Решение по делу № 2-1227/2015 от 10.02.2015

                                                      РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         05 мая 2015 года

         Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,

при секретаре Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №1227\15 по иску Тузова И. В. к Тузовой И. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску Тузовой И. А. к     Тузову И. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,               

                            УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчице, в обоснование которого указал следующее.

В период брака в /дата/ истцом, Тузовым И. В. и ответчиком, Тузовой И.А. была приобретена в кредит квартира по адресу: /адрес/, которая была оформлена па ответчицу. В настоящее время кредит им выплачен полностью, задолженностей перед банком по данной приобретенной квартире нет.

/дата/ он был зарегистрирован в жилом помещении по адресу /адрес/.

/дата/ зарегистрированный /дата/ брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Клинского судебного района /адрес/.

/дата/ решением Клинского городского суда /адрес/ произведен раздел совместно нажитого имущества между Тузовым И.В. и Тузовой И.А. По данному решению в собственность Тузовой И. А. была выделена 3-х комнатная квартира, общей площадью /площадь/ этаж 1, расположенная по адресу: /адрес/.

В данной квартире ответчица занимает одну комнату, вторую комнату занимают дети, рожденные в браке: В., /дата/ года рождения, и Н., /дата/ года рождения, третья комната пустует.

        С /дата/ он вынужден был выехать из спорного жилого помещения, поскольку ответчица была категорически против его проживания в квартире. Все это время он снимал жилье. В пользовании или собственности другого жилья не имеет.

В настоящее время финансовое положение не позволяет ему снимать жильё.

Ответчица препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении, а именно сменила замки на входной двери, в ходе диалога при его появлении при входе в квартиру физически препятствует входу.

       Просит вселить его в жилое помещение по адресу: /адрес/,бязать ответчицу не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением в виде одной комнаты, площадью /площадь/ в вышеуказанной квартире.

Ответчицей Тузовой И.А. предъявлен встречный иск, в котором указано, что на праве собственности ей принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес/ на основании решения Клинского городского суда от /дата/ года.

В указанной квартире зарегистрированы: она, двое несовершеннолетних детей, и ее бывший супруг, Тузов И. В..

Брак с Тузовым И.В. расторгнут решением мирового судьи от /дата/ года.

Решением Клинского городского суда от /дата/ по гражданскому делу № оспариваемая квартира была выделена ей в собственность, кроме того, договором об исполнении обязательств, заключенным от /дата/ между нею и Н.. предусматривается, что он обязуется выселиться из вышеуказанной квартиры в течение 10 дней с момента получения от нее денежных средств в размере /сумма/ и в течение 183 дней (полугола) сняться с регистрационного учета и вывезти свое имущество, также она отказалась от материальной помощи по взысканию алиментов на содержание несовершеннолетних детей. Денежная сумма в размере /сумма/ была передана Тузову И.В./дата/ в присутствии двух свидетелей, что подтверждается собственноручно написанной им распиской. Но истец по основному иску до настоящего момента не выписался, и связи с чем она обратилась в суд, но будучи юридически неграмотной, неверно выбрала способ зашиты права, что нашло отображение в решении по гражданскому делу №2-2292/14. Истец не только до настоящего момента не исполнил своих обязательств, но злоупотребляет правом путем подачи основного иска по настоящему гражданскому делу.

Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении не просил, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

        В судебном заседании ответчица возражала против основного иска, и поддержала встречное исковое заявление по изложенным в иске доводам, уточнив требования, просила прекратить право пользования Тузова И.В. жилым помещением, трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: /адрес/, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу..

        Представитель третьего лица, ОУФМС России     по /адрес/     в судебное заседание не явился.

        Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 32, 35 ЖК РФ, право пользования бывшего члена семьи собственника в случае прекращения семейных отношений не сохраняется.

Соответствующие разъяснения даны в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Так, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Кроме того, отсутствие у ответчика добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

     Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 11.11.2010 года) "Об утверждении Правил регистрации и

снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Стороны     по делу, бывшие супруги, брак между которыми расторгнут /дата/л.д.36), и двое их несовершеннолетних детей зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ (л.д.6).

       Указанная квартира была приобретена в период брака и оформлена на Тузову И.А. 27.07.2004г.(л.д.34).

       Решением Клинского городского суда от /дата/ произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов Тузовых, в соответствии с которым, Тузову И.В. выделены в собственность, среди прочего,     автомобиль /Ф./, два гаража. В собственность Тузовой И.А., среди прочего имущества, выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес/. Этим же решением с Тузовой И.А. в пользу Тузова И.В.взыскана денежная компенсация : по стоимости имущества в размере /сумма/ по долговым обязательствам     в размере /сумма/. (л.д.7-14).

Взысканная по решению суда денежная сумма в размере /сумма/ была     получена Тузовым И.В. от Тузовой И.А. /дата/ г., что подтверждается представленной распиской (л.д.37).

Договором об исполнении обязательств, заключенным /дата/ между Тузовой И.А. и Тузовым И.В. предусматривается, что Тузов И.В. обязуется выселиться из вышеуказанной квартиры в течение 10 дней с момента получения от Тузовой И.А. денежных средств в размере /сумма/ в течение 183 дней (полугода) сняться с регистрационного учета и вывезти свое имущество.(л.д.38-39).

Как установлено судом, Тузов И.В. выехал из спорной квартиры /дата/ вывез все свои вещи, и с того времени в квартире не проживает, не несет обязанностей по жилищно-коммунальным услугам.

Однако, до настоящего момента Тузов И.В. не выписался из вышеуказанной квартиры.

Поскольку семейные отношения между сторонами были прекращены, общее хозяйство стороны не ведут, ответчик в квартире не проживает, в оплате содержания жилого помещения не участвует, суд приходит к выводу о том, что его право пользования спорным жилым помещением сохранению не подлежит, а потому требования Тузова И.В.о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворению не подлежат.

Отсутствие у Тузова И.В. права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска Тузовой И.А. о прекращении Тузовым И.В. права пользования жилым помещением. Ответчик является трудоспособным, по возрасту и состоянию здоровья препятствий в обеспечении себя жилым помещением не имеет.Решением суда      с Тузовой И.А. в его пользу взыскана денежная компенсация, размер корой составляет /сумма/ а также ему выделено недвижимое имущество - два гаража, автомобиль. Квартира, на проживание в которой претендует истец, решением суда     выделена в собственность истице, у которой на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей. Тузов И.В. спорной квартирой фактически не пользуется, выехал из нее. С учетом установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.

      Принимая во внимание то, что Тузова И.А. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, а Тузов И.В. является бывшим членом ее семьи, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, после расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что ответчик, добровольно выехавший     из спорной квартиры, и не проживающий в квартире, утратил право пользования указанным жилым помещением, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в соответствии с подпунктом "е" подпункта 1 пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.     

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

        В иске Тузова И. В. к Тузовой И. А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу :/адрес/, отказать.

       Встречный иск Тузовой И. А. удовлетворить.

        Прекратить право пользования Тузовым И. В.     жилым помещением, расположенным по адресу :/адрес/, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Клинского горсуда                                                       Иоффе Н.Е.