобретшим право на жилое помещение, поскольку в ходе настоящего судебного разбирательства судом не были установлены обстоятельства, которые свидетельствовали бы о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения, либо о неприязненных отношениях между истцом и ответчиком на момент ее выезда. Напротив, судом было установлено лишь то, что ответчик создала семью, а поэтому и выехала из комнаты для совместного проживания с мужем в другом месте.

       Факт отсутствия препятствий со стороны истца во вселении ответчику в комнату также подтверждается и показаниями допрошенных по делу свидетелей, которые показали, что скандалов по поводу вселения не слышали.

       Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также актом проверки жилого помещения на предмет проживания зарегистрированных в нем лиц, согласно которого, в комнате № (левая комната) проживает только ФИО3 (л.д. 121).

        Оплата коммунальных платежей истцом производится систематически и в полном объеме, задолженности по оплате коммунальных услуг ФИО3 не имеет, что подтверждается квитанциями (л.д. 124-164).

       Что касается ответчика ФИО1, то суд делает вывод о том, что он никогда не вселялся в спорное жилое помещение, поскольку как было установлено судом, его мать ФИО2 после выезда из спорной комнаты в 2008 году в нее не возвращалась, а ее сын - ФИО4 К.А. родился только в 2011 году.

        Таким образом, судом в ходе судебного разбирательства путем исследования письменных материалов дела, а также с помощью свидетельских показаний, было достоверно установлено, что, ФИО2 проживала в комнате № (левая комната), расположенной в секции № 5, <адрес> в             <адрес> до 2008 года, после чего добровольно выехала из нее, в связи с замужеством. При выезде из спорной комнаты она вывезла холодильник, телевизор, часть необходимых вещей. Препятствий во вселении со стороны истца ответчику не чинилось. Попыток ко вселению она не предпринимала, в настоящее время ФИО2 проживает совместно с мужем и сыном ФИО1 в принадлежащем мужу на праве собственности жилом помещении, кроме того, он имеет в собственности долю в частном жилом доме. Факт не вселения ответчика ФИО1 судом также был установлен.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Поскольку регистрация в соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется по месту жительства, а ответчики проживают по другому адресу, то суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.         

       Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 70, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд        

Решил:

       Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

       Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, секция 5, комната 107 (левая комната) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

       Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, секция 5, комната 107 (левая комната) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

                Судья                               <данные изъяты>                         С.В. Фролова

<данные изъяты>

<данные изъяты>а