Решение по делу № 2-1036/2015 ~ М-902/2015 от 05.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года                                                                       г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Анисимовой У.С.,

при секретаре судебного заседания Никитине А.В.,

с участием представителя истца Алиной Ю.В.,

ответчиков Кандалова Т.Ю., Васильева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» к Кандалову А.А., Кандаловой Т.Ю., Васильевой О.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее - ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к Кандалов А.А. Кандалова Т.Ю., Васильева О.А. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени. Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчики Кандалов А.А., Кандалова Т.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, а ответчик Васильева О.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере *** за период с **.**.**** по **.**.****. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме ***. Просило суд взыскать с ответчиков *** задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья, и коммунальные услуги, *** пени.

Представитель истца Алина Ю.В. доводы искового заявления поддержала.

Ответчики Кандалова Т.Ю., Васильева О.А. исковые требования признали, возражений по размеру задолженности не высказали.

Ответчик Кандалов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав и оценив их наряду с представленными суду письменными доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 78 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** собственниками квартиры, расположенной по адресу: ****, являются ответчики Кандалова Т.Ю., Кандалов А.А. на праве общей совместной собственности (л.д. 6).

Согласно справке ООО « УИ ЖКХ-2008» *** от **.**.**** кроме собственников в спорной квартире зарегистрирована ответчик Васильева О.А. (л.д. 5).

В ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги составляет ***. Доказательств иного размера задолженности у суда не имеется. Возражений относительно указанного размера ответчики не высказали.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере ***. Расчет суммы пени за просрочку платежей проверен, суд находит его верным, период начисления ответчиками не оспорен. Иного расчета суду не представлено.

Учитывая приведенные нормы материального права, а так же то обстоятельство, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, на праве общей совместной собственности являются ответчики Кандалова Т.Ю., Кандалов А.А., суд приходит к выводу, что именно с них подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени солидарно, поскольку их доли в праве общей совместной собственности не определены.

Как пояснила в судебном заседании ответчик Васильева О.А. и не оспаривалось ответчиком Кандалова Т.Ю., Васильева О.А. приходится дочерью собственникам жилого помещения. По указанному адресу сохраняет только регистрацию, в спорной квартире не проживает с **.**.**** по настоящее время, в связи с созданием своей семьи.

Учитывая, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик Васильева О.А. проживает в спорном жилом помещение и является членом семьи собственников. Объяснениями ответчика Васильева О.А. подтверждается, что она в период образования задолженности с **.**.**** по **.**.**** членом семьи собственников не являлась. При таких обстоятельствах, оснований для взыскании с нее задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальным платежам, пени у суда не имеется.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

Согласно платежному поручению *** от **.**.**** истцом уплачена государственная пошлина в размере ***

Помимо уплаченной государственной пошлины истцом понесены дополнительные расходы в размере *** рублей, в связи с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ними, что подтверждается платежными поручениями, которые суд признает необходимыми по смыслу абзаца 9 статьи 94 ГПК РФ.

Итого истцом понесены судебные расходы в размере ***

В силу статьи 98 ГПК РФ, которая не предусматривает солидарного взыскания судебных расходов, судебные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в равных долях, то есть по *** с каждого ***

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кандалова А.А., Кандаловой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» солидарно *** задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальным услугам, *** пени за просрочку платежей, а всего ***.

Взыскать с Кандалова А.А., Кандаловой Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» по *** судебных расходов с каждого.

В удовлетворении исковых требований к Васильевой О.А. отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья      .                              У.С. Анисимова

.

.и