Решение по делу № 2-1667/2016 (2-8803/2015;) от 06.11.2015

Дело №2-1667/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                                                                      19 февраля 2016 г.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Суриной А.С.,

с участием представителя ТСЖ «Невское» Насоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Невское» к Пимушиной С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,-

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Невское» обратилось в суд с иском о взыскании с Пимушиной С.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 92 677,93руб., пени за просрочку внесения платежа 15 213,20руб., расходов по госпошлине. В обоснование доводов иска указано, что в целях управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> было создано ТСЖ «Невское». Собственником квартиры (№) в указанном жилом доме является Пимушина С.А., которая надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и поставленных коммунальных услуг не исполняет с 2012г., требования о погашении образовавшейся задолженности не исполняет (л.д.6-10).

В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Невское» Насонова В.В. (л.д.82) доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Пимушина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом в установленном законом порядке, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.87-89).

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пп.5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира <адрес> с 18.12.2003г. находится в собственности Пимушиной С.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.81).

Для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Невское». Товариществом, с целью обработки и автоматизированного чета расчетов с собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, формирования и выставления собственниками (нанимателями) единого платежного документа, заключения договоров с кредитными организациями и организацией почтовой связи на прием платежей от собственников (нанимателей) по ЕПД, перечисления собранных на основании ЕПД денежных средств на расчетный счет ТСЖ, либо по банковским реквизитам, указанным ТС, 01.07.2011г. был заключен агентский договор за (№) с ООО УК ИВЦ «Северный», с целью подачи тепловой энергии в горячей воде 01.11.2012г. заключен договор (№) на снабжение тепловой энергии с ООО «Воронежская теплосетевая компания» (л.д.11-33).

Как указано в иске и было поддержано представителем истца, Пимушиной С.А. обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, соответствующие требования о погашении задолженности исполнены собственником лишь частично, в связи с чем в настоящее время задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.03.2012г. по 30.04.2015г. составляет 92 677,93руб., о чем представлен соответствующий расчет (л.д.38-49,51-60,62-66). Представленный расчет задолженности не оспорен и подлежит принятию судом. Обстоятельств, препятствующих ответчику своевременно оплачивать коммунальные услуги, судом не установлено, доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный период, ответчиком не представлено. Исковые требования о взыскании с Пимушиной С.А. 92 677,93 рублей задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за период просрочки платежа с 01.03.2012г. по 01.05.2015г. составляет 15 213,20 руб. (л.д.67). Размер пени Пимушиной С.А. оспорен не был, судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений против представленных расчетов задолженности и пени не представила, заявлений о применении ст. 333 ГК РФ не поступило. При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате принятых коммунальных услуг ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину 3 358 руб. (л.д.4). Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, то уплаченная сумма подлежит возврату истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Невское» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Пимушиной С. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Невское» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 92 677,93 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 213,20 рублей, возврат государственной пошлины 3 358рублей, а всего 111 249,13рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                             подпись                                  Г.В. Маркина

        Копия верна                                                                                              Решение в окончательной форме

         Судья        изготовлено 24.02.2016г.

         Секретарь