Решение по делу № 2-89/2016 (2-2351/2015;) от 04.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 января 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием представителя истца - Кафидовой В.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/2016 по иску Кафидова А. АлексА.а к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кафидов А.А. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кафидова В.Н. заявленные требования поддержала, пояснив, что истец является членом ГСК-№ <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, на отведенном, как члену ГСК, под строительство гаража земельном участке, своими силами и на собственные средства истцом был возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Отводом земельного участка под строительство ГСК -№ в <адрес> и формированием списка владельцев гаражей занимался Яблоневоовражский поселковый совет. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свои права на спорный объект недвижимости, однако сделать этого не может, поскольку в соответствии со списком ГСК№ гараж № ошибочно числится за Кафидовым А. С., хотя застройщиком гаража и членом кооператива является истец.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 28).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

На основании постановления администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, относящегося к территориальной зоне К-1, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения гаража (л.д. 15,17).

Согласно представленной копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для размещения гаража, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 16).

Из представленной суду копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 9-14).

Согласно справке комитета по работе с населением микрорайона Яблоневый овраг г.о. Жигулевск, гараж плановой застройки № в ГСК № <адрес> в списках ошибочно зарегистрирован за Кафидовым А. С.. Из справки также усматривается, что гаражом пользуется Кафидов А. АлексА., задолженности по взносам не имеет (л.д. 24).

Из ответа Отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что отводом земельного участка под строительство ГСК - № в <адрес> и формированием списка владельцев гаражей занимался Яблоневоовражский поселковый Совет. В соответствии со списком ГСК№ гараж № числится за Кафидовым А. С.. Постановление об отводе земельного участка под строительство гаражей в ГСК - № с № по № администрацией городского округа Жигулевск не принималось (л.д. 21).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре собственников не значится (л.д. 30).

Из уведомлений Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок гараж, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 22,23).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Головко И.В. пояснил, что на протяжении 5 лет является собственником гаража, расположенного в ГСК-15 <адрес>, место №. Кафидов А.А. – его сосед по гаражу. Когда он (свидетель) приобрел свой гараж, гараж истца уже был построен, как он строился, он (свидетель) не видел.

Свидетель Л. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет гаражом № в ГСК-№ <адрес>. Кафидов А.А. – его сосед по гаражу. Когда он (свидетель) приобрел свой гараж, гараж Кафидова уже был построен. Как истец возводил свой гараж, не видел, но помнит, что у гаража истца сначала был залит фундамент.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р.. пояснил, что с истцом знаком, вместе работали. У него (свидетеля) в собственности есть гараж в ГСК-№, место №. В конце ДД.ММ.ГГГГ годов истец просил помочь ему в строительстве гаража в ГСК№. Для кого истец строил гараж, не знает. В настоящее время спорным гаражом пользуется Кафидов А.А.

Свидетель Г. пояснил, что с Кафидовым А. АлексА.ем вместе работали. В ДД.ММ.ГГГГ истец строил гараж в кооперативе №. Он (свидетель), по просьбе истца, помогал ему в строительстве, вместе выкладывали погреб. Истец строил гараж для себя. В настоящее время гаражом пользуется истец, он (свидетель) бывал у него в гараже.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кафидова А. АлексА.а удовлетворить.

Признать за Кафидовым А. АлексА.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова